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州华社精神堡垒 - 沙巴中华大厦

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 楼主| 发表于 2018-12-5 18:31:44 | 显示全部楼层
诗华日报

杨伟光︰沙中华大厦问题 理应在新政府执政后消除

2018年11月14日

亚庇14日讯|沙进步党秘书长拿督杨伟光表示,沙巴中华大厦建设计划所面最大的阻力,理应在希盟执政而得以消除,有望可以早日见之落实。

杨伟光说,行动党沙巴秘书陈泓缣大选前向华社承诺,希盟执政即豁免中华大厦地段转换用途需支付的905万令吉地税,让兴建大厦工程顺利进行。

「如今希盟已执政沙巴超过半年,相信土地用途转换手续已完成,全华社期许已久中华大厦指日可待, 但目前却没看见有何动静」

杨伟光呼吁相关单位尽快动工,实现这座代表沙巴华社的标志性建筑物。

他日前与该党最高理事林国忠、陈威凯及余田雄,到中华大厦地段视察后表示,中华大厦发展工程目前仍未进行。

「新政府即然已成立,土地问题得以解决,为何中华大厦到现在都还未开始打桩呢?」



亚洲时报

庇客家公会理事复选 主席杨菊明 署理杨仕平 无对手蝉联

2018年11月23日

(亚庇讯)亚庇客家公会第四十届(2019-2020年度)理事会理事已于本年十一月廿一日(星期三)顺利举行复选,主席拿督杨菊明、署理主席拿督杨仕平皆在无对手竞选的情况下蝉联,第一、二、三、四副主席分别由拿督李坤才、方德康、李富民及凌观保蝉联。秘书长方面,由谢世勇蝉联,副秘书长由欧国顺蝉联。财政由苏俊强蝉联。各小组主任及副主任亦在无竞选的情况下产生。是晚复选会议由选举小组主任拿督杨仕平主持。

该会主席拿督杨菊明在当选后表示,该会理事会、人寿互助股、青年团、妇女组、沙巴崇正中学及崇正学院董事会订于二零一九年一月十一日(星期五)晚上七时卅分在沙巴崇正中学兆龙堂举行宣誓就职典礼并且
邀请该会永久名誉主席拿督斯里邦里玛杨德利为该会理事会、人寿互助股、青年团及妇女组监誓嘉宾。

亚庇客家公会第四十届理事会理事名单如下:

主席:拿督杨菊明
署理主席:拿督杨仕平
第一副主席:拿督李坤才
第二副主席:方德康
第三副主席:李富民
第四副主席:凌观保
秘书长:谢世勇,副:欧国顺
财政:苏俊强,副:李威炎
组织组主任:李威融,副:吴劼淞
福利组主任:谢妙妮,副:杨荣龙
文教组主任:吕志宏,副:张源发
康乐组主任:张思薇,副:古志威
公关组主任:凌健富,副:邬伟俊
妇女组主任:萧瑞兰,副:邹桂兰
青年团团长:陈学祥,副:钟雪燕
经济组主任:方德宇,副:钟万强
人寿股主任:谢福顺,副:俞永联
理事:许贵胜、张运城、张智明、郑贤光、甲必丹江友强、叶天荣、杨昭泰、洪应聪、林健安、拿督张汉能、黎慧燕。



亚庇客家公会会员大会 庇客家理事会改选无竞争 32提名会员自动当选

2018年11月19日

(本报讯)亚庇客家公会主席拿督杨菊明昨日透露,由于提名竞选本会第四十届(2019 – 2020)理事会理事共有32位,全员在没有竞争对手情况下,符合章程自动当选为该会理事。

周三进行复选

他说,本月21号,晚上7.30,该会将在坐落于加雅街的公会会所进行复选。

他是主持该会于沙巴崇正中学礼堂举办的2018年度的会员大会上致词时,发表上述言论。

他披露,新一届的理事会成员,因为提名竞选之会员仅有32位,因此不必烦劳会员投票选出,将自动当选,选举委员会主任会公布当选理事之名单。

他表示,期望该会会员们能够提出改革会务及增加会员福梓的宝贵意见,交由新一届的理事会去研究与施行之。

“我也感谢本届的全体理事,人寿互助股委员,崇正两校的董事,在过去二年内,因为大家的合作,支持与辛劳,不论是会务、股务、校务都非常的活跃,而且都有非常良好的成果。”

