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槟首长林冠英购屋案

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 楼主| 发表于 2017-2-14 15:34:21 | 显示全部楼层
当今大马

廉屋增四倍,近半给巫裔 槟政府反驳东姑安南指控

刘嘉铭     发表于 2017年2月6日 中午11点45分     更新于 2017年2月6日 下午2点45分

下午2点42分更新

槟州政府今日强调,现任州政府所建造的廉价屋和中廉价屋数量,是前朝国阵州政府同期的4倍,其中近一半分配给马来人。

掌管房屋事务的槟州行政议员佳日星奉劝,联邦直辖区部长东姑安南先获取正确的资讯和了解实情。

他在槟首长林冠英陪同下,召开记者会反驳东姑安南的言论。

东姑安南日前声称,联邦政府建议将槟州划分为联邦直辖区,是要协助该州的马来人。他之后进一步说,这项建议也能确保槟州马来人能买下房屋,因为目前槟州政府纵容房屋以人民无法负担的价格售卖,而且没有措施抑制发展商调高屋价。

国阵8年只建5千间

佳日星指出,槟州希盟政府提供经济屋的成绩有目共睹,从2008年至2016年期间已经建造了2万887间廉价屋(A型经济屋)和中廉价屋(B型经济屋)。

“相对的,国阵执政的2000年至2007年期间,只凄凉地建造了5124个单位。”

他接着出示数据说,已分配的1万5889间廉价屋和中廉价屋之中,多达7874间(49.56%)分配给马来购屋者,分别为5686间廉价屋和2188间中廉价屋。

另外6527间分配给华裔(3029间廉价屋,3498间中廉价屋)、1422间给印裔(872间廉价屋,550间中廉价屋)和66间给其他族群(36间廉价屋,30间中廉价屋)。

未建任何一马房屋

不仅如此,佳日星(见图)表示,由于联邦政府的一马人民房屋(PR1MA)和一马公务员房屋(PPA1M) 计划在槟城供应短缺,槟州政府如今正在各县落实另外14个合共2万6255个单位的经济屋计划。

“我们也提供奖掖给私人界推行经济屋计划,至今,槟政府已批准私人界建造1万8387间不同类型的经济屋。换言之,槟城在未来10至15年,总共会有6万5796间售价介于4万2000令吉至30万令吉的经济屋单位。”

相反的,他批评,尽管2012年一马人民房屋法令规定联邦政府需在各州提供经济屋,后者至今仍未在槟城建造任何单位,一马公务员房屋计划亦然。

“2015年终,他们才开始提呈申请。唯碍于申请明显不符合州政府的指南,结果被逼延误。无论如何,有别于其它州属已经建造的情况,槟城彻底被边缘化、排挤和忽视。”

最穷三州为沙丹登

佳日星提醒东姑安南,联邦政府至今仍未解决首购族无法获得房贷的问题,以致连槟州的国阵同僚都无从否认,而在之前的州议会中同意,跟槟政府联署要求联邦政府处理否决贷款率过高的难题。

“很明显,国阵在联邦和州不同调,直辖区部长显然对其槟城同僚所赞同之事不知情。他也不晓得,他们在州议会中未否认,我所公布的经济屋数据。”

他嘲讽,东姑安南本身似乎搞不清楚,欲把槟城列为直辖区的真正原因。所以,一开始宣称要为槟城人带来发展,之后又说要提高房屋的可负担程度。

“这是个错误的认知,我国最穷的州属为沙巴,接着是吉兰丹和登嘉楼。如果这个逻辑说得通,他们应优先考虑把这些州属划为直辖区。他需明白,槟城在希盟执政下的投资额增加了87%,成功减少了90%的债务和提高了储备金将近100%。”

槟巫统议员应辞职

佳日星挑战,东姑安南不妨询问本身在槟城的巫统党同僚,甚至是马华、民政和国大党是否赞同把槟城划为联邦直辖区。

“随着巫统部长建议把槟州划为直辖区,槟城的巫统议员如果同意此建议,则无权再通过选举继续寻求委托,应立即辞职。”

林冠英补充说,国阵预知将在选举中败选和无法收复槟州,而不肯面对大选。

“(槟巫统主席)再纳阿比丁说,要划为直辖区谈何容易。既然如此,为何东姑安南要随口建议,然后给一堆不伦不类的理由呢?”



光华日报

槟城不需要被“直辖化”

5/02/201718:25

文:谢诗坚

联邦直辖区部长东姑安南建议吉打的浮罗交怡、槟城及马六甲政府能够划出一些地区作为联邦直辖区,让中央政府直接管辖。

他认为这些地区一旦被纳入联邦权限,将会获得更好的发展。以纳闽为例,中央政府迄今已经发放50亿令吉的拨款。

目前马来西亚共有三个直辖区,即吉隆坡、纳闽与布城(布特拉再也),不知道为何东姑安南会心血来潮,主张扩大联邦直辖区的范围?因为看来看去,都没有什么堂堂正正的理由须扩大直辖区的领地。

所谓的直辖区是指一个国家将一些特定地区划为中央属地,只归中央管制,其他单位包括相关州(或省)的政府都失掉了原有的权力。

就马来西亚的直辖区而言,它的形成是有原由的。第一个被列为直辖区的是国家首都吉隆坡。它的地位的变化也具戏剧性。在独立前,吉隆坡的市政局曾在1952年举行市议会选举,结果是马华与巫统合作下夺得了9个议席(即马华6个及巫统3个);而拿督翁的国家独立党只赢得2个席位。

虽然在独立前市议会的主席仍由英国的参政司担任,但在独立(1957年)后,就由本地人出任主席,及后扶正成为吉隆坡市长。

有鉴于吉隆坡已成为国家的首都,因此到了1961年便停止市议会的选举,改由委任制。即使政府不说出真正的原因,但市面上认为这是因为中央政府不能接受吉隆坡市长是由反对党人出任的,这对执政中央的联盟是失去颜面的,槟城乔治市就是一个例子(从1958年开始,乔治市议会已由左翼的社阵所掌权直到1965年废止选举为止)。这样一来就可阻止反对党(尤其是社阵)夺下吉隆坡市议会的控制权。

停止市议会选举

接着在1971年升格为市,吉隆坡市长便直接由部长委任。1974年,雪州政府在立法议会通过将吉隆坡划为直辖区,而放弃对这个城市的管理(在中央与州政府同一个政党执政下,这种地位的改变是轻而易举的)。

在市议会不选举下,吉隆坡只有国会选区而没有州议会选区,因为州政府已割出相关的土地给中央政府。

另一方面,在1984年时,沙巴州政府在哈里斯首席部长的提议下,通过州立法议会将纳闽岛移交给中央政府(当时哈里斯领导人民团结党执政),而时任首相的是马哈迪。但即使哈里斯讨好中央及马哈迪,但他所领导的政党在1985年选举中被新崛起的团结党所击败,这个党的领导人正是他昔日的同志拜林。

由此可见,当一个政党失掉民心时是无法依靠别人(指中央政府)给予援助的。沙巴虽然改朝换代,但已拿不回纳闽岛。只得让纳闽被中央规划成为自由港及岸外金融和贸易中心。有人因而指责这样的管理制度必然产生洗黑钱活动。

在纳闽,人口虽只有8万人,但它从事的商业活动是看不到的,许多银行挂上招牌,没有营业。它们都是在纸上进行交易,所以表面上平静的纳闽实则是投机集团或个人的“天堂”。

再有一个联邦直辖区是2001年建成的,它就是布城,中央政府的核心几乎都已移向布城。

在这种情形下,马来西亚拥有三个直辖区已经足够了。中国这么大,也只有4个直辖区,即北京、天津、上海和重庆,前三个城市是在1949年解放后被列为直辖市,到1997年才增多重庆为直辖市,刻下也有人推算下一个直辖区是深圳。从这也可看出,中国即便是地大人多城市处处,但还是对直辖区有所限制。

具有政治意图

反观马来西亚,如果像东姑安南所建议的,再将吉打、槟城及马六甲等地的部分地区划为直辖区,就会获得更快的发展,不过东姑安南这种想法也具有政治意图,他其实是针对槟城而作出建议。如果槟城(或整个槟岛)列为直辖区,则剩下威省已不成州,也许会被纳入吉打或霹雳;而槟岛的委任制就意味着与中央对峙的反对党将无法继续执政。从这个道理来说,槟州首席部长林冠英的反对是有理由的。正如在60年代(1965年)中央取消市议会及地方议会选举后,就意味着地方建设和服务将进入一个集中制(中央的地方政府部长及各州政府)来管理,也否定了反对党染指地方议会的权力。再说,这样的切割下,槟城又如何保留继续成为一个完整的州?

因此东姑安南的建议是行不通的,也是不必要和不能苟同的。

当然只要槟州政府不同意,不在州议会通过将其领地交由联邦政府,那就不会改变槟城的版图。

其实按照国家宪法及各州宪法,当下各州(共13州)的领土划分都相安无事,何必再衍生直辖区?再说我国的直辖区也已够大了,还要把槟城、吉打及马六甲部分领土“中央化”,也真的不是为了发展而是为了政治目的。东姑安南不应也不可以针对这样的重大课题“信口开河”,而混淆了人民的视听。因此槟城人民反对也是在情在理,也是义正词严的,因为没有任何理由要“中央化”(直辖区)槟城的土地。

从旅游业的旺盛和槟城是世界城市中最适合人类居住的地方来看,槟城如今也没有面对经济危机,交给中央接手也是不可理喻的奇想。



拿他人的政绩当自己脸皮

23/01/201718:23

文:胡栋强

民主行动党的领袖们,尤其是槟州首席部长林冠英,他们最擅长的就是拿他人的政绩当自己脸皮,最近的代表作就是林冠英带这一群官员和媒体记者到直落巴巷水坝然后高呼槟城不会制水。

林冠英的言下之意,就是槟城在行动党治理下,其他州在旱季来临时可能会制水,槟城却不会制水,我们可以在州政府发布的短片中看到,林冠英还呼吁外州民众可以安心前来槟城,因为槟城不会制水。乍看或乍听之下,也许会有人以为,槟城不制水是火箭和林冠英的功劳。

其实,只要了解历史的人们都知道,今天可以在其他州都发生制水之际,只有槟城州不必制水,这要归功于前朝国阵政府的远见,其中,前首席部长许子根博士更是功不可没!

就拿直落巴巷水坝来说吧,当年,槟州的供水紧张,槟州只有亚依淡水坝和孟光水坝两座而已,有远见的槟州政府和时任首席部长许子根,毅然决然的决定在直落巴巷兴建水坝,并由中国公司承包该工程,于1999年竣工和启用,兴建水坝期间,许多中国领导人都前后上来直落巴巷考察工程进展,这包括前任中国国家主席胡锦涛,他当年是以中国国家副主席身份莅访槟城。这水坝也是马中友好的象征之一。

直落巴巷水坝落成后,槟城的供水不再紧张,而且,当年在许子根领导下,槟城供水机构坚持给予人民最好的水供服务,但却是全马最便宜的收费。虽然收费全马最便宜,但是槟城供水机构(PBA)却可以一年又一年的创下佳绩,结果当年成功的成为上市公司。

要不是当年许子根的远见,槟州今天可能就会面对供水紧张的问题,这情况也许会和雪州差不多,每每相隔一阵子就制水。

所以说,全槟最最好的水供服务、全马最便宜的水费、全马少数不会制水的州属,这些都是许子根和民政党为槟州人民留下来的政治遗产,遗憾的是,今天却有人拿来当作自己的功绩到处宣扬。

行动党领袖和林冠英已经不是第一次抢民政党和前朝的功劳,如林冠英早前看到槟城养鱼业发展如此蓬勃,就宣称州内养鱼业在2008年308大选后才开始,事实上,槟州第一个鱼业养殖在1999年时,由时任农业部长拿督阿玛苏莱曼达乌在葛东岛(Pulau Gedung)推介,但林冠英却多次在国内外场合指州内养鱼业在2008年308大选后才开始。

根据渔业局的资料,显示鱼类养殖行业早在国阵执政槟州时期就已存在,且自2001年就取得显著成绩。换言之,鱼类养殖在林冠英来槟之前就已纳入水产养殖业,当时的槟州国阵政府为这行业奠定了坚实的根基!

在2008年,国阵失去了槟州政权后,州政权落入反对党的手中,但是,国阵联邦政府还是一样善待槟州人民,继续的大力发展槟州,包括槟城第二大桥、双轨火车道、孟光水坝扩大工程、及槟国际机场扩建计划等,都在2008年后,国阵联邦政府持续完成,以便全面的提升槟州经济发展,这些都是国阵政府的功劳。



林冠英爱槟城的方式

13/02/201718:57

文:胡栋强

出生于柔佛,长期活跃于马六甲的槟城州首席部长林冠英,在2008年行动党执政后才来槟城定居,在槟城居住了9年,突然高呼他爱槟城,而且还要发动我爱槟城运动,但是他和州政府其他同僚在过去9年的表现,无法让人觉得他们爱槟城,反而觉得他们正在一步一步的破坏槟城。

其中一点就是乱填海导致槟城“增肥”,而且还越来越肥的趋势,严重破坏槟城的环境,这叫做爱槟城?

特别是在新关仔角前进行的斯里丹绒槟榔第二阶段填海计划,总面积是131英亩,其中60英亩将被打造成集水上花园、沙滩区、沿海红树林及餐饮区的海滨公共休闲区。我们多次的提问:那71英亩空着要做什么?是否要起另一个豪宅?要兴建高密度的高楼大厦?丝毫没有透明化可言。

遗憾的是,林冠英和其他州政府高官,都没有给予任何回应。道道地地的槟城人是深爱槟城,但已执政9年的外州人林冠英在最近突然醒觉,才懂得爱槟城。我们不禁要问,林冠英和槟州政府的爱槟城方式,是否就是填海卖地?

不只是我们要知道,全槟州人要知道,每天经过新关仔角的人都对填海填得如此厉害有所疑问:是否要建高楼大厦?槟岛的地图面积如今已因填海而变成了臃肿。

上周,我提出了10道问题,到今天州政府和首席部长还没有回应,这10道问题涵盖:山坡太随意开发和非法开发、水灾问题日趋严重、老屋被拆除及卖给外国人问题、工厂关闭外资撤资、不建中廉价屋而可负担房屋太高价、塞车、填海、水费数次调涨、停车位不足,周日公假也收取停车费等等问题,以及公共交通问题。

州政府早前不是说,会严管州内山坡遭开发的活动吗?当局应当在山坡被严重开发前,就加以阻止,而不是待情况严重化后,才发停工令,毕竟要让树苗茁壮成长不是一朝一夕,砍了就是砍了。这种疏离职守的行为是对槟城“爱”的表现吗?在乔治市入遗后,大家尤其是外国人才意识到老屋价值,纷纷到槟州“抢购”,州政府却未有拟定政策阻止这些宝物流入外国人手中,这又是州政府对槟城的“爱”的表现?

行动党槟州政府在2008年执政前,曾说周末不收停车费, 但至今周末还在收费,公共假期也收费。行动党不是说过在执政后会废除北海外环公路的收费吗?怎么到了今天,不但没有废除,反而开出另外一张空头支票,说如果入主布城,全国大道不收费。收费不收费,废除不废除,我们只看到行动党州政府一直在欺骗槟城人,一次又一次。这次的“我爱槟城”又是另一个政治谎言,“爱”不是说了就算,要以行动表示你真的爱槟城!

民主行动党州政府,在林冠英领导下,搞民粹搅情绪就厉害,施政则非常失败。我们希望槟州政府,做正确的事以便表达对槟城的爱才是最实际的。

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 楼主| 发表于 2017-3-1 10:32:56 | 显示全部楼层
当今大马

宣称为发展而摧毁红树林? 彭文宝抨媒体与消协诋毁

发表于 2017年2月16日 下午4点25分     更新于 2017年2月16日 下午4点35分

为了让路给斯里丹绒槟榔的第二期填海计划(STP2),靠近新关仔角湾岛头(Bagan Jermal)的红树林面临被砍伐的命运,引起槟消费人协会(槟消协)强烈不满,并炮轰槟政府保护红树林不力。

昨天,槟消协更点名批评掌管环境事务的彭文宝行政议员,因为后者接受《每日新报》访问时宣称,政府不惜为了发展,而摧毁红树林。

不过,彭文宝今天发文告否认,曾发表上述言论。

在威南重植红树林

彭文宝表示,槟政府感到遗憾,因为国阵媒体和亲国阵的非政府组织喜欢扭曲事实,抹黑槟州境内的发展计划。

“槟州政府和我不曾说,搬迁9.38公顷的红树林是为了替槟政府赚取收入。红树林被搬离,是因为其座落在斯里丹绒槟榔第二期填海计划的发展区。”

“再说,发展商在移植相关红树前,必须先获得环境局批准和遵守所有条规。他们需根据环境局的劝告和建议,到适当的地点重新栽种有关红树。至今,发展商已经获得环境局的批准,把红树林重植在威南的双溪亚齐(Sungai Acheh)。

斯里丹绒槟榔发展商东家集团去年5月23日宣布,将跟森林局和浅海渔民福利协会合作,在双溪亚齐种植1500棵红树作为弥补。

属于珍贵天然资产

昨天,槟消协主席莫哈末伊德里斯发文告表示,对掌管环境事务的彭文宝的言论感到遗憾,因为彭文宝对红树林的功能和经济利益无知,进而宣称有意摧毁湾岛头的红树林,以让路给当地的填海计划。

“根据《每日新闻》的报导,彭文宝指砍伐活动旨在为州政府赚取收入,以免被浪费。我们要求他举证有关红树林对环境和附近渔民的生活没有带来任何利益。“

“槟消协不希望,他是在数星星(发展工程),而忘记地上的草(环境和人民的生活)。如果他要跟州政府的发展工程比较,湾岛头仅存的红树林,与州内其他红树林,都是珍贵的天然资产。”

他指出,根据修复石墙来取代红树林的成本来计算,马来西亚红树林在防止风灾和水灾的价值,估计高达每公里30万美金(2001年国际湿地公约秘书处)。同时,红树林植物也可以储存大量碳作为碳库,有助于减缓气候变化。

停止所有填海工程

此外, 莫哈末伊德里斯提醒,该地区的红树林不只可以为沿海地区防止暴风、巨浪和海啸,也是海洋生物的栖息地及渔民和他们下一代的谋生地,并且可为居民提供食物。

”根据联合国环境规划署世界保护监测中心2006年的报告,马来亚半岛红树林每年和每平方公里的渔产收获为25万美金。“

他代表槟消协建议,彭文宝检亲自到罗山背和威南县视浮当地的红树林被毁灭之后,环境、渔产和渔民的生活到底出现了什么问题。

“槟消协反对州内所有的填土工程,我们呼吁州政府停止所有涉及红树林、严重破坏环境、生物繁衍和干扰民生的发展工程。我们认为,州政府必须在州内进行广泛的红树林重植工程,以便修复和保护这些天然资源。”

停止所有填海工程

一批来自丹绒道光和直落巴巷的渔民代表,原本计划昨天下午到湾岛头,了解和调查有关红树林被摧毁的消息,并邀请媒体前往采访。不过,他们最后未现身而令记者扑空。

50年代就开始在附近捕鱼的缅裔渔民峇蒙杜瑟兰(Bamoung Toolseram)被询及时表示,湾岛头的海岸已经面目全非,自从填海工程施工后,他已经有1年没出海捕鱼,往事只能回味。

“其实,无论是谁做政府都是一样的,我们能怎么办?”