杨氏提及,人寿互助股亦将在客家殡仪馆之空地兴建一座六层楼的骨灰塔,发展图已经提呈亚庇市议会,待批准后将尽快动工兴建。

另一方面,选举小组主任杨仕平在现场宣布选举结果。提名竞选名单如下。

1.谢妙妮,2.郑贤光,3.萧瑞兰,4.杨仕平,5.杨昭泰,6.陈学祥,7.张思薇,8.古志威,9.杨菊明,10.凌观保,11.张智明,12.张源发, 13.李威融,14.钟万强,15.凌健富,16.张汉能,17.方德康,18.林健安,19.谢世勇,20.邬伟俊,21.黎慧燕,22.李富民,23.方德宇,24.邹桂兰,25.李坤才,26.苏俊强,27.吕志宏,28.江友强,29.叶天荣,30.张运城,31.许贵胜,32.洪应聪。

包括满18岁可申请入会 庇客家公会通过2提案

(本报讯)亚庇客家公会昨日在2018年度会员大会上,已顺利通过2项提案,包括规定该会所有理事不得担任“其他客家公会”理事。

其原文为,章程7.1(B)组织,该会所有理事及执行人员,必须为马来西亚公民。该会将修改为,章程7.1(B)组织,该会组所有理事及执行人员,必须为马来西亚公民,不得担任其他客家公会理事。

修改上述章程的目的,是为了避免会员在职务与利益上有所冲突。

满18岁可申请入会

此外,通过提案是修改章程2.1,入会资格是以父系客家籍贯为主。
原文为,2.1 入会资格:凡满十八岁之本属人士,不分性别,愿遵守该会章程者,均得申请加入为该会会员。

该会修改章程为,2.1入会资格:凡满十八岁之该属人士,以父系客家籍贯为主,不分性别。愿遵守该会章程者,均得申请加入为该会会员。上述修改的章程2.1入会资格,旨在加强入会资格。

杨菊明:增会计专业学科等 策划崇正学院课程多元化

(本报讯)亚庇客家公会主席拿督杨菊明昨日披露,崇正学院董事会目前研究与策划将崇正学院的课程多元化,增加会计专业学科等。

“该学院和深圳一间科技学院签署了合作意向书,该科技学院与华为有联系,专门培训一些高科技的技术人才,目前崇正学院正在和该学院研究在崇正学院开设短期科技技术课程的可行性。”

杨菊明是主持于该会沙巴崇正中学礼堂举办的2018年度的会员大会上致词时,如斯指出。

他提及,崇正学院校舍的顶楼亦正在进行装修成为讲堂与课室等用途,以配合学院之多元化发展所需,该项马币300万元之装修工程将于今年底完工,如一切顺利,明年初就可以启用了。

“值得一提的是,崇正学院过去二年的A-Level考试,都有非常优良的成绩表现,2018年之A水评考试,有一位学生马咏璇在经济科试卷考获世界第一名。”

此外,杨氏道出,沙巴崇正中学在过去二年里不论是学术及校内外的比赛都有非常标青的成绩,行政大楼(树立方)已经在今年开学时启用。

崇正董事会与教职员将会继续的努力拼搏,继续朝向更高的目标前进。
“再次感谢会员乡亲对理事会的关心,支持与合作,期待新一届的理事们能够以现代化的思维去推动会务与发展公会的教育事业。我希望会员乡亲、学生家长与社会人士继续给予崇正大力的支持。”



法官指伪造文件证据不足 林忠财罪名不成立

2018年12月5日

(亚庇4日讯)法庭今日判决华社领袖拿督林忠财被控使用伪造文件表罪不成立,无罪释放。

也是沙闽中总署理总会长的林忠财共面对4项触犯刑事法典第471条文(伪造文件当真的使用)的控状,承审此案的推事艾费阿古斯在宣判时,指控方呈堂的证据矛盾、缺乏可信及未有效举证,不足构成罪状所指。

控方在此案共传召了6名证人供证,并提呈了23件证物,推事在宣读判词时说,此案受害者称付还了被告共42万5千令吉购买一公司股份,并在不知情下遭冒名签署文件让出有关股份,造成他蒙受损失。

不过,受害者供词与另一名女股东的供词有矛盾,后者在供证时表示亲自给予了对方预签了有关文件,并加以解释为何需预签,即以便在受害者离开董事局后,将股份转让给新的公司董事。

艾费说,女股东的供词如同见证了受害者签署了有关文件,后者也曾在受害者的2家公司担任过秘书。

他续说,至于受害者是否付还了款项购买股份的问题,就连此案的查案官在供证时也不能给予肯定,因为该公司其余的4名股东,都是在无付还分毫的情况下持股并成为董事。

这间具土著地位的公司只有在赚取盈利时,各持股人才获得分红,这与受害者称本身是付还款项购股的供词大相径庭。

艾费在总结判词时说,控方要将被告定罪需具备5项条件,即有关文件是伪造的、被告使用了相关文件、被告把伪造文件当真的使用、被告相信文件是伪造并使用,以及被告不诚实的使用了有关文件。

他续说,控方在审讯过程未有效提出证据,指控被告所犯下罪状,除了缺乏定罪条件,也未呈上受害者付款购股的证物。

他因而裁决被告表罪不成立,无罪释放,同时归还保释金。此案由副检察司乌慕比玛斯负责提控,被告辩护律师为陈德明。

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 楼主| 发表于 2019-4-8 18:46:40 | 显示全部楼层
诗华日报

沙菲益:“这里是你们的州属” 吁华社勿理会外来者论

2019年3月17日

亚庇17日讯|沙巴首长拿督斯里沙菲益阿达今日呼吁州内华社,继续为本州的发展做出贡献。

他赞扬州内华社对本州的发展扮演着重要角色。

他说:「这里是你们的州属,如果有人叫你们为外来者,请不要听他们的。」

首长拿督斯里沙菲益在此间出席由大马内陆税收局主办,沙巴中华大会堂协办的自愿申报特别计划时,这么表示。

他也声明,申报税收将有利国家和本州的经济发展。

「政府在收取税收后,不会将之储而不用,反之,会大力发展经济和工业,使国家取得成长。」

「我们要建设一个国家,便要得到各造的通力合作,确保经济取得成长,否则我们将面对困难。」

同时,首长拿督斯里沙菲益重申,州政府不介意与其他州属分享财富,包括石油和天然气,但也需获得应有的回报。

欢迎外来投资

在表示欢迎外来投资时,他指出,州政府也积极招取在吉隆坡股票交易所上市的本地公司前来投资,它们同样可以刺激本州经济,进而带来工作机会。

另外,大马内陆税收局首席执行长拿督斯里沙宾沙米达再度声明,预料至今年底可在本州获得44亿令吉的税收。

他说,于2018年全国收获1370亿令吉中,本州便贡献了40亿令吉或3%。

他表示,在自愿申报特别计划下,纳税人在2018年11月3日至2019年6月30日的8个月期间所做的任何声明,都将得到该局的诚意接受。

他保证,纳税人的资料将会保密。

与此同时,纳税人将在该计划优惠期间面对更低罚款率,如果于2018年11月3日至2019年3月31日期间申报漏报的收入,罚款为应付税额的10%。如果在今年4月1日至6月30日期间申报,则罚款应付税额的15%。

若在6月30日结束后申报,根据目前的税法,罚款率将在80%至最高300%之间。



沙华堂:市长无权干涉华团活动 明年继办新春嘉年华

2018年12月15日

(亚庇16日讯)沙巴中华大会堂总会长丹斯里拿督斯里邦里玛吴添泉局绅博士,对亚庇市长拿督杨文海发函指示沙华堂停止与亚庇市政厅联办新春嘉年华会,并且指示采用轮流制联办,今年更选择与亚庇福建会馆联办有关活动而感到纳闷与遗憾。

“市长在没有提前商讨的情况下,单方面决定主办权,已经引起华社华团广泛关注。”

新春嘉年华会过去多年由亚庇国会议员办公室及市政厅联办, 后经沙巴内阁指示,由沙巴中华大会堂这个全州性华团组织与亚庇市政厅联办也已经有4年之久,并年年拨款给于支持,所缺少的经费由大会堂向华团,商家与华社精英领导寻求赞助。

至于市政厅,基本上提供场地与设备便利,全力支持,而各学校团体协助提供学生参与表演,社团领导及家长们全力参与出席,方得圆满完成。

沙华堂理事会日前开会议决, 接纳市政厅单方面的决定,明年(2019年)不在亚庇独立广场主办新春嘉年华会,认为亚庇市长此举已经干涉了华团主办民族文化庆典活动,并对此感到无奈与遗憾。