他披露,政府是于海啸灾难后在湾岛头栽种红树林来保护海岸线,之后一些渔民则在码头附近的空地种植果树和建造一间小棚屋。



只禁赌博机不含抓物机 林冠英怒斥三媒体撒谎

刘嘉铭     发表于 2017年2月28日 下午4点24分     更新于 2017年2月28日 下午4点55分

槟首长林冠英否认,他曾宣布槟州地方政府将从2019年开始全面禁止抓物机或夹娃娃机(toy claw machines),并点名三家媒体在此课题上扭曲事实,以丑化他的形象。

他澄清,当天只说将停止更新设在店铺的模拟游戏机执照,完全没提到抓物机。

澄清只针对赌博机

林冠英上周在大山脚的青年对话上被询及时表示,槟州政府将在2019年开始全面禁止购物广场和酒店内的模拟游戏机(赌博机),以免含有赌博性质的游戏机继续泛滥。

结果,有媒体误称,林冠英宣布将停止发出赌博执照和全面禁止抓物机。

针对此,林冠英昨天发文告澄清,赌博机执照是属于联邦政府的权限,唯由于民众投诉模拟游戏机被滥用为赌钱用途,且经营至深越而扰人清梦,州政府才决定从2018年起不再更新设在店铺的模拟游戏机执照。

但他指出,购物广场、百货市场与酒店内经营的模拟游戏机仍获准操作至2018年杪,而有关地点将继续允许经营赠物品,而没涉及金钱的模拟游戏机(如抓物机)。

没归咎写稿的记者

林冠英今天在记者会上批评,《马新社》把话塞进他的嘴里,而引述他说槟州将停止发执照给抓物机,并连累到一些媒体如《马来邮报在线》转载错误的讯息。

“《马新社》的报导,简直是一种不光彩和不负责任的假新闻学。我不曾提到抓物机,它没有被禁止。”

他甚至询问当天有份在大山脚采访的《马新社》记者,他所言是否属实。

结果,对方回应说,林冠英确实只提到游戏模拟机,不曾使用抓抓物机的字眼,而他在新闻中也没有使用抓物机的字眼。针对此,林冠英表示,他没归咎记者,相信问题出在编辑身上。

称会继续被妖魔化

林冠英接着炮轰,《星洲日报》虽然没引述《马新社》,但同样刊登槟州政府禁止抓物机的新闻,并点名批评有关的采访记者。

“如果你要打击我,请凭事实,而不是谎言。”

此外,他不忘批评《中国报》竟然跟进有关错误的报导,而去访问民众是否赞同槟政府禁止抓物机的政策。

“他们到底在搞什么鬼,为何要这样丑化我?抓娃娃机靠的是技术,不是赌博啊。我使用的字眼是赌博机,不是抓物机。看来,这种贬低我的运动不会停止,他们会继续妖魔化我。”



光华日报

眼辨别瞎聋死

18/02/201620:12

文:卢界燊

致不眼瞎,不耳聋,不心死的槟城人:

新年流流,林首长最新说辞是“眼瞎,耳聋,心死, 才没有看到槟城的政绩”。有没有很熟悉?这和之前某政客说某个族群不懂感恩,不谋而合。最霸道的政客,除了自吹自擂政绩,更加不接受批评,理横折曲地歪曲事实。而最大的腕力是在骂了民众或传媒眼瞎,耳聋,心死后,依然有一大群的粉丝追随。

参加政治的这几年,从正面的角度来说我学了很多监督州政府的工作;我不必抹黑林首长, 也可以從其最近的言词(不是你老爸的地,LUT )看得出來, 这个林首长和麾下的官员气焰日渐沸盛,应了那句一朝得志,语无伦次。在槟城,当了执政党这么久,如果槟州政府的质素只停留在自赞,赖,避,闪,发烂渣,这样的表现如何令人折服?

好吧远的不说,就以这新年期间,列出几个例子吧:

农历初四,林首长自我陶醉地说:“青草巷加宽道路工程只是移除几棵树,我们执政8年以来,从未动过任何一寸的森林保留地。”

我听到林首长的“俨然环保份子”的言论,立刻喷饭。要是林首长是这么环保绿意,怎么会故意拖延了8年,还没有宪报木蔻山成为国家森林保护区?内湖山怎么变成秃头山,而且是越修越秃?林首长更加与自己队友曹观友议员两人玩捉迷藏:前者否认,后者承认火箭执政槟城8年以来已经批准了56项高风险的山坡发展计划。这样前言不对后语地忽悠人民的州政府,居然还可以得到70% 的选票。

大年初二,前身为新加坡开埠者莱佛士在槟城的故居建筑物群居然被发展商夷为平地。曹观友议员说: “莱佛士故居拆除行动是在合法的情况下执行。发展商只是依循槟岛市政局1999年批准的规划准证, 拆除该百年古蹟建筑物。发展商拆除其他不被列为古迹的建筑物并没有违反市政厅条例。”

有关建筑物是莱佛士在东方的最后故居示例,而在英国历史上对马来西亚、新加坡和印尼起着重大的意义。槟城是在2008年获得世遗的地位,而该规划准证是1999应该老早已经过了期的准证,依正常程序,发展商是需要再度申请。如果该发展商若利用过期准证,作为槟州政府当然可以阻拦更加可以严惩。令我感到诡异的是,曹议员居然可以用“赖前朝” 来当借口而躲过这个明显的失职。他的言论更加没有显示出惋惜一个有重大历史价值的建筑物被拆。执政8年了,还是“前朝的错”,习惯性的告诉大家,执政8年的槟州政府是多么的委屈,被动。所有的东西都是前朝搞出来,与现在的林首长和一众议员无关。

林首长倒说得没错,确实是需要眼瞎,耳聋,心死才可以容忍今时今日的槟州政府。

所以就算现在的州政府卖地、破坏海洋及山林生态、废除廉价屋,都是情有可原,都是前朝的错。

若甘心被人标上眼瞎,耳聋,心死,你还算是槟城人吗?



拯救向下沉沦的槟城

27/02/201719:42

文:胡栋强

当我们开始推动“爱槟城·救槟城”系列行动时,一些政敌不看好我们,认定我们是为了来届大选抢夺政权的论调。如果他们真的这样认为,我要很遗憾地说这是一件“愚蠢”的论调。

虽然两届大选,槟州民政党仍无法破零争回一席之地,但是身为一个大政党,我们必须要有勇气面对失败。尽管我们输了,但是绝对不能让槟城人民输掉未来,也因为这样民政党才决心肩负起“爱槟城·救槟城”这项运动来唤醒槟城人民关注我们现在的困境。我们是一个政党,不管今天在野或者在朝,我们都有共同责任去保护槟城人民的利益与权益。身为土生土长的槟城人,难道要眼睁睁看着槟城沉沦下去吗?

有谁能告诉我,填海增地建别墅、超级公寓、高级购物广场,就能够造惠槟城穷人?谁希望他们未来孩子大学毕业,因为负担不起槟城的屋价,而被迫迁离槟城前往他州置业成家?谁愿意让槟城严重山坡发展计划,而引发环境生态被破坏,导致家园遭受水患之苦?不管人们喜不喜欢,一天我们身为反对党,就有责任与人民站在同一阵线共同捍卫自己家园权益。我们更不能辜负那些在308或505大选把手中一票投给我们的选民。

“爱槟城·救槟城”这项行动若被指为来届抢夺政权,我只能很遗憾地说这是一件愚蠢的论调。反对党的角色本来就是监督执政党政府。槟城执政党一党独大,才会目中无人,让富人更富,穷人更穷,使到槟城贫富差距不断在扩大,请问这种情况是不是应该被遏止,还是让更多不幸事件继续发生。

308大选之前行动党说要听人民的话,现在执政两届之后却要人民只听行动党的话,也只有行动党州政府一党说了算。最离谱的,一直批评民政、马华躲在巫统“保护伞”底下,可是现在行动党还反过来说,他们只听巫统部长的话。实际上,是他们连槟城百姓的话都不听进了。

我要告诉行动党州政府,今天你们能够攻击我们这些无权无实的反对党人,但却千万不要辜负那些投票让你们执政的华裔选民,尤其槟城人的下一代。政权轮替,在民主进程中是一个很正常现象,一个政府领导人可来也可去。308大选民政党失去政权,我们并没有埋怨。我们尊重槟城人的选择。民政党可以输,但是槟城的未来我们却是输不起。如果你还爱槟城,拯救槟城行动是不分党派,因为它是我们槟城人共同的呼声。

我必须承认前朝国阵政府的确填海增地建屋,但都是兴建人民组屋、中廉价屋,包括现在土桥尾廉价屋、海墘姓杨桥旁“豆干屋”、五条路一幢又一幢的廉价组屋,都是填海索地兴建造惠贫民。当年这些屋价都是介于2万5000令吉至7万2500令吉,并且还是由州政府承担一切建筑费用。如今行动党州政府管理下,通过私人界兴建最便宜的廉价屋、可负担房屋都要超过20万令吉以上至40万令吉,有多少人民可负担得起?

如果我说的不属实,请掌管有关部门的行政议员告诉人民到底是(廉价屋)建在哪里。前朝还兴建出租人民组屋,以及兴建先租后售的房屋单位,但是现在州政府建在什么地方?北海双溪育收费站,也是行动党在2007年大选时承诺一旦执政槟州就会废除收费站,迄今为止却没有兑现。取消周六、周日与公共假期停车收费,也是行动党在大选时的承诺,甚至也是州政府豁免这项收费制度权力,可是到现在为止还没有兑现,反而还调高停车费与延长停车收费时间至午夜。

以前淹水黑区是在比南利、崔耀才路一带,现在是扩大到阿依淡新市镇,垄尾、湖内、峇央峇鲁、峇都茅、公巴,甚至是浮罗勿洞。我们相信淹水问题,主要是因为槟城出现过度山坡开发计划,导致洪水冲往山脚下,让广大的人民受苦。

总的来说,“爱槟城·救槟城”目的是为了拯救槟城,而不是为了夺权,这是民政党一项长远与人民在一起面对强权的斗争,我们的耐力是取决于人民的力量。



星洲日报

大新闻笔.眼瞎耳聋心死

2016-02-16 12:22

没错,槟城人是瞎的,因为他们看不到槟州政府一直出售土地,看不到槟州政府不把非法开发山区的发展商列入黑名单,也看不到槟州政府准备展开会破坏海洋生态的大规模填海计划。

没错,槟城人是聋的,因为槟城人没有听到渔民一直要求槟州政府千万别填海,以免他们的饭碗被打破;没有听到爱狗人士举出实证,并呼吁槟州政府停止无法遏止狂犬病的捕杀野狗,应该使用其他方法去遏止。槟城人也听不到那些一再提醒槟州政府停止开发高山的反对声音。

没错,槟城人已经心死,他们已经成了“活死人”,槟州政府非但无法帮助他们得到真正的中廉价屋,还任由发展商欺压购屋者,导致购屋者心痛地付出比7万2千500令吉多一倍的价钱,来购买一个面积700方尺的中廉价组屋单位。最叫槟城人心死的是,槟州政府还不断批准这些欺压购屋者的发展商各种发展计划。

还有一个槟城人所看不到数字,那就是6令吉和7令吉80仙。

这是《2012年志愿警卫团法令》通过的团员最新津贴。凡是参与值勤的志愿警卫团团员,每人每小时可得到6令吉,若是官员级别就是每人每小时7令吉80仙。

最近,槟州政府主办的槟州灯会上,大会主席黄伟益向媒体宣称,身为主办单位的槟州政府每天安排志愿警卫团的1名官员和2名团员看守花灯,这3个人每天连同伙食费要1千令吉。

因为槟城人已经眼瞎耳聋心死,他们看不见志愿警卫团1名官员的24小时津贴是187令吉20仙,1名团员则是144令吉,3个人加起来的总数共475令吉20仙。

槟城人也看不见3名志愿警卫团成员每天的伙食费要524令吉80仙。

会不会是3名成员每一餐都吃新关仔角的“加料”粿条汤的缘故,才会花费超过500令吉的伙食?

不过,黄伟益已经在脸书呼吁大家抵制加料粿条汤,所以,他肯定禁止这些志愿警卫团团员吃这档粿条汤。

既然不是加料粿条汤,3个人一天的伙食费超过500令吉又是怎样计算呢?反正,槟城人看不到为何伙食费那么贵,因为大家已经眼瞎耳聋心死,槟州政府应该需要准备更多OKU停车位了。

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 楼主| 发表于 2017-3-6 15:57:46 | 显示全部楼层
当今大马

否认60%渔民支持填海 槟州渔协挑战出示证据

刘嘉铭     发表于 2017年3月1日 晚上7点53分     更新于 2017年3月1日 晚上7点57分

槟州渔民协会否认,60%的渔民已接受槟州交通蓝图计划传递伙伴SRS集团所建议的南部填海计划(south reclamation scheme),并挑战向媒体提供有关讯息的人士出示证据。

不仅如此,该协会更揭露,两名接受媒体访问的男子其实并非渔民。

槟州渔民协会副主席马哈狄(Mahadi Md Rodzi)是今午在槟岛南区渔民协会常年大会后,召开记者会如此表示。陪同者包括主席槟岛南区渔民协会阿兹哈奥马(Arshad Omar)等大约20名渔民代表。

两受访者不是渔民

兼任槟渔民权益行动小组(BERHAK)主席的马哈狄表示,《阳光日报》在2月16日的报导中宣称,60%的渔民支持南部填海计划,唯渔民协会强烈否认此事。

“我们才是负责处理渔民事务的单位,尤其是南部的注册渔民,但我们强烈否认这一回事。而且,我们希望有关当局别将我们归类为低下阶层的群体,而跟货车、罗厘和杂工等相提并论。”

阿兹哈奥马则表示,《阳光日报》访问的两名男子佐哈里南利(Johari Ramli)和阿兹米阿末(Azmi Ahmad)其实并非渔民。

“他们说,60%渔民已同意(填海)。我请他们,两人出示支持填海的渔民名单。”

驳填海不影响捕鱼

阿兹哈奥马表示,槟岛南区渔民协会共有14个单位(unit)和大约3000名会员,而受到计划影响的4个单位,即峇东、双溪峇都、公巴和美湖刚在会员大会上明确反对填海,因此不晓得为何报导宣称60%支持。

“我认识两名受访者,据我所知,他们其实受雇于顾问公司和金务大,肯定说支持。不过,有关声明毫无根据及不实。”

他也认为,受访者指填海计划不会影响渔民作业和生计的说法不合逻辑,纯粹想借此影响其他渔民的看法。

根据《阳光日报》在2月16日题为《渔民没获得正确资讯》的报导,阿兹米阿末宣称渔民受到荼毒和误导,才会反对填海计划。佐哈里南利则表示,填海不会影响捕鱼,同时可改善下一代的命运。不过,60%渔民支持的说法,其实是来自SRS集团设立的渔民服务中心(PPSN)的资讯官祖莱尼(Zuraini Mad Zin)。

不满分配渔网方式

另一方面,马哈狄表示,槟州政府2016年起绕过渔民协会和渔业发展局,委任私人公司分派渔网给渔民的做法,导致一些渔民未获得分配和引起混乱。

“2013年至2015年期间,槟政府通过我们和渔业发展局来分配,一切都很顺利。但自从不再让我们参与后就产生混乱,之后又反归咎我们不合作,而引起渔民的不满。”

他披露,渔民协会曾在1月6日会晤掌管农业事务的阿菲夫行政议员,唯槟政府仍然在没知会渔民协会下,自行在2月10日分派渔网。

“我们感激任何欲提供援助的单位,但请按照正当的程序,即渔民协会和渔业发展局,我们有全部渔民的完整名单。”



批拉曼达兰错引槟州为例 林冠英促接受交屋案裁决

发表于 2017年3月6日 中午12点7分     更新于 2017年3月6日 中午12点9分

前房地部长阿都拉曼上诉隆高庭在交屋案的标杆裁决,并以槟州发展机构也批准发展商展延交屋为例,否认滥权。对此,槟州首长林冠英驳斥,拉曼达兰干预私人合约,站在发展商一方,和槟城的案例不同。

林冠英今天发文告指出,拉曼达兰错误引用槟城为例子,强调槟城政府是在自己的合约上给予延期,而非如拉曼达兰以房地部长之名干预合约。

“槟州发展机构批准展延,那是因为槟州发展机构是合约里有权力批准展延的一方。唯有在槟州发展机构和承包商讨论后,才可以决定是否批准。就连总稽查司在聆听槟州发展机构的解释后,也允许槟州发展机构批准延期交货。”

“在房屋买卖合约里,部长不是合约的签署人,而是第三方。他(拉曼达兰)在购屋者及房屋发展商双方签署的合约里,并无任何关联。”

“部长选择干预私人合约,并站在发展商一方,而不是104名购屋者一方。”

未考虑购屋者利益

林冠英狠批,拉曼达兰曾经接受一名发展商的上诉,却未考虑104名购屋者的利益,更讥他是“房屋发展商部长”而不是“房屋部长”。

“(拉曼达兰)盲目地支持房屋发展商、批准他们延迟交屋。他应该拿出勇气面对104个购屋者,并解释为什么他针对吉隆坡高庭的裁决上诉?”

“他应该以开放开明的心态接受吉隆坡高庭的裁决,让购屋者行使他们的权利,向延迟交屋的房屋发展商追索全额赔款。”

推翻延期交屋决策

事缘,吉隆坡高庭2月27日针对一宗“交屋案”做标杆判决,推翻房地部长的延期交屋决策,声称其所援引的房屋发展(控制与执照)法令“附表H”的条文并未赋予该部门类似权力,因此裁定它乃越权和无效。

在该案,104名吉隆坡旧古仔路一项公寓计划的购屋者于2016年7月,兴讼挑战时任房地部长阿都拉曼批准发展商BHL延后12个月,或在48个月后才交屋的决定。根据买卖合同,BHL必须在36个月内交屋,否则就必须向购屋者支付延期赔偿。

不过,行动党国会领袖林吉祥和拉玛沙米在下判后,指控拉曼达兰涉嫌滥权,而总检察长阿班迪的夫人法丽达更涉嫌冒名BHL董事写信,促使拉曼达兰同意上诉,批准延期交屋申请。

两名行动党峇都加湾区部领袖更在3月1日到威中警局报案,要求警方彻查上述的滥权和冒名指控。

惟拉曼达兰否认自己滥权,指一切乃根据1989年房屋发展(控制与执照)法令行事,并宣称将上诉隆高庭裁决。



呛吉祥要柔大臣请假言论 陈庆亮反问“那你儿子呢”

发表于 2017年3月2日 下午3点24分     更新于 2017年3月2日 下午4点44分

正当行动党国会领袖林吉祥促柔佛州务大臣卡立诺丁,就柔州房产弊案一事告假之际,民青团长陈庆亮反问林吉祥,为何其子林冠英无需告假?

陈庆亮今天在推特上发文,质疑林吉祥的标准。

“那你儿子呢?为何他的贪污案正在法庭上审理,而他无需告假?如何?”