此外,会议也议决,坚持沙华堂必须继续传承发扬中华文化主办新春嘉年华会,时间地点则另行商议,不为任何外来势力的干涉而退缩。

另一方面, 由沙华堂主办的常年活动之国际龙舟赛,是否也会因为亚庇市政厅的干涉而产生任何改变则不得而知。

根据记录,明年的沙华堂国际龙舟赛订于6月15及16日,假亚庇里卡士海湾举行。此项活动也是经内阁议决授权沙巴中华大会堂主办、沙巴旅游局配合的常年活动,并列入旅游局的年历活动中。



华侨日报

庇福州十邑同乡会拒绝易名态度强硬  亚庇福州公会退出  沙巴纳闽福州联会

2019年 01月 21日

【亚庇廿日讯】以郑友惠为首的「亚庇福州十邑同乡会」不愿更改名称,以符合社团注册局要求的国英文翻译,且与沙巴纳闽福州联合会交涉不果下,亚庇福州公会于今日起毅然退出「沙闽福州联合会之属会会员」。

该会执委会寻求会员大会通过退出,所持理由是基于该会与沙巴纳闽福州联合会,经过多番交涉磋商有关「亚庇福州十邑同乡会」名称事宜,未符合社团注册局出函须按照注册国文英文名字之翻译下,在同地区出现几近同名的福州同乡社团,逐寻求退出。

该执委会今日提出的上述提桉,也批评「亚庇福州十邑同乡会」始终无意愿遵从社团注册局的函令,任何译名必须符合中英文注册(Persatuan Persahabatan Fuzhou Kota Kinabalu,Sabah/Fuzhou Fellowship Association Kota Kinabalu,Sabah)。

「亚庇福州十邑同乡会不换名的态度强硬,亚庇福州公会第十八届执委会第六次会议议决正式退出「沙巴纳闽福州社团联合会。」

该执委会也特别注明,社团注册局于二零一八年四月二日正式函令亚庇福州十邑同乡会,必须遵从一九六六年社团法令,任何翻译至其他语言名称,务必与国文英文注册名称相符合。

该会秘书长陈政新在早时也即席向会员汇报上述事件的来龙去哌,该提桉随后获得通过。

另外,大会也通过执委会提出的另两项提桉,即(一)同乡在申请入会获得本会执委会(母会)批准新会员籍后,被限须履行满二年会员籍义务,始有资格被提名为本会执行委员会(母会)选举之候选人。

小组职位则例外,以及(二)依据公会章程第八章(1),执行委员会在公会章程委託下可停止积欠年捐逾三年者之会籍。在缴清后被限再须履行满二年会员义务,始有资格被提名为本会执委会(母会)选举之候选人。



沙中华大厦动工遥遥无期 陈威凯抨涉及负责团体 以各种理由来搪塞敷衍

April 08, 2019

【亚庇七日讯】沙巴进步党宣传主任陈威凯,再次质问负责『沙巴中华大厦』的相关团体的领袖,到底是否曾在该计划上努力过,不要每次在有华社质问时就以各种理由搪塞,开了无数次的空头支票,到头来仍旧是空谈!

他指出,多年来每当有人对该计划提出质问时,就会有相关领袖出来澄清,并一次又一次的给予华社好消息,但却等了左三年、右三年的空头支票后,如今已等了20年,在今天仍在以各种理由敷衍。

他说:「在苦等了20年后的今天,我们依旧被相关团体忽悠。人生没有多少个20年,有关团体是否要继续让其不见天日?继续以一堆理由来搪塞华社?这是让整个沙巴州华社所费解的。」

他强调,既然新政府也已经承诺给予协助,在土地税上给予折扣,特别是亚庇国会议员陈泓谦也在去年大选时承诺一旦执政后,会与政府协商争取豁免地税,反之,有关团体到底有没有向他寻求协助,只有当事人才知道。

陈威凯今天在文告中指出,一拖再拖的沙巴中华大厦工程,原本在上个月29日到期,惟至今仍动工遥遥无期。新政府和国会议员已经给予正面回应与支持,理应中华大厦的动工日期指日可待,但遗憾的是,整个计划至今仍遥遥无期。

据了解,拿督斯裡邦裡玛杨德利在1997年年任沙巴首席部长时,接见两个华人社团代表,获知后者有意打造华社社区,故透过内阁批下这块位于亚洲城毗邻的2.4英亩土地,仅以每年1000令吉地税拥有这块地的管理权。

2012年12月30日说明3年半竣工,预计在建成投入使用后每年会有500万收入,这在当时对整个华社是一项好消息。而与沙闽中华总商会、亚庇华人同乡会馆联合会联营『沙巴中华大厦』的Arah Permai有限公司执行董事拿督吴华山也在2018年2月透露,该大厦交由来自中国的内定承包商承建,施工合约将于同年的农曆新年后签署,同年3月后铁定动土。

陈威凯强调,事到如今,历经数十年的一项计划,在兜兜转转后仍旧让华社在空等待,因此,相关机构有绝对必要出面澄清其进展。

沙闽中总与亚庇华人同乡会馆联合会,是于1997年,获得州政府在加拉文星拨出一块佔地2点4英亩的土地,作为推行『沙巴中华大厦』的计划。经过了十馀年之后,该两会终在2013年9月29日与Arah Permai联合推行是项计划,该公司乃是京沙集团与民都鲁福利集团合资成立。

基于当年州政府拨出的该块土地的地契的土地用途只为建造会所,而拟建的『沙巴中华大厦』乃是属于商业性质,因此,必须向州政府申请土地用途转换。而在联营合约中,拟建的『沙巴中华大厦』楼高16层、拥有购物广场、318间五星级酒店套房、9百98个泊车位、可容纳1千8百人的宴会厅等设备。

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 楼主| 发表于 2019-7-3 15:57:06 | 显示全部楼层
星洲日报

乡联会沙闽中总达6点共识·中华大厦地段或4000万出售

2019-07-01 08:37:27 

(亚庇30日讯)亚庇华人同乡会馆联合会及沙闽中华总商会共同拥有的中华大厦地段,或许将以4000万令吉售卖给发展商Arah Permai有限公司。

据中华大厦建委会秘书拿督黄一鸣指出,乡联会和沙闽中总与发展商讨论与协商后,于上週五(5月28日)达成6点共识,其中一点是发展商建议给予地主(乡联会和沙闽中总)另一个选择,倘若在今年10月10日之前同意售卖中华大厦地段,发展商将以4000万令吉购买,以往所付的200万令吉订金及其他费用都无需退回给发展商。

黄一鸣表示,发展商也答应将自行负责付给土地局的土地用途更换费(Conversion Premium)及更换土地拥有权(One Transfer)罚款;假如更换土地拥有权罚款太高,发展商可要求地主授权割名书(Absolute Power of Attorney)来操作直到完工或分层地契发出为止。

仅亚庇客家公会反对卖地

乡联会今晚在第22届会员代表大会上,以14票对1票,通过同意及授权售卖中华大厦地段的提案。

同意的属会包括:西海岸四邑公会、亚庇龙岩会馆、亚庇福建会馆、亚庇海南会馆、沙巴大埔同乡会、沙巴华北同乡会、沙巴永春会馆、亚庇兴安会馆、亚庇广肇会馆、亚庇潮州公会、沙巴三江公会、亚庇福州公会、沙巴安溪会馆及沙巴南安会馆;唯一反对的属会是亚庇客家公会。

此提案之案由是由于沙闽中总与乡联会在2013年9月30日所签署的中华大厦发展合约中提到工程完工后,两会将得到一间设备完善的大礼堂及40%停车场股权,意味<7740>两会必须经营大礼堂及停车场才会有收入,在商场上任何营业都可能有亏损的机会,因此两会无法确保在接受大礼堂的经营权及40%停车场股权后能有固定的收入。

乡联会会长拿督黄小娟强调,通过上述提案之后,售卖中华大厦土地的款额只能用于购买属于乡联会的产业,不能分发予各属会会馆,只有未来的产业收入方可分发。

她指出,理事会通过以4000万令吉售卖中华地段给发展商,但不能扣除已经付给乡联会及沙闽中总的250万令吉的订金以及更换土地拥有权罚款。

她说,4000万令吉加上订金250万令吉,以及中华大厦转换为商业及酒店的额外费用(Conversion Premium)822万4000令吉,中华大厦地段售价已超过5000万元,与亚庇市区目前土地市价大同小异。

一旦售卖之后,乡联会及沙闽中总将各得2000万令吉。

义山股权转让款项派15属会

另一方面,黄小娟今晚也将亚庇中华工商总会日前移交的第8和第9期中华义山股权转让款项分派给15个属会,每个属会各获1万6000令吉。

在场见证的乡联会永久名誉会长邝国扬,提醒各属会要感恩前亚庇市议会主席拿督林源意及前沙巴工程局总监拿督邱陶正当年协助,让乡联会得以分配得中华义山地段。



余田雄:华社共有资产·中华大厦地段卖不得

2019-07-02 08:37:27 

(亚庇1日讯)沙巴进步党副主席余田雄表示,中华大厦地段是无价之宝,是作为沙巴华人标志建筑物的发展用地,卖不得!