去年6月,林冠英被控以两条罪。首项控状指出,林冠英涉嫌在2014年7月18日以槟州首长的公职身份,批准彭丽君的Magnificient Emblem私人有限公司转换土地用途的申请,为自己与妻子周玉清收取贿赂,并进而抵触 《2009年反贪会法令》 第23条文。

第二项控罪是,虽然他明知自己的公职与彭丽君有往来,但仍在2015年7月28日,涉嫌以280万令吉向彭丽君购买市价427万令吉的独立洋房,进而抵触刑事法典第165条文。

涉及柔行政议员

上周五,反贪会调查柔佛州一宗房地产贪污案,逮捕了6人,并且没收21辆豪华车子、5辆重型摩哆以及现金约50万令吉。

6名嫌犯之中,包括柔州行政议员阿都拉迪(Abd Latif Bandi)的儿子及特别助理。他们涉嫌降低土地溢价,且更改单位用途,把土著房屋单位更换为非土著单位,造成柔州政府蒙受巨额损失。

阿都拉迪掌管州房屋及地方政府部门,他也从昨日起,无限期请假。林吉祥则将矛头指向卡立诺丁,要求他效仿阿都拉迪,暂且休假。



光华日报

槟城交通系统

5/03/201718:35

文:邱丽芳

交通就是我开始上班最大的困扰,头两天就已经迟到了。到了第三天,已经超过半个小时,司机还是迟迟不来,心里非常着急。拨电话给司机,原来他还要先载两位到医院,我得等多大概半个小时。但是,我已经迟了半个钟头,再继续等侯,岂不是到工作地点就已经超过了一个多小时。再次拨打电话给司机时,他说最好叫别的司机载。如果我们有无障碍的的士,那该多好呀!当我们有急事或者临时有事要出门,至少我们还有多一个选择,至少还可以如愿以偿的出门。

当时唯一的办法就是搭巴士,我和我的女佣匆匆忙忙跑到巴士站。另一个担忧接踵而来,在车水马龙的路边等巴士难免会让我心惊胆跳。但是,我没有选择。不懂的人就以为现在的巴士站设有一个空位,可以让轮椅者有足够的空位等候巴士;再来的是地面有一道盲道,可以让盲人使用巴士站。别的就不说了,问题是巴士站有一道盲道,有一个空位给轮椅者,就是所谓的无障碍巴士站吗?行人道没有斜坡,再来行人道也是不平衡,是向前斜下去的,巴士站前就有两个柱子,叫轮椅者如何在巴士站等候巴士?巴士站前有一道盲道,可是行人道没有盲道,凹凸不平的行人道,叫盲人如何使用?

从住家附近的巴士站到光大,再从光大到工作地点,整个路程都离不开障碍。这些障碍就是行人道没有斜坡、向前倾斜、不平衡;在巴士总站即使只是有矮矮的阶级,也是轮椅者最大的障碍;到达工作附近的巴士站,有斜坡的行人道,但是偏偏就有人停车在前端阻碍行人的出入。槟州交通系统的基本设施,确实让我们冒了一身冷汗,很多时候都离不开能看不能用的命运。

从另一个角度看工作经验,让我感受到巴士司机的耐心。我在路边等候巴士时,巴士司机停得太靠近巴士站,斜坡放下来时,剩下的空间不足于让轮椅顺利上巴士。在这样的情况下,除了巴士司机还需要乘客们的帮忙,比较吃力的推我上下巴士;要不然就是司机需要移动巴士的位置,以便有足够的空间,再把巴士斜坡放下来,才推我上下巴士。

槟城缺少的就是无障碍的交通,巴士站和行人道没有统一的标准,结果全部的巴士站和行人道都是高低不一的。最大的希望就是槟州政府可以提供更完善、更有水准的巴士站与人行道,让普罗大众受益。提供更多的巴士,让我们不需要花太多的时间等候巴士,可以准时到达工作地点。那是因为守时赚来的是一份信任,然而工作不守时就是没有责任感。

不管前面有多少的障碍也罢,心中依然感到迷惘,还是要走下去,因为路不是选出来的,而是走出来的。我相信工作让我学到的绝不是单单为了打工挣钱,更多的是观察周围的一切事物,犀利的剖解,让一切更加清晰。

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 楼主| 发表于 2017-3-8 18:41:38 | 显示全部楼层
当今大马

裁决反贪法条文合宪驳动议 高庭命冠英两周内交抗辩书

刘嘉铭     发表于 2017年3月7日 下午2点34分     更新于 2017年3月7日 下午3点53分

下午3点50分更新

槟首长林冠英在“购屋案”开审前受挫,槟城高庭今天裁决《2009年马来西亚反贪会法令》第62条文符合宪法,驳回林冠英和前屋主彭丽君的动议申请,并谕令两人14天内提交抗辩书。

两名被告林冠英和彭丽君是于今年1月,通过律师提呈动议,要求高庭裁决该法令条文违宪。

有关条文是有关被告抗辩书和其保持沉默的权利。

该条文指出,一旦控方依据刑事程序法典第51a条文传递文件,被告必须在审讯前提呈相关的文件给控方,包括答辩书和任何将被提呈为抗辩证据的文件副本。其中,答辩书需概括性地阐述辩护的性质、欲跟控方争辩的事项和其理由。

法官:没剥夺抗辩权

高庭法官哈达利雅(Hadariah Syed Ismail)在念出判词时指出,《马来西亚反贪会法令》第62条文是为了加速审讯,而没有阻碍到被告获得公平的审讯。

“有关条文只关乎抗辩书,未剥夺被告抗辩的权利。”

她说,第62条文的目的是为了加速贪污案件的审讯和程序,但与此同时未侵犯到被告在宪法下被赋予的平等权利。

“没有人基于这条条文说,被告在定罪前不被视为无辜。”

举证责任仍落在控方

哈达利雅指出,举证责任仍然落在控方的身上,而第62条文未抵触联邦宪法第5(1)和第8(1)条文,因此没理由被视为违宪。

她进而谕令,林冠英和彭丽君在14天内提交抗辩书,并择定3月20日进行案件管理及如期在3月27日开审。

林冠英的辩护律师为行动党法律局主任哥宾星,彭丽君的律师则是西丹巴兰(V. Sithambaran)。

联邦宪法第5(1)条文阐明,无人可以在未经过法律许可下,被剥夺生命和自由;第8(1)条文则表明,所有人在法律面前平等及有权享受法律的平等保护。

冠英被控以两条罪

林冠英被控以两条罪。首项控状指出,他涉嫌在2014年7月18日以槟州首长的公职身份,批准彭丽君的Magnificient Emblem私人有限公司转换土地用途的申请,为自己与妻子周玉清收取贿赂,并进而抵触 《2009年反贪会法令》 第23条文。

第二项控罪是,虽然他明知自己的公职与彭丽君有往来,但仍在2015年7月28日,涉嫌以280万令吉向彭丽君购买市价427万令吉的独立洋房,进而抵触刑事法典第165条文。

至于彭丽君则被控唆使林冠英,以低于市价的价格购买上述位于宾鸿路的豪宅,而被控抵触刑事法典第109条文(教唆罪名)。

案件移至高庭审理后,两人皆否认有罪。



号召民众接力上载“抱树照” 民青呛槟政府纵容山林开发

刘嘉铭     发表于 2017年3月6日 晚上6点42分     更新于 2017年3月6日 晚上6点49分

有感槟州山坡开发日益严重,由槟州民政党青年团代团长卢界燊发起的“年轻当家”,今日启动“护树、护资产、捍卫我们的未来”运动,号召民众效仿之前风靡一时的“冰桶挑战”,接力在面子书上载抱树照。

卢界燊今天跟“年轻当家”的成员到青年公园当场示范抱树后表示,他们将在面子书张贴抱树照及写上 “护树、护资产、捍卫我们的未来(Our trees, Our legacy, Our future)" 的留言,然后标签3位朋友。

“被标签的朋友如果响应这运动,就复制一样的动作,用这个动作来告诉大家,我支持“护树、护资产、捍卫我们的未来”运动,并且也呼唤州政府关注山坡发展课题。”

护树属防患于未然

2017年初,卢界燊曾到俗称“秃头山”的湖内山脚发起种树活动,希望该山坡恢复绿意。

卢界燊今早向媒体指出,种树是一种放眼未来的行动,而护树则是要拯救当前槟州面对山坡开发危机,而展开的行动。

“在面对类似秃头山这样的情况时,种树或重新植树是属于补救的阶段。我们现在要的是护树,保住每一棵树,这样才是防患于未然。”

“种树是补救的动作,一株树苗需要经历几十年的培养才能成树,间中树苗也可能会缺乏保护而死亡。而现在州内的发展速度及多宗发展商非法砍树开山的案例,远远超出种树数量。所以要真正保护原始树林要从护树开始,停止破坏槟州都市的綠地山坡。”

种树速度不如砍树

卢界燊指出,槟城最近频频发生闪电水患和土崩,证明槟州政府缺乏保护大自然的政治意愿,纵容发展商非法开发山坡或为了发展而开发山坡,导致恶性循环。

他也认为,由州政府、非政府组织或其他单位展开的种树行动,所种植的树苗根本远远追不上发展商非法开山的大规模和州发展的速度。况且,一株树苗需要经过几十年才能长大为一棵树。

“因此,以目前槟城迫切的需要下,保护树木显得非常重要。”

“槟州政府严重缺乏护树意识,过去9年对于非法开山砍树监督不严。不管首长林冠英宣称他们9年来种了多少棵树,都没有用,因为上一代留下来的遗产,你这一代都保不住,还可以和大家谈下一代吗?”

劝政府别亡羊补牢

此外,卢界燊劝告,槟州政府除了要加强执法和严惩非法砍伐树木,更加应该提升自身对护树观念,而不是发生了非法开放山坡,甚至是一味为了发展而允许发展商开发山坡后再亡羊补牢修复,比如秃头山。

“失去的树木是短时间种不回来,我们要的是预防流失城市绿肺,而不是像槟州政府缺乏诚意的做法:眼白白看着老树被砍后,再做表面功夫种植树苗或是修复来对槟城人交差。

“要知道,被破坏的山头将永远留下一条疤痕,秃头山是最好的例子。”



光华日报

第三张选票

7/03/201718:20

文:张木钦

有火箭议员近日说,若要地方选举,必须换掉中央。

还给人民第三张选票是火箭槟州政府上台后的第一承诺,不错,是“兑现”了,那就是去函叫中央办,中央回函说不办,依法必须委任。

去函是官样文章,回函也是官样文章,此事就不了了之。

但是社运团体包括净选盟却认为即使必须委任,也可以先选举,就是先选出来,再根据民意委任。

这怎么行?把中选名单交给我委任,我不就成了橡胶印?那些受委的人会感激我吗?

我喜欢自己委任,看众人围绕在我身边,享受“恩从己出”的快感。

成千上万县市议员的委任权,是一笔可支配的重要政治资产,以前别人支配看不顺,现在自己支配了,要我放手难啰。

除了地方选举,还有另一张更重要的选票忘了吗?

就是上议院。过去反对党百般嘲笑说上院是橡胶印,是养老院 , 应该民选。

现在谁还提这个?希联各州委任的代表,正在上院静静地做老爷。

委任制改为民选制,过去是国阵不想,现在谁都不想。

如果有人在大选中说,为了第三张选票必须换政府,那是讲给“太令公”选民听的。



公道话

6/03/201718:47

文:林英翰

有人问:“柔佛一名行政议员的助理和孩子涉贪,州政府就被形容为骗人的政府,之前槟州一名州议员的父亲涉收台底钱,帮人家申请州政府组屋被查,为何又默不出声?”

敌对阵营就是要互相攻击的,不管做得对还是做得错。口是说只要对方做得好,一样会给个赞,但实际上,不管是好还是坏,有事情发生时没有加踢一脚,已要谢天谢地,不需要一声“赞”。

柔州一名行政议员的助理和孩子被反贪污委员会调查,指涉及降低土地溢价和更改土地用途,该名行政议员也因助理和孩子的案件,无限期告假,让反贪会更方便调查案件。

反贪会一直被认为是由国阵政府控制,不会捉“大鱼”,也不会对付与国阵有关系的高官显要,此次该会逮捕到的尽管是“大鱼”身边的亲信和孩子,还是有人嫌“鱼不够大条”,要更大条的,永远有不够大条的鱼。

首先,一直以来人们认为反贪会不会做的事,反贪会已经做了,就是对付与国阵有关联的涉贪者,这已可以推翻人们对反贪会一直以来的印象,再来,行政议员无限期告假让反贪会调查,是良好和正确的示范,显示愿意配合当局协助调查。

如果反贪会的努力也没有得到人们的认同,依然认为反贪会做的不够好,那么,该会做再多也是没有用的,反正做与不做,结果都是一样,何必做?(就像你再怎么努力,也得不到上司或另一半的认同,你也会心灰意冷吧,想一想自己会不会太刻薄。)

其次,要大家回想一下,当槟州一名州议员的父亲,涉及向民众收取抬底钱,以协助申请州政府组屋的事件,你的第一个反应是什么?有没有像这次柔州行政议员的助理和孩子被因涉贪遭逮捕一样,说州政府许下会推行的一切良政,都是骗人的?

国阵和希联,同样都是家人或助理涉贪,但为何看待事情的眼光会不一样?难道大家都带有色眼镜看国阵,还是大家对希联偏心,认为“再贪,也没有国阵的贪,再错,也没有国阵的错。”

许多大错,都是从小错开始的,今天“小贪”,你觉得没关系,日后“大贪”伤透你的心,就不要怪当时没有一视同仁。

公道问自己一句,对于国阵和希联,自己是不是偏心了。

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 楼主| 发表于 2017-3-14 23:54:40 | 显示全部楼层
当今大马

统制世遗屋租未必阻外迁 槟政府不排除采其他方式

刘嘉铭     发表于 2017年3月10日 下午4点41分     更新于 2017年3月10日 下午4点48分

尽管尚未有定案,掌管房屋和城乡规划事务的佳日星行政议员表示,初步研究显示,拟定屋租统制法令未必可克服乔治市世遗区租户外迁的现象,因此不排除对症下药,采取其他更有效的政策和措施。

槟政府去年宣布,有意重新恢复在90年代末废除的统制屋租措施,以控制乔治市世遗区的战前老屋之租金涨幅。

针对此,槟政府委任佳日星和曹观友领导的委员会,双管齐下进行研究:第一、查明落实此措施的合法性;第二、鉴定受到相关问题影响的单位数量。接着,再咨询所有利益相关者的意见,并提呈调查报告给行政议会研究和决定是否采纳。

研究五千建筑物地位

佳日星今天在槟城国际产业峰会上汇报说,自从乔治市世遗机构(GTWHI)被委托针对世遗区内的5368间各类建筑物展开研究和调查后,委员会刚于2月21日就此课题召开了第二次会议。

“显然,乔治市世遗机构需要更多时间来查明,相关建筑物的地位,尤其到底房租涨幅不公的问题是否属实,以致有必要重新恢复屋租统制法令。”

“他们将收集更多的资料,比如产业的价格、租金和空屋数量的调查、外国人拥有的房产数量,以及本地和外籍人士共同置产的数据等。”

“在获得有关资料后,委员会将于4月尾再度召开会议。”

称租金没不寻常上涨

佳日星(见图左)表示,有媒体报导指称,新加坡财团到世遗区狂购老屋后大幅度调高租金,结果迫使一些原住户迁离古迹区。由于不能单凭媒体的报导和几宗特殊案例就以偏概全地下定论,政府正深入研究此事。

“我们要了解,到底这是否属实,受租金的影响单位又有几个?如果受波及的房子数量微不足道,自然没必要立法。”

他坦言,数据显示乔治市的租金确实有所上涨,但这是很正常的现象,就连一般的租赁合约都阐明允许屋主调高租金。至今,除了几宗案例,当局未发现整体上有非常不寻常的涨幅。

“当然,我们始终要去处理租金上涨的课题,但屋租统制法令是答案吗?根据初步的研究和讨论,似乎不是。因此,我们或会采用其它的对策,但现阶段仍要求先继续搜集相关的资料。”

建议放宽外国人置产

另一方面,佳日星表示,尽管外界认定马币贬值或带动外国人到本地置产的热潮,唯事实与之相反。与此同时,槟政府正考虑,放宽数项涉及外国人置产的条件。

“原本在槟岛,外国人仅允许购买100万令吉以上的高楼房产和200万令吉以上的有地房产,同时需缴付3%的房屋税。如今,我们建议允许他们在槟岛购买80万令吉以下的高楼房产。若成交价低于130万令吉,他们只需缴付1.5%的房屋税。”

“不过,现阶段这仅属建议,行政议会将在本月内定夺是否落实。”

2016年被视为房地产市场的低潮期,根据全国产业资讯中心(NAPIC)的数据,2016年下半年的住宅房产交易出现的明显下跌,即一级市场的交易量从1040项减少至640项;二手房市交易则从5658减至4858项。

促优先解决房贷问题

尽管如此,槟首长林冠英在槟城国际产业峰会上致词时表示,房产交易量下跌的现象发生在大马各大城市,如吉隆坡、雪兰莪、柔佛和槟城。令人安慰的是,槟城是跌幅最少的城市。

“无论如何,槟政府将继续把提供经济屋,列为我们的优先任务。问题是,各州都被一些共用的课题困扰,如银行否决房贷率偏高。我了解,我国是亚洲家庭债务第二高的国家,但肇因也源自车贷和信用卡等。政府固然可以谨慎管制欲购买30万令吉以上房子的贷款,但为何要惩罚首次购买廉价屋的群体?”

他说,基于国家银行收紧房贷批准,导致许多首购族申请不果,槟城甚至出现廉价屋空置的现象。

“我们建再多廉价屋都无济于事,申请者无从获得贷款。这不是政治课题,而是全国性的问题,连城市和谐、房屋及地方政府部长诺奥玛都认同,这是实现居者有其屋的障碍之一。因此,我们再度要求,政府恢复‘发展商承担利息计划’(DIBS)。”



槟建商盼地方蓝图早出炉 免居民动辄申诉拦阻工程

刘嘉铭     发表于 2017年3月10日 下午3点16分     更新于 2017年3月10日 下午3点22分

除了非政府组织,发展商如今也敦促槟政府早日拟定地方蓝图。不过,他们的原因不同,是为了避免发展计划附近的居民,动辄向上诉局(appeal board)申诉,导致他们的计划受阻。

天地人和实业有限公司(Star Sanctuary)首席执行员黄庆辉今天在槟城国际产业峰会的发问环节上反映,其公司在北海推行的计划,因为没有地方蓝图而受耽误。

“我们的计划早已获得批准,随时可以推介。唯基于附近居民不满建筑太高和担心影响屋价,如今已把案件带入上诉局。”

不满计划被拖延半年

来自北海的黄庆辉表示,他的公司是一家雪州发展商,他是在前年出席槟城国际产业峰会后,决定回乡推行第一项发展计划,即在峇眼惹玛沿海区的1.7英亩地建造19楼高,共250个单位的服务型公寓。

“我决定回槟投资,但首个计划就遭到邻近居民的投诉,而被拖延6到8个月。”

他说,有关发展总值1亿令吉的计划,早在2016年就获得威省市政局100%的批准。唯由于在没有地方蓝图的状况下,附近居民允许向上诉局提出抗议,而导致有关工程受阻。

据他披露,有关案件至今仍未开审。

居民往后只能打官司

在场的槟首长林冠英回应他说,其实威省市政局已在拟定地方蓝图,唯由于之前共分成3个地区(威北、威中和威南)来草拟,如今需耗时整合成一个蓝图。

“我了解,发展商总是投诉,某些计划因面对居民抗议和上诉局否决,但这是民主程序的一部分。”

“槟城也许更加特别,因为之前上诉局的成员为一些过气政治人物,如今我们只委任专业人士,如律师和测量师等独立及不再服务于(发展)业界的代表加入上诉局,现任主席为前律师公会主席杨映波。”

“如果你觉得,本身的案件被无故耽误,你可以叫律师致函上诉局反映,毕竟他们需在特定的时限内处理和聆审投诉。”

“没错,一旦有了地方蓝图,上诉局就只能处理发展商的投诉。往后,居民若要抗议,则唯有入禀法庭去挑战。所以,那些不断施压政府拟定地方蓝图的人士,请为你们一直乐见其成的局面,做好心理准备。”

劝槟政府向雪州看齐

黄庆辉之后接受媒体访问时表示,雪兰莪很早以前就有地方蓝图,槟城若要跟上前者迅速发展的步伐,肯定需拟定地方蓝图,以防止民众不假思索就抗议发展计划。

“我不是说,槟政府没草拟地方蓝图,但如今确实还未出炉和生效。“

“没有蓝图的话,居民可随意到上诉局挑战你的计划。反正,他们没什么好吃亏和损失的。败诉后,他们不需缴付赔偿;即使最终胜诉,我们却连一分钱都得不到。结果,上诉局接到的一些抗议其实并不迫切,一些投机分子甚至因此‘趁火打劫’。”

他明白,首长指上诉是民主权利的说法,但一旦有了地方蓝图,双方仍可以到法庭去申诉,分别只在于败诉者需向胜诉的一方缴付赔偿。

“幸亏,我暂时只买了一块地。只要一天没有地方蓝图,我再投资前都会先三思。我跟其他外州发展商交流时发现,他们也有相同的经历。我们均觉得,在雪州推行发展计划相对容易,因为地方蓝图一目了然地注明,什么地方可以和允许怎样发展。”



否认外国人买房享折扣 槟政府谴责前锋报诋毁

刘嘉铭     发表于 2017年3月14日 下午5点42分     更新于 2017年3月14日 下午5点55分

槟州政府谴责《马来西亚前锋报》刊登不实报道,诋毁槟州政府允许外国人以“折扣价”购买房子,同时反驳民政党指槟政府偏向照顾外国人,而漠视本地低收入群体的房屋需求。

掌管房屋和城乡规划事务的佳日星行政议员指出,大马房地产发展商会(REHDA)曾向槟政府建议和申请,降低原本脱售給外国人的房屋价格门槛。

“考虑到经济不景气,他们想政府重新检讨有关门槛,让外国人可以在槟岛购买80万令吉或以上的公寓,另外也调低3%的产业交易税。”

仍在研究降低售价建议

佳日星今天在记者会上表示,他上周五出席槟城国际产业峰会时已表明,政府仍在研究大马房地产发展商会的建议,暂时没有定案。

“可是,《马来西亚前锋报》昨天却报导说,外国人获准以折扣价格在槟城置产。”

他批评,有关报导完全不符合事实且具有诽谤。

“折扣的课题根本不存在,我们接到的建议是调低外国人可以购买的房屋售价门槛,而且至今仍未定夺。”

挑战民政否认建屋成绩

此外,佳日星也反驳民政党槟州副主席胡栋强的言论。胡栋强指,调低外国人购买房子的门槛显示,槟政府更注重外国人的利益,而漠视超过60%无法获得房贷的本地人民的命运。

“他们敢不敢否认,槟政府已经、正在和即将建造多达6万间的经济屋单位?”