“无论再如何缺钱,变卖地段的举动,将失去当初政府拨出这块地段的宗旨。”

余田雄在文告中表示,现今的华社领袖只不过是受委托,为沙巴全体华人建立起具有代表性的标志建筑物,他们并没有被授权脱售华社的公共资产。

“这块土地是当年的首长拿督杨德利在任时批下给华社,仅需缴付1000令吉即可享有地契,在亚庇优越地点推行华社社区活动之用。”

“反观沙巴土著社群,实实在在地把承载民族标志性的嘉达山杜顺文化村(KDCA)建立起来,深远地强化其民族间的团结。为何华人自1997年迄今,都没能实现这个愿景呢?”

他说,沙巴中华大会堂当时宣称,在广泛的意义上,这座中华大厦应视为沙巴华社团结一致的象徵。

“现任沙巴政府有那么多位华裔领袖,华社是否有与他们接洽商议中华大厦的事宜;而这些政治领袖们又有否积极主动,致力让这座代表沙巴华人团结的标志建筑落实呢?”

他说,人民都清楚记得,亚庇区国会议员陈泓缣在2018年大选时向华社承诺,一旦当选后将豁免中华大厦土地用途转换税,却没有实现。

“人民也常在报章上看到华社领袖经常邀请华裔政治领袖出席活动剪彩,两方有否真正坐下来谈论发展中华大厦事宜呢?”



亚洲时报

杨菊明:脱售中华大厦地段 影响社团申请政府地

2019年7月2日

(本报讯)亚庇客家公会主席拿督杨菊明昨日指出,该会认为脱售中华大厦地段将影响日后社团向州政府申请地段,因此,该会反对脱售该地段。

他表示,州政府拨出该地段时已清楚说明其目的是供两会兴建会所,直接脱售之举并不符合这项规定。

他说:「沙巴华社过去发生多宗脱售州政府拨地事件,虽然一些种植地说是拥有股权,其实就是脱售土地,根本就没有权力参与,我们不应再让相同事件发生。」

杨菊明是在亚庇接受记者访问,回应为何该会在前晚举行的沙巴亚庇同乡会馆联合会会员大会上,反对是项售地提案时这麽表示。

乡联会共有十五个会员团体,客家公会是唯一的反对者,其他十四个团体,即是西海岸四邑公会、亚庇龙岩会馆、亚庇福建会馆、亚庇海南会馆、沙巴大埔同乡会、沙巴华北同乡会、沙巴永春会馆、亚庇兴安会馆、亚庇广肇会馆、亚庇潮州公会、沙巴三江公会、亚庇福州公会、沙巴安溪会馆及沙巴南安会馆都投下赞成票。

杨菊明表示,客家公会单纯是以「将影响日后社团向州政府申请地段」为由提出反对,至于卖地之后获得款项如何处置的问题,则不在此论。

他说:「拿到的钱如何用,我们不知道,那是以后的事,但我们(亚庇客家公会)的立场是非常清楚的。」

他表示,亚庇客家公会本身获得州政府拨款兴建学校就是兴建学校,因为这是不能作其他用途的。



中华大厦计划落实遥遥无期 黄一鸣:仍与发展商交涉 指目前不说详情以免影响谈判

2019年4月9日

(本报讯)由沙巴及纳闽中华总商会及沙巴亚庇华人同乡会馆联合会联合兴建的中华大厦计划迄今落实遥遥无期,该大厦建委会秘书长拿督黄一鸣昨日指出,目前两会仍与发展商「谈判及进行交涉」有关开工事项。

他表示,为了促使双方律师能顺利完成谈判工作,两会在代表律师曹邓大律师楼的建议之下,在这期间不要发表任何相关文告以免节外生枝,影响谈判工作。

●无论如何,他保证,在完成谈判工作后, 将会向华社公布谈判结果, 给华社一个清楚的交待。

黄一鸣是在亚庇向报界发表谈话,回应沙巴进步党宣传秘书陈威凯的一项言论时这麽表示。

他也表示对陈氏指中华大厦动工遥遥无期及以各种理由来搪塞敷衍等言论感到遗憾。

他说,该建委会是依照当年沙闽中总及乡联会与发展商ARAH PERMAI SDN BHD所签署的联营发展计划合约,与发展商代表律师进行交涉有关开工事项。

陈威凯前日发表声明再次质问负责中华大厦的相关团体的领袖,到底是否曾在该计划上努力过,不要每次在有华社质问时就以各种理由搪塞,开了无数次的空头支票,到头来仍旧是空谈。

他指出,多年来每当有人对该计划提出质问时,就会有相关领袖出来澄清,并一次又一次的给予华社好消息,但却等了左三年、右三年的空头支票后,如今已等了廿年,在今天仍在以各种理由敷衍。

沙巴进步党署理主席拿督杨伟光也曾于上个月廿七日发表声明指出,该工程获政府所提供的地契方案限期仅剩下两天,但整体工程仍未有动静;他指间中所面对的阻碍或难题是否有必要公开,以让全华社集思广益,共同解决呢。

他说,各方都很希望能够实现这项计划,不仅能作为代表沙巴华人的标志建筑物,而且还有望能为华社每年带来五百万令吉的收益。整体华社极其关心其实际进展。

他表示,亚庇国会议员陈泓谦曾在去年大选前承诺在当政后将豁免沙巴中华大厦土地税务,但在现实结果,建委会仅得到九点零八巴仙折扣,与承诺完全不相符。

杨伟光表示,这个位于加拉文星警察局旁占地二点七英亩的地段,是沙巴进步党主席拿督杨德利在任首长期间批给华社,希望华社不要辜负其原意,尽快完成这项大业。

他指出,这项工程最早原定能在2016年竣工,若按估计每年可带来五百万令吉收入,至今沙闽华社已能享有额外一千五百万令吉;然而,迄今仍在兜兜转转,未有明确的下文。

他表示,联营沙巴中华大厦发展项目发展商Arah Permai有限公司的执行董事拿督吴华山于去年二月宣称,工程在三月铁定动土,但「只闻雷声,不见雨点」。

两会是于一九九七年年获得有关地段,原本地契是为建设会所用途。然而,上述联营合约中所拟策的中华大厦是楼高十六层、内置购物广场、三百一十八房的五星级酒店、九百九十八个停车位、可容纳一千八百人的宴会厅等设备,涉及商业用途,故此有必要申请土地用途转换。


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 楼主| 发表于 2019-7-5 18:51:37 | 显示全部楼层
星洲日报

杨德利:当年艰辛争取·“为拨地险丢官”

2019-07-04 08:16:20

(亚庇3日讯)前首席部长拿督杨德利自揭内幕,为了拨出黄金地段予华团完成盖建中华大厦的愿景,当年他顶着压力不妥协不让步,甚至签好辞职信,准备交给当时的首相敦马哈迪。

他没想到,22年后,两大华团却要变卖得来不易的中华大厦地段。

见首相前已签好辞函

也是沙巴进步党的杨德利今日以前首长身份发文告,透露这一段不为众人所知的往事,说明中华大厦地段交给两大华团的过程历尽千辛万苦,甚至须冒着政治风险才能实现。

“1997年,沙巴政府正为实现杜绝赌博的承诺而陷入激战中,当时代首相于8月15日在山打根Ramada酒店(已易名为沙巴酒店)召见沙巴内阁成员,其中一项对我严厉的问责:为何要把黄金地段拨给华团。我很荣幸,也很感激,当时得到全体内阁部长的全力支持。”

“当首相从外国回来后,我向首相解释这些影响沙巴前景的火热课题后,他接受我的解释并交由我全权处理。去见首相之前,我的口袋裡已准备一封已签署的辞职信。如果我被指示在赌博课题及拨地给华社事件上作出妥协让步,我将毫不犹豫交出辞职信。”

2华团应坚守初衷

亚庇华人同乡会馆联合会(乡联会)在上周日举行会员代表大会,以14票赞成,1票反对的结果,通过授权售卖由乡联会和沙闽中华总商会共同拥有的中华大厦地段。

该地段或许将以4000万令吉卖给发展商Arah Permai有限公司,一旦成交,地主即两方各得2000万令吉。

杨德利指出,他在许多非官方场合上告诉华团领袖要初心不变,将土地发展作为整体华社用途。

他说,这种以地养会或以地养校的实践,彰显于沙巴客家公会、福州公会、斗湖巴华中学、拿笃新华学校等成功例子上,让华社感到骄傲。

“到底是什么阻碍2大华团去发展中华大厦呢?”