“他们又能不能否认,我们从2008年执政至今已经建造了2万间的廉价屋和中廉价屋;反观,国阵执政的2000年至2007年期间,只建造了5000多个单位。“

”不仅如此,联邦政府也允许,数个国阵的州属调高廉价屋和中廉价屋的售价。偏偏,槟城不愿意这样做,他们能否认吗?“

外国人需缴3%交易税

槟政府目前的政策规定,外国人在槟岛只能购买200万令吉或以上的有地房产,或最低100万令吉的公寓(分层产业)。威省方面,则只能购买至少100万令吉的有地房产,或至少50万令吉的公寓。

此外,槟政府也向在槟城购置产业的外国人征收成交价的3%房屋税。

佳日星上周五出席槟城国际产业峰会时指出,尽管外界认定马币贬值或带动外国人到本地置产的热潮,唯事实与之相反。因此,槟政府正考虑放宽数项涉及外国人置产的条件,包括降低在槟岛购买公寓的门槛至80万令吉,若成交价低于130万令吉,他们只需缴付1.5%的房屋税。

2016年被视为房地产市场的低潮期,根据全国产业资讯中心(NAPIC)的数据,2016年下半年的住宅房产交易出现的明显下跌,即一级市场的交易量从1040项减少至640项;二手房市则从5658项交易减至4858项交易。



光华日报

都是填海但用途不一

13/03/201718:45

文:胡栋强

最近,槟州政府做了一件非常荒谬的决定,就是将五条路地区的组屋列为非廉价和中廉价屋,因此不能获得免费门牌税的优惠,震惊了各界人士,因为大家都认为它是廉价屋,聪明的州政府却认为它不是廉价屋,因此要征收门牌税。

这决定对于五条路一带的居民是不公平,为什么其他地区的中廉价屋居民可以享有免费的门牌税,偏偏只有五条路中廉价屋的居民无法享有这优惠?难道五条路不在槟州政府的执政范围内吗?

州政府口口声声的说爱槟城,然而,如果爱槟城就应该公平对待各地区和各阶层的人民。

看看五条路的组屋模式,两房一厅面积大约500平方尺左右,左看右看它都是廉价屋,而不是豪华公寓,因此,州政府不把他归类为廉价屋或中廉价屋,这实在非常可笑。

五条路地区的组屋群,也是前朝政府的功绩之一,当地原本也是海洋,最后国阵州政府通过填海计划,兴建上万间的廉价组屋,让中下层人民圆了居者有其屋的梦想,当时,州政府还推出“先租后拥”的计划,让广大人民受惠。

这就是前朝国阵政府和目前州政府的分别,前朝州政府填海为了穷苦的人民,为了造惠中下阶层人民,但是,目前州政府填海,如新关仔角131英亩填海计划中,左看右看,这计划只会惠及发展商,而不是惠及平民百姓,而且,这计划有很多州政府无法解释的地方,让人民感到混淆。

我们非常质疑槟州政府批准在新关仔角填海及打造“葛尼水岸”(Gurney Wharf)滨海公园,并不是真心要拯救新关仔角的海蚀问题也不是为了兴建中廉价屋,而是为私人发展商的医疗保健村计划,量身定做的高尚休闲区,目的就是为了让大财团推行豪华房屋计划。

一家发展商在2015年8月的一项签署仪式上曾发布,该公司将在新关仔角毗邻的丹绒槟榔填海地段上,打造一个面积50英亩,命名为“Wellness City ofDreams”(保健梦想之城)的计划,总建筑价值为150亿令吉。根据资料,上述保健梦想之城计划包括了服务式公寓、保健广场、复健中心、专科中心及保健度假酒店等。

可是,槟州政府在2016年2月推介葛尼水岸滨海公园计划时,却没提及滨海公园毗邻有高级的保健医疗村,州政府是否刻意隐瞒?

州政府在新关仔角131英亩填海计划中,只对外公布透当中的60英亩计划,剩余的71英亩到底会进行什么计划,州政府应该向所有槟州人民交代清楚。这71英亩土地地点位于新关仔角交通圈一带,没有人知道州政府会利用这片土地进行什么计划,是私人豪宅还是可负担房屋?

这涉及槟城人享有新关仔角海景的权益,槟州政府及槟首长林冠英有必要向槟城人厘清葛尼水岸及保健梦想之城的关系。若州政府依旧没有任何回应,我们民政党不排除会展开民调,让人民发出声音,表达他们想知道的事情。

前朝国阵州政府,填海为了兴建廉价屋给人民,现任州政府填海是为了让发展商兴建豪宅,发展豪华区谋取利益,这就是前朝和现任州政府的最大差别!

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 楼主| 发表于 2017-3-23 21:11:15 | 显示全部楼层
当今大马

槟吉灵万山安顿方案引不满 小贩抨州政府扼杀文化遗产

刘嘉铭     发表于 2017年3月16日 晚上6点58分     更新于 2017年3月16日 晚上7点14分

槟城拥有百年历史的吉灵万山(Chowrasta Market)年初完成提升工程后,原本在路旁营业的小贩陆续迁入。唯槟岛市政厅欲安顿在吉灵万山后的瓜拉江沙律(Jalan Kuala Kangsar)小贩时却碰壁,大约30名小贩今天举字报强烈反對迁移方案。

他们炮轰槟政府企图扼杀他们的生计和珍贵的文化遗产。

针对此,巴里文打国会议员兼槟州国家诚信党主席姆加希(Mujahid Yusof Rawa)答应他们请命,协助安排小贩和市政厅重新协商,以寻找双赢的方案。

要求原地营业拒搬迁

吉灵万山内部楼下有156个摊位,楼上有58个小商店。此外,市政厅打算在巴刹旁的吉灵万山路(Jalan Chowrasta)规划75个排成两行的路边摊位,以便安顿瓜拉江沙律的小贩,然后在瓜拉江沙律的路面画停车格。

目前,共有大约70多个小贩在瓜拉江沙律路边营业。

但除了他们,在吉灵万山路店屋营业的小贩也对安顿方案有所不满。他们认为,把70多个小贩悉数迁入该路,只会导致他们的生意下滑。与其如此,不如只规划一排的摊位,保留另一条路給顾客走动。

两组人马一起高举字报,高喊“不要压迫我们”和“聆听民意”等口号向槟政府呛声。字报上则写着“我们不要迁移”、“执意规划,劳民伤财”、“未见其利,先见其害”、“我们撑你,你拆我们,民意何存?”,“聪明好,但别自作聪明”及“争取保留百年人文风情,还我吉灵万山本色”等字眼。

历史悠久如文化遗产

瓜拉江沙律的小贩代表赖光辉(见图)向记者表示,希望市政厅可高抬贵手,允许他们留守原地经营,别强逼他们今天抽签及迁入吉灵万山路。毕竟,小贩每天也只占用瓜拉江沙律五六个小时。

“吉灵万山建于1890年,有超过100年的悠久历史。此巴刹之所以如此闻名,有赖于大量的小贩在周围营业,并形成一个文化遗产。政府应该保留和照顾如此宝贵的文化遗产,否则恐怕又会被人状告联合国教科文组织。”

他接着批评,市政厅的规划小组不了解小贩的处境和营业方式,导致安顿方案无法达至他们的需求。

“你瞧他们在地上画的格子,就懂他们规划的素质。他们显然不了解,摊位的尺寸,也不介意到底小贩最终能否继续赚取生计。”

不满问题被当足球踢

赖光辉表示,瓜拉江沙律有持执照的小贩及一些只营业几天的流动小贩,两者均属乔治市的宝贵资产而非累赘,鼓吹爱心社会和福利州的政府不该对他们赶尽杀绝。

“我见了光大州议员郑来兴提出我们的建议,他说已向市政厅反映,市政厅反指是议员的问题,他们給我的感觉是在踢足球。但我已表明,问题若不解决,我们誓不搬迁并准备让抗议活动升级。”

吉灵万山路的小贩峇卡(Bakar Nordin)表示,虽然他们上周已举行抗议行动,当局似乎不肯妥协而通知他们今天针对新摊位抽签。

“不要以为掌权后就傲慢。”

盼延后抽签重新协商

姆加希(见图)在小贩结束示威后表示,市政厅有权规划,但小贩也有权行使民主权利表达不满。最重要的是双方愿意对话,即使最终无法采纳彼此最满意的方案,至少可以接受一套双赢和折中的安排。

“我接到投诉,所以就亲自来了解情况。”

他说,小贩原以为有商量的余地,接到抽签通知时难免感到受挫,因此他希望市政厅能把抽签程序延后,让彼此有空间继续协商。若有必要,他甚至准备联络掌管地方政府事务的曹观友行政议员反映诉求。

“我也想提醒,这是关乎小贩和规划的问题,请媒体不要炒作成种族课题。”



槟两岸三通计划迟未施工 巫统议员抨击州政府无能

发表于 2017年3月23日 下午4点50分     更新于 2017年3月23日 下午4点58分

眼见“两岸三通一个槟城”计划的施工日一再展延,巫统浮罗勿洞州议员莫哈末法立炮轰槟州政府施政无能,并质疑是否有能力落实规模相对庞大的槟州交通蓝图。

槟州政府2013年与Zenith BUCG集团签署初步协议书,以针对耗资63亿令吉的“两岸三通一个槟城”计划进行可行性研究和详细工程设计。该工程涉及3条主干公路和一条衔接新关仔角和北海峇眼阿占的海底隧道,3条公路分别是从丹绒武雅通往直落巴巷的替代公路、阿依淡通往敦林苍佑医生大道,以及新关仔角通往敦林苍佑医生大道的新公路。

作为回酬,槟政府将转让东家集团(E&O)的110英亩的斯里丹绒槟榔填海地,以及颁授海底隧道的30年特许经营权給Zenith BUCG集团。

虽然,“两岸三通一个槟城”计划原订去年6月展开首项公路工程,唯因为未完成征地而改先推动另一项大道计划。结果,后者又因为环境评估报告程序出状况,导致施工日期遥遥无期。

称计划延宕理由不合理

莫哈末法立(Muhammad Farid Saad)今天发文告指出,槟政府针对计划延宕给予的理由不合理。毕竟,有关耗资63亿令吉的计划于2013年协议签署时,政府告知计划的可行性研究将在2014年4月完成,并会对外公布。

“原本,丹绒武雅通往直落巴巷的12公里替代公路,预料在2015年首季动工和2017年尾竣工;阿依淡通往敦林苍佑医生大道的4.2公里新路,则预计在2016年首季动工,然后2018年尾竣工。”

“但是,动工日期之后已被推迟,而要等到2016年初才动工。接着我们被告知,3条道路的可行性研究和详细设计虽然已完成,但只会在2016年中才真正施工,不再是之前宣布的2016年初。”

“无论怎样,我们在2016年7月再度被告知,施工日期被押后到2017年初,因为承包商不确定,他们的道路设计是否能完好地分散暴雨径流,而需要展开进一步的研究。”

研究竟没发现土地问题

不仅如此,莫哈末法立表示,承包商去年尾再以3条道路工程的路线,将动用到一些不属于州政府的联邦土地,而说工程或进一步推迟。

“他们真的很厉害找借口。其实,设计工作早在几年前已经开展,其中首先要做的肯定是测量工作。不幸的是,他们竟然现在才发觉土地拥有权的问题。“

他说,唯有州政府才有权征地,但政府至今不曾向公众交代征地的额外开销。他也质疑,有关费用是否已包含在63亿令吉内,或槟城人需承担此额外的开销?

“目前,政府已经移交了一部分的土地給承包商,并批准了发展计划。未来,槟州政府又需移交多少土地g给承包商呢?为何他们要耗时4年和数亿令吉来进行研究,但最总却发现建议中的道路路线其实不属于州政府的地段?难道,身为掌管土地事务的首长在签约前,竟然对此毫不知情?”

质问会否延迟至大选后

莫哈末法立最后质问,原本估计在2017年和2018年竣工的相关道路工程,是否会再度延迟至2018年中才动工,意味在第14届全国大选之后?

“承包商的失败,彰显了槟政府本身在推行大型计划上的无能。与此同时,槟州政府未清楚告知民众有关合约的细节,也证明槟政府不透明。”

“有鉴于此,我们是否还能相信,槟政府有本事落实规模更庞大,且耗资逾400亿令吉的槟州交通蓝图?人民已经疲于等待及对槟政府的承诺感到厌倦。”

槟州议会的公账会曾在2015年针对“两岸三通一个槟城”计划提呈报告,唯由于只有13页及内容很简略,而引起公正党植物园州议员谢嘉平的不满。不过,州议会之后已重新提呈详细的报告,同时也附上政府与承包商签署的合约。



槟政府扩大我爱槟城运动 拨款为45栋组屋粉刷标志

刘嘉铭     发表于 2017年3月15日 下午5点24分     更新于 2017年3月15日 下午5点33分

继主办标志设计比赛和竞跑活动后,槟州政府准备再扩大“我爱槟城”运动,这一回轮到免费为州内45栋政府组屋,粉刷不同语文的“我爱槟城“标志。

为此,槟政府将拨出22万2190令吉20仙。

掌管房屋和城乡规划事务的佳日星行政议员今天召开记者会,如此宣布。

相信居民没有异议

目前,槟州政府已鉴定5个地区的10个政府组屋计划。有关房屋计划共有90栋组屋,即:第1区13栋(打枪埔9栋、甘榜马来由2栋、壟尾2栋)、第2区37栋(敦沙顿花园2栋和大英义学园15栋)、第3区19栋(麦曼珍)、第4区16栋(敦阿旺医生花园10栋和末沙阿路6栋)、第5区5栋(爪夷和高渊)。

但现阶段只会为其中的45栋组屋油漆,即第1区的其中7栋、第2区的15栋、第3区的10栋、第4区的8栋和第5区的起5栋。每栋组屋将粉刷2种不同语言的“我爱槟城”标志和字眼,每个标志的成本为2468令吉78仙,设计仍有待敲定。

被询及政府是否已咨询居民的意见,佳日星表示,由于涉及的房屋计划为政府管理的组屋,因此应该不成问题。

“我相信,居民不会有异议。我想,你(记者)也和他们一样爱槟城吧。”

槟州政府发起“我爱槟城”运动,反对联邦直辖区部长东姑安南提出把槟城划为直辖区的建议。首炮活动为“我爱槟城”标志设计比赛,上周日则举行“我爱槟城跑”,并获得1万人参与。接下来威省也将主办另一场“我爱槟城跑“,目前已获3000人报名。

主办经济屋展销会

另一方面,佳日星宣布,槟州政府今年将继续主办经济屋展销会,让民众从槟州发展机构(PDC)和其他发展商推行的10项经济屋计划中,物色属意的单位。

有关展销会将于4月8日和9日,假新光大广场举行,7月则会移师至皇后湾广场举行第二场。

根据名单,参展的10项经济屋计划共有8064个单位,唯目前仅剩2634个未出售的单位供民众申请。在10项计划中,有5项位于东北县、3项在西南区、威南和威北各1项。

展示的单位售价介于16万8000令吉至39万8000令吉,面积从800平方尺至1350平方尺不等。

经济屋的需求很高

佳日星表示,经济屋在槟城的需求很高,且占据了大部分的房屋销售量。2016年至今的数据就显示,槟城80%的房屋交易均属50万令吉以下的房屋类型。

“在槟城,我们推出的第一代经济屋顶价为40万令吉,第二代已降至30万令吉。如今,我们正分别在5个县区落实多大14项经济屋计划。”

“当然,槟政府也肯定,私人发展商在建造经济屋方面的努力,毕竟有关计划的净利率极低。所以,我们也邀请他们参展。”

不过,他之后被询及时表示,展示的2634个单位并非槟州仅存的经济屋单位。



光华日报

16公尺的感动

16/03/201718:16

文:卢界燊

致爱槟城的朋友们,

日本,东京谷中灵园内有着一株165岁,重达100吨的红楠树。

在2013年,这棵红楠树因某原因需要移植到园内另一个地点。日本富士植木公司,为此在1年前将这棵红楠树断根,利用最安全的方法包裹好,让树在断根后在原地适应,一年后再重新包裹好土球再安排人力移植。日本树木专家,放弃了吊运移植,采用了最精密最谨慎的轨道移植法,利用木桩,木片,麻绳细腻地架好红楠树,再用几十人力推动将红楠树慢慢搬到移植地点。

令你不敢相信的是,这棵红楠树移植的距离只是短短的16公尺轨道。

对日本人来讲,一株165岁的红楠树是值得多位树木专家精细考量策划,一年时间的等候,耗资巨大的人力物力去保护。

哪怕,只是短短的16公尺距离,这是一种对生命的敬畏。

槟城,本来也有着很多百年老树长在湖内山上。在火箭林首长带领下的9年,被非法开发被砍的老树,何止有几千棵老树木,才形成今时今日的秃头山。为了发展,很多长在路上的树木也逃不过被砍命运。在面对秃头山被非法开发和发展道路的情况时,槟州政府采用的方法是告诉大家槟州政府如何环保,如何在一年内种了几百或几千树苗来忽悠槟城人。

原来,在林首长的眼内,非法发展商的利益远远重要过槟城的绿肺。

也原来,在槟城生存了几十年或百年的树木,是可以这样随便地被槟州政府消费掉。

最近槟城频频的内涝土崩,证明了槟州政府缺乏保护大自然的政治意愿,纵容发展商非法开发山坡或为了发展而开发山坡,导致的恶性循环。

我相信大家都见过Cleaner, Greener Penang 广告牌。这个口号,终究误导了不少的槟城人。何以见得?一株树苗,需要经历几十年甚至百年的培养,才能成树木,而间中有多少树苗因为缺乏保护而死亡,槟州政府有否统计过?我看,几千棵树苗,可以存活20年以上的不到一半。如果真是有心捍卫槟城成为CLEANER,GREENER,槟州政府应该醒觉,而不是花纳税人的税金来种树,以弥补他们包容非法开山发展商所砍下树木的后遗症。

预防远远比治疗来得更好,重新植树苗根本是属于槟州政府逃避问题,治标不治本的手段。现时,槟州内的发展速度以及多宗发展商非法砍树开山的案例,根本远远超出了种树苗数量,而且也没有办法修补,秃头山就是一个很好的例子。槟州政府林首长和曹观友行政议员在年多前,曾誓神劈愿地再三保证用一年时间来修复秃头山,今时今日,我们不止看到秃头山修复无期,反而有扩充开发的迹象,湖内山更加多了几个小秃头山。林首长和曹议员是否有为此出来解释半句?要是这也不算是忽悠槟城人民,我只能说在林首长带领下的槟城,确实有很多僵尸。既然槟州政府对保护树木无能为力,作为槟城人的我们只好站出来捍卫。

要真正保护原始树林要从护树开始,停止破坏槟州都市的绿地山坡。我们现在要的是护树,保住每一棵树,这样才是防患于未然。槟城民间有不少绿化非政府组织,自组一些活动来提醒大家对绿化环境的重要性。包括“年轻当家”刚刚启动的“护树、护资产、捍卫我们的未来”脸书醒觉运动。为的只是一个简单的目标,保护现有老树木,拒绝用种植树苗来代替。

护着槟城的资产,抱一抱身边的树木,呼吁大家抱树,是爱槟城的你绝对可以做到的事。

护树护资产捍卫我们的未来


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 楼主| 发表于 2017-3-29 10:09:56 | 显示全部楼层
当今大马

抨击落实资讯法诸多限制 槟民政促开放购政府合约

刘嘉铭     发表于 2017年3月24日 晚上6点19分     更新于 2017年3月24日 晚上6点23分

槟州资讯自由法生效逾2年,槟民政党炮轰,槟州政府设下各种限制及拒绝申请,因此并没真正履行“能干、问责及透明”施政方针。

民政党槟州副主席李文典表示,最新的例子就是槟民青年团代团长卢界燊10天前尝试索取斯里丹绒槟榔第1期、第2期及新关仔角填海计划的合约时,竟等了30个小时及缴付高达400令吉才完成申请程序。

“当槟民通过这管道申请索取资讯和文件时,却受到诸多限制,甚至申请被拒,这是否体现了州政府所谓的能干?”

“如果槟民索取文件和资讯的权利受限或被剥夺,州政府是否也违背了他们宣称会向槟州子民‘问责’的承诺,以及显示资讯自由法在处理申请的程序本身已不透明?”

昂贵收费阻止索取资料

李文典也是执业律师,他今天召开记者会批评,槟州政府与其限制槟民索取文件和资料的权利,不如实践和遵守能干、问责及透明的施政方针,尤其是任何与公众利益有关的文件,皆应该透明化处理。

“如今,槟民需要通过繁多的程序申请文件和资料。更糟的是,每项申请费约100令吉,这还不包括复印文件的费用。若申请者欲复印文件,还得另外缴付一笔费用。”

“法令原本阐明,只征收象征性的费用。当局制定如此昂贵的收费,想必旨在阻止人民索取任何的资料。"

“试想想,若一项计划涉及4个合约,申请者单在缴付申请费上就得花上约400令吉,若州政府拒绝有关申请,这笔钱将被没收。”

促政府展现政治成熟度

为此,李文典坚持认为,槟州政府应该在未设有任何条件下,允许卢界燊购买他所申请的合约,尤其是与斯理丹绒槟榔第二期填海计划有关的合约。毕竟,槟民有权知道合约内的真正内容和条款,他们有权了解实际上所发生的事。

另外,他也批评,槟州政府及行政议员迄今针对填海计划所提供的数字有所出入,令人感到混淆,而当局至今尚未对此作出解释。

他也促请,行动党槟州政府不要以任何不合理的程序为由,故意让槟民难以获得资讯。

“若你没有什么要隐藏的话,为何不透明化的处理卢界燊的申请,在无条件的情况下允许他获取他所申请的文件?展示你在政治方面的成熟度吧,不要躲在资讯自由法后面。”

15项申请大部分被否决

卢界燊指出,他在本月14日申请3份合约时,柜台的官员竟无法马上处理其申请,并要咨询其他单位以确认文件的数量及归属什么部门管辖。

“隔天及30个小时后,他们才通知我说,斯理丹绒槟榔第一期填海计划共有2份文件。换言之,我需要申请4份文件而缴付400令吉。”

无论如何,他已经在16日付款完成申请程序。

根据卢界燊,他自2015年至今已经申请了大约15份文件,一些成功,大部分被拒绝、有者则被要求签署法定宣誓书。因此,他认为,立法与否是一回事,政府在执行层面显然未贯彻到资讯自由的原则。



槟政府挑战内长指令成功 上诉庭判自愿巡逻队合法

刘嘉铭     发表于 2017年3月28日 下午2点51分     更新于 2017年3月28日 下午5点49分

下午5点40分更新

槟州政府挑战内政部长的指令成功,上诉庭今天宣判,槟州自愿巡逻队(PPS)合法,同时谕令联邦政府归还早前充公的所有巡逻队器材。

槟行政议员兼巡逻队主席彭文宝接受《当今大马》访问时证实槟州政府上诉得直,但他们仍等在律师给予书面报告。

此外,槟州行动党已在面子书上宣布此事,并称正义获得伸张。

由上诉庭法官东姑麦蒙(Tengku Maimun Tuan Mat)、林恬璇(Mary Lim,译音)及卡玛丁(Kamardin Hashim)组成的三司今天一致裁决,槟州志愿巡逻队并不属于《1965年社团法令》所诠释的社团。

命归还物件给巡逻队

因此,上诉庭推翻高庭的决定,而裁决内政部长列志愿巡逻队为非法组织的行政指令不合法。

上诉庭同时也谕令3个答辩人,归还所有的外套、徽章、臂章或文件等給槟州自愿巡逻队。

槟州政府的代表律师为汤米汤姆斯(Tommy Thimas)和安美嘉,而高级联邦律师三苏伯哈山(Shamsul Bolhasan)则代表3个答辩人。

3个答辩方为内政部长,全国总警长和马来西亚政府。

上诉庭推翻高庭裁决

槟州政府是前年1月27日由彭文宝代表入禀高庭,申请撤销内政部宣布自愿巡逻队为非法组织的指令。

根据入禀状,槟州政府是根据《1976年地方政府法令》第101 (v) 条文合法成立自愿巡逻队,而该单位并非《1965年社团法令》所诠释的社团。

除了要求赔偿,槟政府也向法庭申请禁令,阻止答辩人和其官员或代理使用任何方式进入和搜查巡逻队的建筑物,逮捕其成员和充公任何资产,同时训令答辩人和其代表归还巡逻队的外套,器材和徽章,武器和文件等给槟州政府。

不过,槟城高庭去年11月宣判,内政部长阿末扎希2014年11月3日宣布该巡逻队为非法组织的行政指令有效,令槟政府欲通过司法途径恢复其合法地位的努力一度遇挫。



诗华日报

张盛闻:槟部份学校仍未获拨款 揶揄林冠英给「空信封」

2017年3月27日

(本报亚庇廿七日讯)槟城首长林冠英于今年一月廿八日派发教育拨款予该州学校时,竟是移交「空信封」和模拟支票,教育部副部长张盛闻今日更揭露,槟州一些学校至本月一日仍未收到拨款。

张盛闻揶揄林冠英,后者当时大声说是为该州华小捎来「红包」,更说不像国阵不给拨款,但过后却发现,当天林冠英所给予槟州华小的只是一纸「空信封」和模拟支票,许多学校在过去两个多月来都只有空等。

他说:「原来他只是自讲自爽而已,在事件被揭发后,才赶快下放拨款。」

他指出,槟州政府仅处理八十多间学校需要两个月,但是,国阵政府处理全国八百多间学校拨款,即在一个月内完成。

「行动党不要只是会大声说只有他们给拨款,然而,事实并非如此。」

张氏在里卡士中华学校派发六百五十六万五千令吉的二零一六年度联邦政府教育拨款予州内六十六所国民型华小后,这么表示。

他说,国阵政府拨款是真实和诚意,今日所有获得拨款的学校,都是获得支票,可以立刻存入银行户头兑现。

他也吁请在教育领域下,应不分彼此,毕竟有关拨款乃是回馈社会。

另外,首相署部长拿督魏家祥也呼吁民众,不要被反对党误导。

「事实胜于雄辩,联邦政府的拨款是实际和真实,而且也是具诚意。」

他说,沙巴州华校在过去八年来,获得超过六千八百万令吉拨款,这还不包括教会学校和州政府拨款,一旦加起来,沙巴学校至少获得上亿令吉拨款。

在这之前,马华和行动党针对总数五千万令吉的这笔联邦教育拨款针锋相对。



光华日报

民粹主义的州政府

27/03/201718:29

文:胡栋强

槟州政府真能干,花费民脂民膏来表扬自己的伟大功绩,在浪费公款方面,他们敢认第二,没有人敢认第一。

槟州政府将耗巨资在州内90栋州政府组屋画上“I Love Penang”,槟州政府果真是最能干的国际州属州政府。只有槟州政府,才会以花人民的钱,标榜自己爱槟城,又再破纪录了!

继举办标志设计比赛和竞跑活动之后,现在竟然失控扩大“我爱槟城”运动,要免费替州内45座政府组屋粉刷各种语文的“我爱槟城”标志,这不但是失心疯的行为,更是白白浪费纳税人的金钱!

这不是一笔小数目,州政府为何不拿这笔钱去帮助穷人,迈向他们的零赤贫目标?

当局将拨22万2190令吉作为漆上标志的首期花费,次阶段还未知,想必也是上万令吉。这些都是人民血汗钱。身为州政府,民选的议员,爱槟城应是站在人民角度解决问题,解决坊间目前最水深火热的无法购屋问题。

槟州政府当局应当用这些数十万令吉,进行一些有利于民的计划或工程较为实际。这是民粹主义的州政府,宣传胜于实际行动。

一个爱槟城的州政府,应在大马房地产发展商公会槟城分会提出降低外国人购屋门槛时,第一时间拒绝;一个爱槟城的州政府应拟定有利于民的州房屋政策,限定发展商必须在每项房屋发展计划中建中廉价屋,而不是容许发展商以缴交献金方式取代;一个爱槟城的州政府,应当严厉监督开山计划,防范山崩和水灾的发生,而不是让州内水灾情况恶化,灾区增加。

爱槟城不是填土卖地,我相信槟民的眼睛是雪亮的,爱槟城是以行动来实践,而不只是沦为一个口号,一个民粹的宣传动作。

我还记得2010年12月23日,雪州政府全面禁止在州内设立含有“一个马来西亚”标志的广告牌,引起各界社会人士的强烈反弹。可是现在槟州政府却要在组屋上油漆“我爱槟城”,比设立广告牌的做法更疯狂百倍!

当时雪州民联政府禁止一马标志广告牌,给的理由是因为“一马”是一个政治标志,不宜出现在广告牌上。现在槟州政府要在组屋油漆“我爱槟城”这个政治口号,希联政府又有什么说法?既然国阵不可以这样做,希联也不该例外。

槟州政府当年也诸多干扰和阻扰一马标志的出现,但是现在却双重标准要在组屋油漆“我爱槟城”。行动党最喜欢双重标准,如果搞民粹宣传要去到那么尽,不如直接在组屋油漆“我爱林神”或“我爱祥伯”。

其实,人民需要的是州政府多一些兴建廉价房屋以及人民组屋,同时,也希望州政府恢复前朝政府的先租后拥购屋制度,让中下层人民更轻易的拥有属于自己的房屋,而不是在人民组屋外墙涂鸦,这对人民来说没有任何好处。



“我爱槟城运动”能否牵动选民的情绪?

27/03/201718:28

文:江振鸿

自从联邦直辖区部长东姑安南前阵子配合联邦直辖区日建议把槟城一些地区划分为联邦直辖区后,槟城希联州政府在槟城发动了“我爱槟城运动”作为反击。而作为“我爱槟城运动”系列活动之一的“我爱槟城跑”,这个短短6公里跑步活动竟然吸引了一万多名参与者。不知这些参与者是不是纯粹因为被超低的报名费所吸引,或是真的支持希联州政府所发动的“我爱槟城运动”?

记得505大选时,神秘的一马组织在槟城各地区举办免费並附有幸运抽奖的一马大吃会及慈善晚宴。而蓝色的一马组织旗帜更以铺天盖地之势入侵槟城大街小巷,密度和数量之多到令人反感。那时甚至发生了几起一些民众因拆除插在其住家庭院内的一马组织旗帜而遭人暴力对待的事件。一名富商更在其中一场的慈善晚宴上派钱。

当时的民联指控这是国阵收买选票的金钱政治手段,国阵则表明与一马组织的活动无关,但却无法说服愤怒的槟城选民。而槟州首长林冠英夫人周玉清与百多名民众过后在极乐寺集体落发以抗议金钱政治的举动更牵动了槟城选民的心。

我有位对当时民联有所不满但支持改朝换代理想的朋友,本想在其州选区投国阵民政党一票(因为民联的槟州的选情已稳如泰山),而国选区才投民联,但却因看了以上这些乱象后心中有气,在投票时愤而把国州两票都投给民联以宣泄心中的不满和愤怒 (国阵华基政党口中所谓的选民情绪被反对党煽动吧)。结果大选开票成绩出炉,民联以比308大选更多的多数票继续执政。一名马华候选人甚至输到连按柜金也不保。

且不论目前要把一个州或地区纳入联邦直辖区的可行性,(需要相关州政府和州议会的批准;但我想无论是谁执政州政权都不会轻易地批准吧)但可以预见一如上届大选的金钱政治,这直辖区之论将会是希联来届大选在槟城的主打课题。

如果最近被不少不利课题缠身的槟州希联尤其是行动党,能借着“我爱槟城运动“成功地把槟州选民尤其是向來拥有华裔首长情意结的华裔选民的情绪酝酿成与希联州政府同仇敌忾,暂时放下对希联州政府的不满和成见,一同对抗国阵以保住槟州主权,来届大选重演505大选情况和成绩是不会让人感到惊玡的。

因此近几年在扮演反对党角色已进步良多的槟州国阵尤其是民政党,如果对此掉以轻心或无任何应对策略的话,这几年的努力恐怕将如505大选般在决战來临之际毁于一旦,功亏一篑。


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 楼主| 发表于 2017-4-10 16:19:43 | 显示全部楼层
当今大马

重新发展木蔻山为联邦计划 冠英盼公民团体勿张冠李戴

发表于 2017年4月9日 下午4点49分     更新于 2017年4月9日 下午4点53分

针对槟城论坛就木蔻山(Pulau Jerejak)重新发展计划,向槟州政府提出10项建议,槟首长林冠英劝槟城论坛搞清楚状况及勿张冠李戴。

林冠英解释,那其实是联邦政府旗下城市发展机构(UDA)的计划。

“请别搞错对象,那是城市发展机构的重新重发计划,他们是联邦政府的机构。如果你(非政府组织)找城市发展机构谈,我肯定,他们很乐意解答你们的疑问。”

无论如何,他说,槟政府也乐意安排非政府组织和城市发展机构见面。

需履行前朝签署和约

林冠英接受《当今大马》访问时表示,现任槟州政府不曾批准在木蔻山推行任何“一寸”的发展计划。反而前朝政府当年签约,割让岛上的80英亩地段作为发展用途。

“我们必须履行合约。”

“要是发展商遵守地方政府的一切指南,我们要如何说不呢?”

“目前,我们仍在等发展商提呈他们的重新发展计划。但有关计划只会涵盖这80英亩地,不会侵占即将被宪报为保留森林的地段。任何新的发展申请,则要先经过当局的研究和审核。”

发冻结令课题不存在

此外,林冠英也促请,关心木蔻山的外国人先去了解有关岛屿的政治背景和历史,别一味将前朝政府的所作所为归咎和嫁祸在现任政府身上。

“有些本地人也如此,他们没跟进最新的进展,所以不好将父亲的过错都怪到儿子头上来。希望,他们可以紧记,前朝政府做了什么。”

他也派定心丸说,槟政府会在城市发展机构提呈发展蓝图后,宪报槟政府的地段为森林保留区。而由于现任政府不会允许其他地段的发展,发出冻结令的课题不存在。

至于为木蔻山拟定特区蓝图的建议,他说,先等城市发展机构针对原有计划提呈重新发展蓝图。

前朝时期夷平数遗址

面积占895英亩的木蔻山是槟岛东南端的一座小岛。1997年,槟州政府的子公司槟城发展机构(PDC)同意和城市发展机构联营热带岛屿渡假村有限公司(Tropical Island Resort Sdn Bhd,简称TIRSB),分3个阶段发展木蔻山为生态旅游中心,两者各持49%和51%的股权。为此,槟州政府于2001年将80英亩的地租赁给TIRSB长达60年,其余的将宪报为森林保留区和州级森林。

TIRSB首期计划,即占地20.2英亩的雨林度假村于2004年营业,但因持续蒙亏而于去年5月关闭。第二期计划的概念是建造酒店式公寓、海滨别墅、山景别墅和商业空间,但碍于TIRSB财务表现欠佳和营运开销昂贵而搁置。第三期计划则建议打造高级度假村,唯同样暂时搁置。

去年尾,城市发展机构宣布,槟发展机构已脱售TIRSB的股权,他们将跟宏升产业集团(Ideal Property Group)子公司Q Islands Development私人有限公司(QID)联手重新发展80英亩地,包括兴建一座衔接木寇山和槟岛的桥梁、1200个住宅单位、一个码头、四星级和五星级酒店、一座主题公园、长达11.5公里的脚车道和其它基础设施。

针对此,公民团体提醒,木蔻山蕴藏了珍贵的自然遗产和历史古迹,如麻风病收容中和隔离移民的检疫站等,因此要谨慎待之。其中,来自英国的研究员学者麦克吉比(Mike Gibby)表示,随着岛上数个重要历史遗址早已为了让路给船坞和渡假村计划而被夷平,希望最新的规划不会再破坏仅存古迹。



槟政府批准建五劳工村 唯仅应付一成移工需求

刘嘉铭     发表于 2017年4月7日 下午4点57分     更新于 2017年4月7日 下午5点3分

尽管引起居民强烈反弹,槟政府证实,已经批准在槟威两地建造5项劳工村计划,以提供2万6280个床位来满足国内劳工和移工的住宿需求。

掌管房屋事务的行政议员佳日星透露,槟城有大约20万名有证移工,多数入住民宅而遭居民投诉。因此,槟政府才决定效仿新加坡和柔佛等建造集中式的劳工村。

不过,他说,5个劳工村计划也仅仅足以应付10%的需求。

居民投诉涌入住宅区

佳日星指出,槟政府过去曾接获数千宗投诉,表达对外籍人士涌入住宅区感到失望。一些投诉甚至揭露,他们的住宅区已超过一半被移工所占据。

“鉴于接到这些投诉,我2013年上任后就通过媒体严厉声明,禁止屋主出租廉价屋和中廉价屋给其他本地人,更甭提外租给外籍人士。工业界的利益相关者之后向我反映说,若他们的员工不准租住廉价屋和中廉价屋,他们将没有地方安顿这些员工。这是个难分先后的问题。”

“结果,槟政府于2015年7月30日拟定了建造劳工宿舍的指南。而指南也符合各项国际标准,比如绝大部分跨国企业在安顿员工时,需遵守的电子行业公民联盟(EICC)准绳。”

“这不是一个全新的概念,柔佛早已落实,槟城是全国第二个采用此概念的州属。邻国新加坡早已迈入第4代,他们的劳工村规格比我们的组屋更高。”

武吉敏惹计划已施工

佳日星接着披露,自从指南出炉后,数间经营劳工村的公司已根据同一套指南提呈申请。而指南也规定,宿舍村需提供各种设备,以便可以“自供自给”,而住户不用经常外出使用相关设备。

根据他提供的资料,4项劳工村计划座落在威省,1项在槟岛,即位于西南区的峇东(Permatang Damar Laut),刚在今年3月7日获批,占地2.08英亩及提供5000个床位。

威省的4项计划分别位于威南武吉敏惹(4.423英亩,6642个床位)、威中柔府(8.6英亩,6102个床位)、峇东丁宜(4.332英亩,4896个床位)和威南的华都工业区(6.01英亩,3640个床位)。批准日期为2016年4月28日、2017年3月8日、2017年2月22日及2017年3月8日。

“武吉敏惹的工程已开始打桩,我们打算5月率领媒体去巡视。其余的仍在地方政府发出C1表格(规划准证)的阶段。”

促修法禁廉价屋出租

佳日星表示,移工大量涌入住宅区引起一些社会问题,比如雪州今年初有4名缅甸人在劳工殴斗事件中被杀害,另有2人被致伤。类似的案件已屡见不鲜,而且不限于雪州,也包括槟城和其他州属。

“但我要强调的是,任何劳工村的申请必须符合我们设定的指南。”

“至于廉价屋和中廉价屋单位外租的课题,槟政府会继续向联邦政府跟进我们和在野党今年2月22日联署的议案,包括联邦政府应修订《1966年屋业发展(控制及执照)法令》,或制定新法令来管制。”

他是今午在槟州第一副首长拉昔哈斯诺(Mohd Rashid Hasnon)和峇央峇鲁国会议员沈志勤陪同下,召开记者会如此表示。

支持取缔非法劳工村

另一方面,拉昔哈斯诺表示,槟政府仅批准以上5项劳工计划计划,近期被居民揭露有劳工入住的武吉占姆Alora酒店并不在名单中,市政厅之前也没有接到相关业者提呈申请的记录。

“既然如此,槟岛市政厅必须采取行动。”

沈志勤表示,对已结业的Alora酒店转换为劳工宿舍一事感到震惊。但即使后者如今才提呈申请也同样不会获批,因为有关建筑物的面积不符合劳工村指南所规定的2英亩。再说,有关做法也对根据条例申请建劳工村的投资者不公平。

武吉占姆居民近期发现并拍照显示,Alora酒店开始收容劳工入住,晚上更有不少厂巴停泊路边。不过,槟岛市政厅前天发文告说,已就该酒店非法转换建筑用途发函予管理机构及业主,命令在30天内恢复原状,否则将援引1976年城市及乡村发展法令第28(2)a条文采取行动。



槟海底隧道研究未臻完善 需等建商交北海填海蓝图

刘嘉铭     发表于 2017年3月31日 下午4点56分     更新于 2017年3月31日 下午5点4分

针对工程部长法迪拉指,槟州政府未守诺在今年初提呈海底隧道的可行性研究报告,槟首长林冠英解释说,那是因为槟政府仍在等待北海外环公路的承包商Rayston Consortium有限公司拟定及提呈其填海发展蓝图。

“他需了解,为何可行性研究报告仍未完成。”

”我们还在等Rayston完成他们的发展蓝图。国阵执政时跟他们签约,允许他们(在海底隧道衔接威省的一带)填海650公顷。”

2013年,槟州政府与Zenith BUCG集团签署初步协议书,以针对耗资63亿令吉的“两岸三通一个槟城”计划进行可行性研究和详细工程设计。该工程涉及3条主干公路和一条衔接新关仔角和北海峇眼阿占的海底隧道,3条公路分别是从丹绒武雅通往直落巴巷的替代公路、阿依淡通往敦林苍佑医生大道,以及新关仔角通往敦林苍佑医生大道的新公路。

愿意亲自向部长解释

林冠英今天召开记者会说,获得填海权的公司显然是国阵朋党,否则当初不会获得该宗“甜心交易”(Sweetheart deal)。无论如何,由于政府须履行合约,他们现在能做的是向该公司索取填海发展蓝图,以完成海底隧道的可行性研究报告。

“尽管如此,隧道的完工时间不会受影响,它原本预计在2027年才竣工。”

他说,槟政府早在去年5月告知法迪拉以上进展,不明白为何法迪拉又再挑起此事。

“也许,官员没有很好地向他汇报,或他拒绝去理解。但我不想争吵,我乐意再写信給他,甚至跟林峰成行政议员亲自约见他。他之前发表的声明确实令我感到惊讶,看来明显具有政治意图。不过,既然他献仪协助槟州政府,我就专注于声明中正面的部分而欢迎他的援助,并不去质疑他的诚意。”

否认研究费超出标准

被询及希望联邦如何协助时,林冠英表示,若联邦真的愿意伸出援手,最好的方法就是批准槟州建造第三大桥,以便可以耗用更低的工程费及豁免收过路费。

针对法迪拉要求,槟政府提呈支持文件等,该部门才会考虑第三大桥的申请,他坚持,联邦政府应该先给予原则上的批准。

“若没获得原则上批准,我们不能耗资庞大的开销为大桥进行详细设计。况且,我们是槟政府,不是私人发展商,联邦政府之前也曾给予我们类似的原则上批准。”

至于法迪拉指,“两岸三通一个槟城”计划的3亿500万令吉研究费过高,超出这类型建筑项目的一般费用指南,他反驳说,公共工程局规定的研究费为工程成本的10%至15%,该计划却只占5.5%。若后者觉得收费过高,首先要做的是修改公共工程局本身的指南才对。

确保符未来交通规划

掌管槟州工程、基本设施及交通事务的林峰成指出,海底隧道的可行性研究报告截至去年尾已完成87%,剩余的部分仍有待商Rayston Consortium有限公司拟定填海发展蓝图才能够完成。

“他们之前一直迟迟未填海,当我们建海底隧道时,他们才说要发展。既然如此,我们正催促他们呈交蓝图,以便能更完善地规划,特别是海底隧道跟未来发展计划之间的道路衔接。”

针对研究费过高,他说,所有费用均符合联邦政府和专业机构的标准。目前,槟政府也只使用土地来支付3条公路的研究费,尚未针对海底隧道的研究支付任何回酬。

至于法迪拉指“两岸三通一个槟城”首阶段工程延迟动工,他说,一旦解决征地等问题,丹绒武雅通往直落巴巷的替代公路及阿依淡通往敦林苍佑医生大道的新公路,预计可同步在2018年中施工。

获文件才考虑第三桥

法迪拉昨天发表文告说,槟政府去年8月6日指海底隧道的可行性研究只完成83%,并答应今年初提呈给联邦政府。唯在今年首季即将结束之际,工程部仍未接获任何报告。

因此,他声明,任何延误都跟其部门无关。

他说,工程部对海底隧道可行性研究报告迟迟未出炉、研究费偏高及“两岸三通一个槟城”首阶段工程延迟动工表示关注,并献议为槟州政府提供援助。毕竟,工程部具备专业足够的知识,在耗用较低的费用下按时完成研究。

另外,他指出,唯有槟州政府附上相关文件后,工程部才会重新考虑第三大桥的申请。



中国报

麦曼珍淹水‧“换了政府继续淹” 受灾20年党员满腹怨气

2017年3月29日

(北海29日讯)“行动党党员又怎样!”

一名居住在麦曼珍美丽花园双层排屋的行动党峇眼花园支部秘书林树黎,其住家逢雨必淹,淹足20年,且从国阵时期开始投诉;原以为槟州换了政府,他又是行动党党员,所提出的问题稍微可以被重视,结果至今还是无人理会。

于308后加入行动党的林树黎今日受访时说,“行动党的党员So What!事情还是没有解决。”

他说,包括昨天晚上的淹水事件计算在内,这个3月份已是第3次了,而且是在9天内连续发生,即3月20日、27日及28日。


“20年前,下雨2小时我的家就淹水;10年前,1个小时就淹水;现在,只需15分钟,水已经可以淹到住家了。”

每年淹水逾20次

按照林树黎的统计,20年前,每年会发生超过10次的淹水事件;如今,每年超过20次,而且越来越频密。

峇眼花园和美丽花园的淹水梦魇,已经有20年,受影响的居民于2年前自组委员会,与威省市议会及当地议员提出申诉,但似乎没当一回事。

去年10月,槟州地方政府委员会主席曹观友出席“聆听民声”活动,走访峇眼花园时也有透露,政府在短期内会购买一台120万令吉的流动抽水泵。

林树黎说,虽然该水泵已经启用,但对于庞大的降雨量,加上潮水来袭,该小型水泵根本不足以应付。

“我们需要的是2000万令吉的大型水泵房,这个计划经常在报章上看到,在议员口中听到,但到现在还没运到!”

槟州行政议员林峰成之后透过电话信息,回复记者的提问时说,昨晚的降雨量太大了,新的水泵应付不来。



光华日报

新关仔角何时脱胎换骨?

9/04/201718:50

文:谢诗坚

一则来自澳洲旅游网站的消息说,槟城新关仔角(Gurney Drive)已被评选为全球第25个有生之年必须旅游的景点,它排名在第13位。

虽然身为槟城人对这样的评价感到自豪,但我则认为相关的评选是“言过其实”,也无法让人感受到此生非来不可。

究竟新关仔角是怎么样的“独一无二”的景点?非得此生来游玩?这真是有些让人丈二金刚摸不着头脑,因为新关仔角并没有什么了不起,历史也不长,不论从建筑结构上或街道宽度上或海滩污泥堆积发出异味来看,它都是不起眼的,除非将它改头换面,否则现在的新关仔角简直是“残旧”的旅游景点,一点也不美丽,更已失去昔日的光彩。

故事得从历史说起。我也不知道为什么在莱特于1786年登陆槟榔屿的地方在后来称之为“旧关仔角”,就是所谓的“康华丽堡”(英国人命名的城堡Fort Cornwallis)或“乔治市”(Georgetown,由莱特命名的)的地方,这是有些历史依据的,但“关仔角”就不知道从何而来。

按照我的猜想,在昔日有一座华人设立的公馆,称之为“Corner Club”,久而久之,当地的华人就为这个地方取名为“关仔角”,即取Corner Club的译音。

至于洋人则将之称为“Esplanade”,意为面向大海的“休闲广场”(它的大草场就在康华丽堡旁)。由于它与康华丽堡(城堡)挨在一起,也就被视为是在1786年由莱特所“开辟”的。

在1930年,市政局计划在沿关仔角北上的不远处开辟一条新海堤路,但因部分土地属于私人,也就由市政局买下。在1934年终于完成第一阶段的工程,全长510尺,且在同年10月10日正式开幕,命名为“北岸道”(Northern Drive)。翌年(1935年),有关公路延长至1970尺,开放给公众人士使用。到了1940年,这段“北岸道”已发展到2380尺长。本来打算再延长衔接至弯岛处,因日本南侵,一切计划停顿下来。

数次更名

1952年,英国驻马来亚钦差大臣亨利葛尼(Henry Gurney)在1951年被马共伏击丧命。为纪念这位“反共大臣”,一些英殖民官员建议将车水路(Burmah Road)改为葛尼(Gurney Road),但不被接受,反而建议将北岸道改名为“葛尼道”(Gurney Drive)。于是在1952年8月29日正式命名为“葛尼道”。

不论是“北岸道”或“葛尼道”,当地的华人一律称之为“新关仔角”,而将原来的关仔角冠上“旧关仔角”之名,以作区别。巧合的是,Corner Club后来也迁至新关仔角。这样一来,两个名胜地相互映辉。

不过在1956年独立前夕,市政局总监建议将“葛尼道”改称为“独立大道”,结果获得通过,而在1957年9月3日正式命名为“独立大道”,并将邦格律尾端的交通圈命名为“葛尼交通圈”。

讵料市议会财政小组会议否决换名,也就保留了原名。

及后在1962年及1963年又有议员提出改名为“松柏道”(因靠近海滩种有一排排的松柏),可是又没有下文(在1962年及1963年时,乔治市议会已归由左翼的社阵执政自然对反共的殖民地高官没有好感,但就不知为什么数次易名不成,似乎不曾看过这样的会议记录)。

虽然如此,葛尼道或新关仔角道路的延长还是在继续进行。在1966年时,全长6261尺,长逾1英里通车。

早年新关仔角只有一些旧洋房,风景优美;尤其是海风吹来更是凉在其中。在60年代,其海滩是干净和洁白的,可以下水游泳,也可以拾蚌蛤和捉螃蟹。

除此之外,在早晨和夕阳西下时,总是有许多人在长堤上散步,这些悠闲的老人或小孩或壮年人都慢条斯理在散步中取乐和呼吸新鲜空气。

可是进入80年代,“新关仔角”已成为风水宝地,不但成为发展商建高楼大厦的适中地点,而且也高价出售豪华公寓。久而久之,一栋栋美丽又豪气万千的公寓、酒店和购物中心林立,交通也跟着繁忙起来而阻塞;更要命的是沙滩被严重污染了。新关仔角不再美丽,直到今天才看到改造工程才开始,但仍看不到新面貌。不知为何澳洲人会列新关仔角非来不可之地?有些不可思议和莫名其妙。

改造蓝图

其实在千禧年开始,政府已对新关仔角的改造有了“蓝图”。记得当时的首席部长许子根说,由于日落洞大道通过“以土地换大道”取得完成后,基本上槟岛外环公路已完成第一阶段,下来要在新关仔角一带发展第二阶段的外环公路,一直北上到丹绒武雅。这是需要通过填海计划才能完成的,当然工程也十分浩大。至于第三阶段的工程是从峇六拜横过山边和山地直达新关仔角。还有另提供从社尾到阿依淡有单轨快车的服务。

当这些计划未开展时,却在2008年改朝换代(前朝只能完成日落洞大道这一条“外环公路”)。

今天我们又面对新一轮的发展。根据林冠英首席部长说,新关仔角60英亩的填海地将打造一个综合餐厅、湿地公园、沙滩及沿海红树林的新关仔角港湾(码头)(Gurney Wharf)。他认为在2018年完竣后,新关仔角将起了翻天覆地的变化。有关这60亩填海是由东家集团(E&O)所主导。他指出计划分两个阶段进行。在将来这长达1.5公里的风景线势必成为槟城的新地标。

根据行政议员林峰成说,全部填海共131英亩。有人质问另外的70英亩又作何用?对此,媒体的消息指出,私人集团有计划发展成一个保健度假城(Wellness City of Dream)的高尚医疗村(约占地50英亩)。

这种医药旅游的扩充也将意味着槟城将成为另一个国际医疗旅游的中心点,在这方面,新填海地区将会建造八条通道的宽敞大道。

这个的愿景若能逐一完成,新关仔角在脱胎换骨后也肯定成为“在灿烂的阳光照耀下,是一块真实灿烂的土地”。当一切美梦快成真后,如果有人一生不来新关仔角,我们相信他(她)是有所遗憾的。

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 楼主| 发表于 2017-4-12 21:58:19 | 显示全部楼层
当今大马

槟城论坛就木蔻山提十诉求 促冻结发展和拟定特区蓝图

刘嘉铭     发表于 2017年4月8日 下午4点24分     更新于 2017年4月8日 晚上7点53分

由数个公民团体组成的槟城论坛针对木蔻山重新发展计划,向槟州政府提出10项诉求,包括立即冻结岛上的发展计划,并为该岛拟定特别地区蓝图(special area plan)。

槟城论坛是今早在槟城研究院,举行一场题为“保护木蔻山:揭开木蔻山神秘的面纱”的3小时讲座后,列出有关建议。

他们原本只草拟8项诉求,但向出席者收集意见后作出修订及增添2个事项。

盼列为州和国家遗产

槟城论坛首先要求,政府主办公开对话,寻求民众对木蔻山发展计划的反馈,同时为木蔻山拟定特区蓝图,并将其社会、文化和历史景观的价值纳入考量。

第三、就木蔻山的自然生物多样性、考古、海洋和文化历史展开全面的研究和存档纪录。

第四、宪报木蔻山为州级公园(state park)。

第五、保存和修复所有残留的历史建筑,包括全部坟场和墓碑、3栋仅存的收容所、1930年代的监狱和基督教堂。

第六、援引槟州遗产法令,宪报整座岛为州遗产。

第七、寻求联邦政府援引国家遗产法令,将木蔻山列为国家遗产。

第八、与国家遗产局合作,为双溪毛糯麻和木蔻山疯病院联合申请列入世界文化遗产名录。

之后,大会在一名出席者建议和国民醒觉运动财政阿尼尔(Anil Netto)附议下,加入保存整个木蔻山免于发展的诉求。另外,他们在数民众建议下要求政府发出发展冻结令,以免有者先斩后奏,在政府介入前抢先铲平岛上的古迹。

从多角度凸显重要性

木蔻山重新发展计划曝光后备受瞩目,今早的讲座会在短短几天的宣传下,就吸引大约150人出席及而挤爆了会场。

讲座主持人为前前理大副校长沙隆阿末(Sharom Ahmat),槟城古迹信托会主席林玉裳负责打头阵,讲解木蔻山的历史意义。接着,是学者傅向红代表马来亚工艺大学建筑系讲师林永隆,呈献题为“木蔻山人物、故事和社会记忆”的报告。

之后,轮到研究员麦克吉比(Mike Gibby)陈述及播放短片来重现木蔻山隔离营的历史事迹。

长期研究植物养护的槟州古迹信托会秘书班威斯曼(Ben Wismen)则分享,他对木蔻山自然生态珍贵性的见解。最终,才由槟城论坛成员卢林玲理做总结。

根据卢林玲理,国家遗产局昨天刚派员到木蔻山考察,似乎也有兴趣保育岛上的古迹。

依循原有密度及用途

沙隆阿末在开场白中强调,他们不反对发展,唯发展需符合永续性、顾及生物多元性及景观上的和谐。任何规划在敲板定案前,公众也应被咨询及参与决策。

环境学家梁粤广认为,政府其实可马上宪报木蔻山的森林为保护区,其余的地段就通过拟定特区蓝图来规划,以便民众有机会针对岛屿的发展提供意见,包括可允许的建筑密度等。

古迹建筑师卢光裕补充说,除了陆地上的森林与物种,环绕木蔻山的海洋生物同样要被纳入保护的范围。大马自然协会槟城分会主席甘达古玛(Kanda Kumar)点出,既然早期政府摧毁古迹建筑,改建渡假村的计划已宣告失败,新的发展计划应依循原有的密度及作为生态旅游的用途。

目前,槟政府已宪报了2个特区蓝图,即乔治市世遗特区蓝图和升旗山特区蓝图;另一个植物园特区蓝图则有望在今年内完成并宪报。

已租赁其中80英亩地

面积占359公顷(895英亩)的木蔻山是槟岛东南部的一座小岛,该岛曾先后成为海峡殖民地的麻风病收容中心、隔离移民的检疫站、肺结核病患隔离中心和囚禁重刑犯的隔离场所 。

1997年,槟州政府的子公司槟城发展机构(PDC)同意和隶属联邦政府的城市发展控股公司(UDA)一起联营热带岛屿渡假村有限公司(Tropical Island Resort Sdn Bhd,简称TIRSB),分3个阶段发展木蔻山为生态旅游中心,两者各持49%和51%的股权。

为此,槟州政府于2001年将32.5公顷(80英亩)的地租赁给TIRSB长达60年。至于木蔻山的其它地段,根据国阵领袖,前朝政府2007年已批准将其中295公顷森林地,列为永久森林保护区兼州级公园。

TIRSB首期计划,即占地20.2英亩的雨林度假村于2004年营业,但因持续蒙亏而于去年5月关闭。第二期计划的概念是建造酒店式公寓、海滨别墅、山景别墅和商业空间,但碍于TIRSB财务表现欠佳和营运开销昂贵而搁置。第三期计划则建议打造高级度假村,唯同样暂时搁置。

去年尾,城市发展控股公司宣布,槟城发展机构已经脱售TIRSB的股权,而后者已经跟宏升产业集团(Ideal Property Group)子公司Q Islands Development私人有限公司(QID)达至联营协议,以重新发展80英亩地。其中,包含兴建一座衔接木寇山和槟岛的桥梁、1200个住宅单位、一个码头、四星级和五星级酒店、一座主题公园、长达11.5公里的脚车道和其它基础设施。



木蔻山饱含历史与自然遗产 学者:暗黑记忆有正面意义

刘嘉铭     发表于 2017年4月8日 晚上7点46分     更新于 2017年4月8日 晚上7点51分

眼见位于槟岛东南端的的木蔻山(Pulau Jerejak)即将迎来重新发展计划,公民团体和学者提醒,该小岛蕴藏了珍贵的自然遗产和历史古迹,包括承载了槟城发展过程中的负面和阴暗记忆,因此要谨慎待之。

槟城古迹信托会主席林玉裳今天在槟城论坛举行的“保护木蔻山:揭开木蔻山神秘的面纱”讲座上指出,木蔻山具有两方面,即自然和历史遗产的独特性。

“这是一个小岛,面积跟乔治市世遗区不相上下。但它曾随时代的变迁而充作不同的用途,形成历史文化上的独特性。”

5332副尸骨长埋岛上

林玉裳(见图右)举例,木蔻山自1786年至1797年期间被相中为军事用途后,于1871年至1920年成为麻风病收容中心、1877年至1957年作为新移民隔离区、二战至1969年期间成为肺痨病院,最后在1969年至1993年变成政治犯的监狱。

曾被监禁岛上的著名政治犯包括了:马共领袖拉昔迈丁( Rashid Maidin)、马来亚首个伊斯兰政党“穆斯林阵线”(Hizbul Muslimin)的领袖阿布巴卡(Abu Bakar Al Baqir)、伊党主席布哈努丁(Burhanuddin al-Helmy)、人民党主席波斯达曼(Ahmad Boestamam)和泛马职工会联合总会主席甘纳巴迪等。

此外,她说,至今共有超过5332副尸骨长埋于木蔻山,往生者来自不同族群和宗教。

“不仅如此,木蔻山具有重要的自然价值和意义。81.49%的面积将被宪报为森林保护区,岛上有高达120种植物和50种动物。”

隔离社会弃民的空间

马大研究员傅向红代表工艺大学建筑系讲师林永隆,呈献题为“木蔻山人物、故事和社会记忆”(见图)的报告时指出,一个地方的暗黑历史跟其光荣历史一样重要,暗黑历史不仅反映社会边缘群体的处境和生活方式,也让人们知道广大的社会如何不合理地对待弱势群体。

“木蔻山给我们的遗产,正是教导我们如何面对疾病与隔离的不公正问题。”

她点出,木蔻山当年是为社会、经济和政治边缘人而设的隔离空间。住在岛上的群体包括:贫民、无业游民、乞丐、病患、旅客和移民、麻风病患(1868年至1969年)、肺痨患者(1948年起)和政治犯(1969年至1993年)。

“木蔻上的麻风病患以华裔居多,不代表巫裔免疫。这纯粹是因为英殖民政府的公共卫生检疫工作,主要锁定在城市地区。由于肢体残缺和扭曲,麻风病患往往会面临失业和被逼乞讨。结果,被投诉不雅观和影响市容,而被隔离起来。”

试验新治疗概念之地

傅向红(见图右)接着点出,木蔻山也是科学家和医生试验新治疗概念的地方。1897年,海峡殖民地通过了首个麻风病患法令,发现痲疯桿菌的挪威医师汉生(Armauer Hansen)在同年召开的第1届国际麻风病会议上建议强制隔离政策。

“当时,医学家对麻风病的认知出现转变,即此病症是基于传染而非遗传,所以必须隔离。”

“1920年代是另一个重要的分水岭,雪兰莪州医生特拉维斯(Dr Travers)于1923年在新加坡召开的远东热带病学会议中,提出自愿隔离的概念。他在木蔻山新建好的麻风病院第4营和第5营地,试验了比较具人性化的新治疗概念。”

有鉴于此,她说,自1920年代以来,麻风病收容所出现了几个主要的变化,如以较人性化的房子取代监狱式的和病房式的住宿空间、建立自给、自足和具有教育意义的环境、为不同的宗教设立祈祷和膜拜场所、设立各种社会和休闲活动场所。

尽管有正面变化,傅向红指出,已婚麻风病人却不准养育自己的小孩,他们的孩子一出生就会被送给慈善机构或别人领养。

1969年513事件后,木蔻山转变为监禁政治犯的监狱,所有病人都被转移到雪州的双溪毛糯麻风病院。

仍有家族情感关系

研究员麦克吉比(Mike Gibby,见图)也认同,木蔻山时槟城人历史密不可分的一部分,甚至可谓历史的见证人。

“19世纪时期,槟城是个繁忙的港口,每年数以万计来自中国和印度的移工抵达。同时,槟城是个繁荣的贸易中心和主要的朝圣召集港口,来自马来亚和苏门答腊的信徒都会先汇集于此。自从1871年发生严重天花疫情后,槟城于1877年在木蔻山设立首个检疫中心,之后更因人满为患而开设了另一个全新的检疫中心。”

“至今,不少槟城人与木蔻山仍有家族情感关系。成千上万的华人和印度人移工曾踏足这两个检疫营地,朝圣归来的穆斯林也不例外。当时,有些人不幸地因病熬不过来而撒手人间。今天,岛上仍有佛教徒、基督教徒、兴都教徒和穆斯林的坟墓,他们应被保护和尊重。”

但是,他在问答环节被询及一些建筑可能经历改建和重用时坦言,并非要一件不漏地保留和修复每个建筑结构,毕竟有者已破损不堪。傅向红则认同,古迹建筑本身可能含有丰富而非单一的历史层。

纪录到逾30种鸟类

长期研究植物养护的槟州古迹信托会秘书班威斯曼(Ben Wismen)之后提醒,虽然木蔻山闻名于深厚的历史古迹,但检疫站和麻风病院等仅占了整个岛的20%。反观,涵盖岛屿80%面积的自然环境仍不为人知,更遑论去珍惜。

“木蔻山主要是个低地龙脑香料树林(lowland dipterocarp forest),唯部分的海岸森林、沼泽森林和灌木丛分散在岛边缘。森林里发现的主要树木种类包括2种美兰地、古塔胶和沉香木。”

他说,木蔻山上有超过30个鸟的种类被记录在案,其多样性预料在候鸟迁徒的季节增加。这些被目击的鸟类包括白腹海雕、大马鹰鹃和大盘尾。

“6种哺乳类动物在此被寻获,其宗包括2种蝙蝠类。过去,这些植物和动物种类都在鲜被干扰的大自然环境里共荣共存。”

未宪报而前景未卜

班威斯曼指出,木蔻山作为一个生物多样性的存库,重要性不在话下。早在1884年,它就被宣布为一个森林保留地,并一直获延续下去。所以,即使木蔻山平地转换为人类居留地后,自然森林仍几乎未被触碰。

“但是,由于生物多样性的清单仍未完成,建议中的发展计划可能分割岛屿,破坏在地自然保护区栖地,木蔻山的自然遗产前景始终未卜。”

他说,295公顷的森林目前仍等待宪报为保留区,直到如愿之前,它仍面对被砍伐破坏的风险。

“城乡规划局之前在槟州结构蓝图的草案中计划,把木蔻山转成一座槟城的州级公园。那是否给木蔻山定位的最佳方案?到底保护木蔻山未来前景的最好方式又是什么?我们应该有讨论的平台。”



坚持需挖海床重建游艇中心 槟政府命代表向港务局陈情

刘嘉铭     发表于 2017年4月12日 下午5点34分     更新于 2017年4月12日 下午5点46分

槟城港口有限公司(PPSB)和槟城港务局(PPC)近期分别披露,搁置北海北岸箱运码头挖深海床工程及放弃重建丹绒城市游艇中心(Tanjung City Marina)。唯槟州政府持有相反意见,已指示州秘书在港务局董事部的会议上陈情。

槟首长林冠英今天在记者会说,行政议会议今天议决和坚持,必须挖深海床和重建游艇中心。

“所以,我们已要求,身为董事局成员的州秘书表达槟州政府的立场。”

成为马矿业独资公司

槟城港口有限公司原属财政部子公司,但2014年1月已被我国商业大亨赛莫达拥有的海港码头(柔佛)私人有限公司(Seaport Terminal (Johore) Sdn Bhd)收购而私营化。唯协议规定,海港码头需承担12亿令吉的债务及挖深海床的成本。

去年8月,马矿业机构(MMC Corp Bhd )宣布以2亿令吉购买槟城港口有限公司的49%股权,之后又向交易所报备要以2.2亿令吉收购剩余的51%股权,以致槟城港口有限公司成为该机构的独资子公司。

不过,有关收购案被视为集团内交易,因为海港码头(柔佛)私人有限公司为马矿业机构的大股东。此外,常年亏损的渡轮服务将由国家基建公司接管。

尽管如此,隶属交通部的槟城港务局仍然是负责发展、管理和维持槟城港口及渡轮服务的监管机构(regulatory body)。

冠英:不挖海床违约

前天,财经周刊《The Edge》引述槟城港口有限公司首席营运员沙瑟哈兰(Sasedharan Vasudevan)说,他们将在今年开始偿还债务,但基于船务业者表明暂时不会引入大型货柜船,所以他们将搁置挖深海床工程,但会继续每年咨询客户的意见。

此外,该报导引述槟城港务局消息指出,该局没计划重建已废置的丹绒城市游艇中心,仅会通过出租商业单位等收入来补偿之前投资的损失。

林冠英认为,沙瑟哈兰的言论抵触了海港码头(柔佛)私人有限公司收购槟城港口有限公司时,签署的特许经营协议。

“协议的其中一个条件是要耗资3亿5300万令吉,挖深海床至15公尺,目前只有10.5公尺。过去3年,他们没这样做,如今又说不挖了。此举可以被视为违反义务,而足以导致合约终止。”

拒重建不符公共利益

林冠英也质问,槟城港务局陈德钦主席为何不惜典当人民的利益,放弃重建丹绒城市游艇中心?

他说,港务局当年注资4300万令吉打造丹绒城市游艇中心。但启用几年后,游艇中心停船的浮板却因没建造防波堤而沉没,令有关公款化为乌有。

“港务局怎么可以违背承诺,不重建有关游艇中心呢?这简直是违反公共利益和浪费了4300万令吉的公款。再说,事后,他们并没对付任何负责的单位。我们要将此案件查到水落石出,尽管浮板已沉入了海底了。”

他被询及时也不认同,丹绒城市游艇中心计划已不可行及没吸引力的说法。他说,问题出在当局不懂经营之道,毕竟,该游艇中心位于城市中心,地理位置本身就是个卖点。



重申冠英应告假待查购屋案 惟郑雨周否认支持巫统动议

发表于 2017年4月11日 下午4点2分     更新于 2017年4月11日 下午4点50分

下午4点50分更新

正当巫统准备在槟州议会动议,施压槟州首长林冠英就“购屋案”辞职之际,行动党丹绒武雅州议员郑雨周今日重申林冠英应该告假待查,但他否认将会支持巫统的动议。

郑雨周今午接受《当今大马》访问时,否认《星报》的报道。有关报道指称,郑雨周可能会支持巫统要求林冠英辞职的动议。

不过,郑雨周告诉《当今大马》,《星报》报道并不确实。

“如果他们(巫统)要提呈动议,那由得它。但我并没说我会支持。”

告假待查是一贯立场

郑雨周表示,要求林冠英告假待查是他一贯的立场。

《星报》引述他说,林冠英应该腾空其职位,或至少暂时告假至案件了结为止,以便针对首长贪污的指控可以顺利地被调查。

2015年11月,郑雨周在议会内支持巫统浮罗勿洞州议员莫哈末法立(Muhammad Farid Saad)的动议,要求槟政府搁置所有填海工程和举行听证会。但他之后在记者会上承认支持巫统的动议是个错误,而向行动党道歉。

去年5月的州议会,郑雨周尝试动议要求议会辩论,是否将限制首长任期为两届的修宪建议,提交给宪法委员会研究,唯被议长以技术问题拒于门外。

冠英抨巫统政治报复

另一方面,槟首长林冠英今午在记者会批评,巫统利用州议会作为政治报复的场合,但槟政府不会因此妥协,而放弃动议谴责巫统打昔牛汝莪国会议员沙布丁的“先奸后娶”论。

“在我们说要动议后,巫统也说要动议,可见是一种政治报复。但这是巫统的权利,如果议长允许,我们觉得没问题。槟州议会有别于国会不允许在野党动议,我们准备面对。”

“我遗憾的是,他们只在我们准备动议后才说要动议,将议会当成政治报复的场合,不仅侮辱议会,也逾越了议会辩论公共议题的功能和界限。”

“他们的做法似乎在假设,如果我们不动议,他们也不动议,仿佛是要跟我们讨价还价。不过,我们不会因为他们‘以牙还牙’的举动而撤回决定,势必捍卫尊严被羞辱的女性。”

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当今大马

南端填海突增500英亩? 槟民政促解密所有文件

刘嘉铭     发表于 2017年4月19日 下午5点44分     更新于 2017年4月19日 下午5点47分

槟州民政党质疑,槟政府针对南部填海的面积提供两种有所出入的数据,因此促请后者无条件的解密交通蓝图计划传递伙伴SRS集团和槟州政府的所有合约,协议或者同意书等。

槟州民政党副主席胡栋强指出,最近民政党的领袖一直通过各类方法,要求州政府公开解密槟岛南部到底要填多少英亩,可是都不得要领,全被州政府以一贯的“太极”手法否决。

他是今天召开记者会如此表示,陪同者包括槟民政党州秘书方志伟、州委许翔茗、游建祥、方群龙、槟民政党妇女组代主席陈赛珍和槟民青团代团长卢界燊。

可建340个足球场

胡栋强指出,当局在2015年12月时宣布,这项计划要填的是4000英亩。但事隔半年后,槟州行政议员曹观友却说是4500英亩。

“为何多出500英亩的填海地?多出来的面积足以建造340个足球场,若以每平方尺1300令吉来计算,一共牵涉到300亿令吉及可以建造数万间廉价屋。为何短短6个月就有变化,他们是否可以随心所欲地增加填海的面积?”

“4000多英亩的填海地不是你林冠英老爸的地,更不是行动党的地,是槟州人民的资产。为何不敢给人民知道发生什么事情,这些土地有多少是属于槟州政府的?

“这些土地的拥有权是99年限,还是999年限?这些为何都不要给槟州人民知道?”

怀疑背后有神秘人

胡栋强(见图右)指出,他上个月针对新关仔角填海数目不一样质问行动党槟州政府时,曾“合理的怀疑”是不是有神秘人在里面搞怪,所以导致州政府不敢解密新关仔角及斯理丹绒槟榔第二期填海计划的相关合约与内容。

“至今,行动党槟州政府仍然不愿公开合约让所有槟民知道,令我再次高度怀疑槟岛南部的填海计划,也有可能有神秘人的存在。"

“所以到今天,大家都无法了解槟岛南部填海计划,到底涉及的范围和面积是多少?”

没隐瞒应公开文件

胡栋强说,为了解开槟州人民对以上填海面积数据有出入的疑惑,槟州政府应该马上无条件的公开所有的合约、协议书及文件等,让人民清楚知道真相。

他敦促槟州政府不要在向选民要求选票时,满嘴说他们是能干,问责及透明,但大选过后就抛诸脑后。

“借用行动党领袖陆兆福说的名言:‘不偷不抢不怕回教刑事法’,要是行动党州政府没有神秘人和没有东西隐瞒,就不怕公开填海文件”。



大企业是南端填海赢家 槟民政:吃亏的是人民

刘嘉铭     发表于 2017年4月21日 下午4点3分     更新于 2017年4月21日 下午4点6分

槟州民政党认为,槟岛南部填海计划上的获益者似乎是大企业,而槟民却是面对巨大的损失。为此,该党促请槟州政府严正看待此事,勿一味为了发展而典当人民的利益和生计。

槟民政党宣传局主任黄志毅今天召开记者会指出,从4月14日至4月19日,他、槟民青团代团长卢界燊及该党副主席胡栋强分别向州政府要求,公布南部填海计划的详细环境影响评估及可行性研究工作的进展,并透过槟资讯自由法索取合约、协议书及相关文件等。

“然而,令人感到失望的是,至今未有一名州政府官员回覆我们的提问和要求。”

“我们要提醒州政府,我们不是为了反对而提出上述提问,是为了确保槟民的利益获得保障。今天,我们想知道,填海计划是否解决了目前槟民所面对的问题?”

担心影响地质加剧污染

黄志毅说,填海计划的最大受惠者是大企业公司,相反的会给槟民带来更多不同的问题,更别说是槟岛南部的大型填海计划。

“我们不是地质专家,所以我们欲知如此庞大的填海计划,是否会对整个州属的地质,尤其是槟岛南部造成影响?毕竟,民众如今看到环境上有许多变化,包括州内已出现新的水灾灾区,而填海难免会对水利带来改变。”

他说,一旦槟岛南部发展人造岛,那里将建筑更多的住宅区和商店,人口及密度必定增加,进而导致更多的污染。

“同样的,当人口增加时,交通工具也将增加,交通情况会更繁忙。政府准备采取什么措施来应对?”

促以多数槟民利益为先

此外,黄志毅指出,填海计划可能会影响有关地区的生态环境,当地的动植物及海洋生物,如海龟、红树林和珊瑚等究竟会面对怎么样的情况?

“我们也必须关注,填海如何影响槟岛南部渔民的生计和渔获。最终,这将牵扯到粮食安全的问题。由于渔民是粮食的主要供应者之一,渔获减少将迫使我国增加入口及对他国的依赖,甚至面对物价高涨。”

因此,他奉劝行动党州政府务必以大部分槟民的利益为先。

“我们要提醒行动党槟州政府,他们必须严正看待上述所提及的问题,无论是对环境或是渔民所造成的负面影响,而不仅是着重于这计划所带来的利益。我们不是完全反对发展,但希望政府公开所有细节,让人民了解其利弊。”

曹观友:已解释未签约

针对民政党前天要求公开填海合约,槟州掌管交通事务的行政议员曹观友今天发文告回应说,槟政府已经多次解释,槟政府至今只发出得标书(Letter of Award)给交通蓝图计划传递伙伴SRS集团,双方尚未签约。

“槟政府于2015年8月发出得标书,委任SRS集团为计划传递伙伴。根据得标书的条款,SRS集团尚需进一步跟槟政府和相关的联邦机构商讨他们的建议书,以便获得必要的批准。“

“此外,他们尚需针对执行建议书的条款和细则,跟槟政府进一步的洽商和谈判,然后再纳入合约及在适当的时候去执行。”

“如今,SRS集团仍在寻求联邦单位的批准。因此,SRS集团和槟州政府仍未签署任何合约。针对此,我今年4月15日也在推介渔民社区服务中心后的记者会上作了澄清。”

确认总面积为4500英亩

至于民政党质疑,南部填海的面积出现两种有所出入的数据,曹观友解释,填海的面积为4500英亩,由3座岛构成,所有土地的拥有权将归属槟政府。

“槟政府在落实南端填海计划上充分地透明化,比如从2017年1月16日至2月17日,公开展示SRS集团的竞标建议书给民众翻阅和提供反馈,并徇众要求延长至2月28日。”

针对此,黄志毅表示,民政当时也有派人出席展览,唯由于只能在现场翻阅,难以在短时间内消化内容。

“他们一边说提倡透明,另一边又设下各种障碍。正如他们制定资讯自由法,但槟民青团代团长卢界燊的申请若非被否决,就是提供的文件不完整。无论如何,既然曹观友说,将在本月尾提呈环境评估报告,我们就等他们公布报告。”

“如果该计划对民众不利,政府又一意孤行落实,我们将采取必要的合法行动。要是真的需要诉诸法律途径的话,我们自然会去做。”



光华日报

历尽沧桑的木蔻山(上)

16/04/201718:24

文:谢诗坚

我在担任新闻记者时曾经访问木蔻山,两次,一次是在60年代末期;另一次是在70年代。两次都是应官方邀请访问。但第一次是去参观木蔻山,的麻风病院和访问麻风病人,以了解为何会有麻风病院之设。

由于相隔久远,我印象中的记忆已不是很清晰,在医生的指导下,我们对这个疾病有些担心,因为曾被告知会传染的,而且一旦发病,人会变得丑陋与不雅。

我也曾经访问一些病号,但他们多数居住多年,已对环境十分熟悉,也不害怕遇见陌生人。我们后来也被告知此病不会传染,而是有遗传,也就较为宽心。

在那个时候,我们是乘官方的游艇去木蔻山,的。

第二次应邀访问木蔻山,也是官方安排的,主要是让新闻界了解已转型的木蔻山,不再是“麻风岛”,而是新型的监狱,共有三座大牢房。因为被监禁的是被认为“犯法”的人,而且挤在一起,环境不可能清洁。

我印象最深刻的是三座牢房可以让“犯人”分成两排齐睡,似可容纳百人。至于他们白天是被分配劳动也做一些匠工手艺的工作。

我忘记了在访问那天共有多少“犯人”住在木蔻山,,因为我们不准访问“犯人”,只能参观。

最近的“槟城论坛”有主讲人提及这个岛曾关押政治犯,古迹信托会主席林玉裳说这个岛也曾关押马共领袖拉昔迈丁(在1955年与陈平参加华玲和谈的其中一人)、伊党主席布哈鲁丁(他曾是马来国民党(1945-1950)的主席,有左翼倾向。在1955年与布斯达曼共组人民党,但在翌年转入伊党出任主席。他在1965年被捕而在1966年出狱)及人民党主席阿末布斯达曼(他于1963年被捕,而在1967年出狱)。

如果说木蔻山,在1969年后才转成监狱,那就不可能关押伊党主席布哈鲁丁及人民党主席布斯达曼等人,因为他们已在较早前出狱了。

还有在我印象中,当时被关押的“犯人”(包括被判刑的及在内安令下被扣留的)有不少是华人,有哪位著名的华裔政治犯在木蔻山,被拘留过呢?

到底木蔻山,是关押各种“罪犯”的地方还是政治扣留者的营房?这也需要学者们及林女士协助弄清楚的,如果往警方档案一查,就可了解其性质了。

话说第二次在访问木蔻山,时,我曾看过断瓦残墙的麻风病院已废弃不用(当时没有感觉到修复的必要,因为还不流行“保护古迹”)及并不雅观的三座大牢房,还有遗留下来的免疫站。此外,也看到一些坟墓及破损不堪的教堂。

如果根据林玉裳的说法,共有5332副尸骨长埋岛上,而所见的少数坟墓应是相当久远的;但有更多的人是草草安葬或海葬或火葬。

未曾有良好规划

其实木蔻山,被形容为森林保留地也不为过,因为从英国人开辟到今天,木蔻山,依然是一座山明水秀的美丽小岛,即使有被使用,也是用在不受欢迎的地方(比如建麻风病院及监狱),未曾有良好的规划。

就此来说,我们还是应该回到历史来考察木蔻山,为何一直没有发展成真正的旅游胜地?

当1786年,英人莱特占有槟榔屿之后,他是连木蔻山,也一起占有。

1794年,莱特病逝(终年54岁),当时槟榔屿的人口已逾1万人(大多数是华人)。在1800年时,第四任总督李特向吉打苏丹拿下威省(威斯利省)作为保护槟榔屿的屏障。

本来莱特拿下槟榔屿时是向东印度公司承诺要发展成一个军事港口,以供英国海军扩大地盘做准备,但因为槟榔屿本身缺乏参天古木,不能转成造船的原料,也就被其好友史谷特建议在木蔻山,发展军事港口和造船厂。因为他已拥有牛汝莪及峇六拜的大片土地,发展木蔻山,正合其意,结果他大失所望。

除了槟榔屿不可能同时发展两个城市外,另一个重要的因素是将缅甸的木材通过海运漂流到木蔻山,很不方便,解决不了木材的供应,而且成本很高;更缺乏造船的的工程师,也就在1810年放弃对木蔻山,的开发。因为当时英国已在斯里兰卡发展泰可马里港作为军事基地。

由于木蔻山,不被看好其前景,再加上莱佛士又于1819年拿下新加坡,其作为军港的条件远胜槟榔屿。就这样,木蔻山,被人遗忘似的在马六甲海峡静静躺着,没有发展,反而集中发展槟榔屿和威省。

开辟麻风病院

到了1871年(槟榔屿开埠85年后),英国人才在木蔻山,(Pulau Jerejak)开辟麻风病院,将病患者隔离在这个小岛上,与槟榔屿隔绝,以免传染疾病。继之在1877年,因天花病严重,也在木蔻山,设立首个检疫中心。虽然在1923年时,麻风病已受到控制,但英殖民政府仍不愿意修改在1901年订下的麻风病患收容条例和检疫和防疫法令;更在1926年制定更严格的管制麻风病患新法令,将所有麻风病人在各麻风隔离营里集体接受长期的治疗(取自陈彦妮及黄义忠《回家》)。

虽然在今天看来,木蔻山,是个值得发展的旅游景点,但这个占地359公顷(895英亩)的小岛却在殖民地的眼中是不屑一顾的。因此将之发展成麻风病收容中心、隔离移民的检疫站及肺结核病患隔离中心。

根据“槟城论坛”指出,从1877年至1957年(80年)期间,绝大部分到来槟城的新移民均需先在木蔻山,被隔离,先后总共有113万人被隔离在小岛上,直到检查合格后,才获准进入槟榔屿。至于麻风病人从最初的25名病号到后来竟收容超过7000名的患者,当时堪称最大的麻风病院。

不过根据《回家》一书透露,木蔻山,不是第一座麻风病院,最早的麻风病院是1860年在马六甲的斯林本岛(Pulau Serimbun),木蔻山,排第二,下来是吉隆坡的文良港(Setapak)(1893年)、霹雳的邦咯劳勿岛(Pulau Pangkor Laut)(1903年)、砂拉越的拉惹查理布鲁克纪念医院(Rajah Charles Brooke Memorial Hospital)(1903年)、柔佛新山的淡杯(Tampoi)(1927年)、雪兰莪的双溪毛糯(Sungai Buluh)(1930年)及吉兰丹的道北(Tumpat)(1933年)。

但到了2011年,马来西亚仅剩三个麻风院还在运作,它们是双溪毛糯的麻风病院、淡杯的麻风病院和拉惹查理布鲁克纪念医院,其他已经关闭。

木蔻山,的麻风病院是在1969年关闭的,让位于政府辟为监狱,直到1993年才关闭监狱,另作其他用途。但相关的发展计划一波三折,直到今天还在争议不休中,而实质的发展则未呈现出来,与中国的鼓浪屿比较真是相差一万八千里了。我们容后再谈为什么木蔻山,会成为一个争议的大课题。



改造功败垂成 ——历尽沧桑的木蔻山(中)

23/04/201718:26

文:谢诗坚

从一开始,木蔻山并不曾被规划为旅游胜地,而是把不好的东西堆在木蔻山,如检疫站、麻风病院、肺痨病院乃至监狱等。在这种情形下,木蔻山被遗忘和弃置倒是可以理解的。每每我们从牛汝莪要到峇六拜时,总会看到对岸有一座青翠的丛林小岛,显得绿意盎然,不禁打从心里质问这座美丽的海岛为何不被发展起来?尤其是我在80年代踏足中国并在较后期走访厦门时被引导参观一座很别致的历史小岛,叫做鼓浪屿后,我对木蔻山被用来当作囚禁“犯人”的监牢实在无法理解。虽然在实用上在小岛建监狱是可以防止犯人逃走,但不对木蔻山充分和适当的利用则是英殖民地政府和后来的马来西亚政府的疏忽。

其实鼓浪屿是一个很小的岛,但岛上有住家也有名胜古迹,更有郑成功纪念馆(一位从荷兰手里夺回台湾的民族英雄);还有家家户户都备有钢琴,原来它一早就被发展成“钢琴小岛”,人口有两万。还有在鼓浪屿内不能有摩托车和汽车行走,只能有当局提供有收费的电动车;脚车和走路是最利便的交通工具。

80年代的厦门几乎比槟城还要落后。我们在抵达厦门被安置在酒店后,发现所有的餐馆已打烊,最后走到靠近鼓浪屿码头处,才在幽暗的灯光下吃一碗米粉。当时没有桌子只提供矮凳子,如同昔日在槟城的三轮车夫是蹲在小凳子上吃饭。

虽然厦门很落后,但鼓浪屿却是名胜之一。它之所以能吸引人是因为有住家、旅馆和商店。除了半夜一片寂静外,在任何时候都是有人走动的,不时也听到优美的音乐声洋溢在空间。鼓浪屿很早就被规划成旅游胜地(在早年清朝时代,鼓浪屿还一度成为外国领事馆的驻地,可见其环境也吸引外国人对鼓浪屿产生浓厚的感情)。

与木蔻山相比,鼓浪屿面积是小得多,只有1.91平方千米(约有191公顷);而木蔻山有895依格(359公顷)。木蔻山的面积不但比鼓浪屿大,而且风景更是宜人。我就不明白为何白白浪费一个旅游景点,让木蔻山沉睡了200年(槟榔屿开埠于1786年)之后才惊觉要为它改头换面。

原来这座不起眼的小岛在1969年转为监狱后,就属于联邦政府所管辖,直到1988年才交还槟州政府。

缺乏旅游卖点

90年代,政府有意发展木蔻山,但只闻楼梯声,不见人下来,还是依然故我,一事无成。

只有到了1997年,槟州政府的子公司槟州发展机构(PDC)才找到属于联邦政府的“城市发展控股公司”(UDA)一起联营木蔻山,也就共同成立“热带岛屿度假村有限公司”(Tropical Island Resort Sdn. Bhd.简称TIRSB)。在这方面,UDA占控股,持有51%;PDC占49%。双方同意分开三个阶段发展。

为了符合发展规划,槟州政府在2001年将80依格(32.5公顷)的土地划为发展地区,租赁期为60年。另外295公顷的土地不能动用,只能保留为森林保护区。

TIRSB的首期计划是在占地20.2依格的土地上建竣雨林度假村,且在2004年开始营业。但因为每年持续亏损而在2016年5月31日起停止营业,自然第二期的计划(建造酒店式公寓、海滨别墅、山景别墅和商业空间等)也就无法开展,更遑论第三期计划(建造高级度假屋)也胎死腹中。

根据丹绒区国会议员黄伟益说,因为TIRSB管理不当,每一年面对严重亏损。在2007年,州政府更提供340万令吉贷款予对方,但直到2016年期拖欠州政府的贷款已累积至440万令吉。截至2015年所累积的亏损更是高达4000万令吉。

整个度假村计划的失败也造成PDC需要负担其亏损的债务。这就是说,亏了要人民买单。

它的失败主要是缺乏旅游产品作为卖点,度假的人没有去处,感觉很闷,也就正如黄伟益所说的“去了一次,就不会再想来第二次”。

这种既耗巨资又无法吸引旅客的度假村,关门大吉也是迟早的事。

由于经营失败,要打造木蔻山成为“旅游天堂”已是不可能的事。如果再任由其“自生自灭”,木蔻山就不必与鼓浪屿相媲美了,因为鼓浪屿如今已正式向联合国申请列为世界文化遗产区。一旦成功,木蔻山又被抛得更远了(2008年,中国的客家的土楼与乔治市和马六甲一起被联合国列为世界文化遗产)。

近年来,木蔻山又因为需要转变也就引发成政治的角力战;更成为学者专家及公众人士的鞭伐对象。

当木蔻山被扯上政治关系时,就不容易说清楚它的未来。但它的未来又已转到另一个发展集团。我们在下一期将分析因转手引爆的大论争及它的未来规划是否能把木蔻山“起死回生”吗?



让它成为另一个鼓浪屿——历尽沧桑的木蔻山(下)

30/04/201718:03

文:谢诗坚

就在木蔻山的雨林度假村于2016年5月31日“突然”停业后,木蔻山又再次成为争议的焦点,这不仅涉及政治的纠葛、学者和古迹人的批评,也包括私营公司参与其中。

在同年的11月8日,为正视听,城市发展局(UDA)控股有限公司发表声明说,根据更新协议,最终将会控制TIRSB(热带岛度假村私人有限公司)的100%股权,之后与宏升产业(Ideal Property)辖下的Q岛屿发展私人有限公司(Q Islands Development Sdn. Bhd.)签订联营协议书,重新发展度假村及槟州政府售予TIRSB的80依格的土地(32.5公顷)。

原本发展木蔻山是于1997年由槟州政府的子公司槟城发展机构(PDC)同意和隶属联邦政府的UDA共同成立TIRSB公司。这间公司的股权分配为UDA 51%及PDC 49%。这意味着中央政府的公司与槟州政府的公司联手发展和打造木蔻山成为旅游胜地。在2004年第一阶段建竣的酒店别墅营业后,从来就不曾赚钱,而且也在2007年向槟州发展机构贷款340万令吉,但还是挽救不了这个不断下沉的“胜地”。

既然TIRSB已经不能经营下去,就剩下两个途径“善后”(停业时亏了4000万令吉),其一是另找新股东;其二是让木蔻山继续沉睡,不再发展了。

结果占大股的UDA公布它已经找到新的合作伙伴,UDA认为Ideal Property是有能力重塑品牌的。

它进一步透露,新的发展计划已经获得州政府批准,其中包括兴建一条连接木蔻山与槟岛的桥梁、一座码头、四星级和五星级酒店、面海的商业中心、一个主题公园和拥有1200个单位的公寓。此外,它也将开辟一条环岛的自行车道,全长11.5公里。

它估计会在今年的最后一季开工,整个工程需要8至10年内完成。虽然联营公司未提出总共将投入多少资金,但业内人士估计至少要耗资百亿令吉才能完成80依格土地的发展和建设以及其他设施的兴建。有趣的是,相关的土地分成两个地段,在西边靠向槟榔屿的占地45.2依格,剩下34.8依格就在东边。

除此之外,新的发展公司也会保留和重修古迹,包括早年的检疫中心、移民中心、旧码头、度假村码头、苏联水手纪念碑、罗马天主教堂及莫实得造船厂等。

2天后,槟州首席部长林冠英说槟州发展机构已将49%的股权卖给UDA,因此UDA要跟谁合作与州政府没有关系。但民政党槟州主席(亦是槟州国阵主席)邓章耀则质疑给新合作者(宏升集团)的优渥条件。林冠英反倒叫邓章耀去向UDA询问。

到了11月15日,邓章耀又做出“爆料”,他说林冠英在3年前(2013年)否决木蔻山TIRSB要连同宏升集团进行联营发展计划,结果造成槟州发展机构减少进账约7000万令吉,更坐失木蔻山(其中80依格土地)的主权。

“在2013年时,林冠英拒绝联营合作,导致槟州发展机构损失约2亿2000万令吉的利润保证。”他也批评2016年的买卖,槟州发展机构只获利1亿5600万令吉。针对这项指控,林冠英强力否认。他说槟州政府和PDC不曾接到所谓保证2亿2000万令吉利润的发展计划献议,所以他要邓章耀举证来证实他的指责,并作出公开道歉,否则他将告邓章耀毁谤。

这样的争议自然没有答案,也就交到法庭处理了。

要求冻结岛上发展计划

另一方面,槟州政府间接管理的“槟州研究机构”也在今年4月举行一项针对木蔻山发展与否的座谈会,结果与会者也针对相关事宜提出意见,其中一项最严重和重要的是要求槟州政府即冻结岛上的发展计划,并为木蔻山拟定特别地区蓝图(Special Area Plan)。

这无疑给州政府增添新的压力,因为冻结等于否定发展和取消先前的批准文件,这是不可能的事,况且在2004年时就已被开发部分土地,尚有近50年的租赁期,州政府可有权利全面冻结吗?

若是这样,这是否也意味着木蔻山永远不要发展?对槟州人民有益处吗?

此外,这些参与者也要求在宪报公布木蔻山为州级公园。

根据首席部长的解释,州政府只是允许发展80依格的土地,仍然保留815依格的森林保留地,也不曾破坏森林保留地。

如果要求将木蔻山列为国家遗产和州级遗产,在鲜有人居住下,又如何重塑古迹和怎样将木蔻山转成旅游胜地或可以供人观赏的森林公园?

其实就我本身所理解的,木蔻山除早年检疫站和检疫中心值得保留外,其他的教堂、坟场和旧码头等也应被保留和修复,但算来算去也不多,不可能成为文化遗产区;更没有像乔治市充满多元文化、多元种族和多元宗教的特色。

如果我们宁要守住不开发的历史,那木蔻山将会再次沉睡另一个200年了。

当我看到中国的鼓浪屿已被发展成历史胜地,且又已进入向联合国申遗的阶段,我们的木蔻山又怎样化腐朽为神奇呢?

无可否认,过去改造木蔻山的失败是难于原谅的过失,不但浪费金钱,而且也让人误以为木蔻山根本不适合发展。也许有人会说,既然它因亏损而倒闭,倒不如不做什么。

在这种情形下,相关的学者专家们应有高瞻远瞩的情操,不是只看几件“古董”?教堂要因为其名气与独特艺术而伟大;坟墓要有名人衬托;监牢要有纪念性和历史性,它也不曾关押过如同曼德拉(已故南非总统)这样的伟人?

如果它不曾留下光辉的一页,那么它就应该被发展和改造成为第二个鼓浪屿,否则不用200年,我们的子孙会问那座小岛为什么不发展呢?没有人迹的地方又如何保护古迹和维护小岛的美丽而充满人文的气息呢?

(感谢热带岛屿度假有限公司提供资料)

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