“我恳请沙闽中总和亚庇乡联会重新考虑变卖中华大厦地段的决定,以免严重打击沙巴华社的自信和尊严。”

“这块地属于沙巴华社,所以才会以中华大厦命名,象徵着华社的成就与尊严,这也是1996及1997年我出任首长批准这块地时,双方当时向我描绘的宏图大业。”

不信2华团没能力发展

两大华团要变卖中华大厦地段的消息,令许多人感到沮丧。杨德利说,人们绝对不相信作为华商龙头老大的沙闽中总,没有能力发展自己这块土地。

“更重要的是,这块土地当时只需1000令吉地税,而且没有其他后继负担,是个无债地产。”

“至于乡联会,他们有数名成功的发展商,发展本身的土地有口皆碑,人民难以理解这些人为何不拿出专业和经验,帮公会实现中华大厦。”

另外,他对于亚庇客家公会在乡联会大会上,成为唯一反对变卖中华大厦地段的公会,深感自豪及安慰。

杨德利也是亚庇客家公会永久名誉主席。



黄一鸣:让祖业变更好·“卖地无可奈何”

2019-07-04 08:19:04 

(亚庇3日讯)亚庇华人同乡会馆联合会及沙闽中华总商会作出售卖中华大厦地段的决定,是为了要让两会拥有更好的祖业及避免留下债务给下一任领导。

中华大厦建委会秘书拿督黄一鸣指出,乡联会和沙闽中总日前与发展商协商后,达成6点共识,其中一点是双方同意发展商延迟开工最迟至2020年10月10日,并赔偿60万令吉,否则须无条件把发展权归还予地主。

须揹负822万债务

另一点共识是发展商以4000万令吉购买地段,而乡联会于上週日在会员大会也通过同意及授权售卖地段的提案。

他坦言,有关消息经媒体报导后,两会遭到许多不了解来龙去脉者恶言责骂,因此他今天召开新闻发布会讲解,让华社了解前因后果。

黄一鸣表示,根据2013年9月30日签下的“中华大厦”联营合约,完工后两会将得到一间大礼堂及40%停车场股权,但同时也面对负债822万4050令吉,即大厦转换成商业及酒店的费用(Conversion Premium)。

他称,合约上也阐明大厦未来所获得租金的50%必须支付给发展商。

“两会将来可能会面对大礼堂租不出去或亏损的风险,一方面还要承担800多万的负债。”

2华团实际上只获礼堂

对于中华大厦被誉为华社地标,黄一鸣指出在签署联营合约之后,乡联会和沙闽中总实际上只获得大厦内部的礼堂,大厦建成后将挂上酒店招牌,并非乡联会和沙闽中总的招牌,所以根本不适合作为地标。

他说,乡联会在提案中提到,售卖地段的款项只能用于购买属于乡联会产业,不能分发予各属会会馆,只有未来的产业收入方可供分发。

因此,地段售卖之后,两会各获2000万令吉可用来购卖建筑物作为会所,届时便拥有真正具代表性的地标。

联营合约不利两会

同时,黄一鸣表示前任领导签下的联营合约不利于两会未来的发展,但现任领导了解到当年是因为找不到联营伙伴,以及种种因素,才做出了当时最好的决定。

他透露,该合约上没有阐明开工日期,也是导致工程一再拖延的原因;由于合约已经签定,不能随意取消或转卖,若选择打官司不但胜算不高,还要大笔律师费,没有属会愿意承担。

询及发展商Arah Permai有限公司签约后为何不尽快开工,他相信对方是因为市道不景气,担心建竣之后无人问津。

“我们尊重前任领导当年的决定,也不再追究当中的因素;现任领导所要做的决定是,要留给下一任债务或是产业。”

黄一鸣强调,乡联会经过多次会议才做出上述无可奈何的决定,并非要变卖祖业,而是要华社得到应有的利益。

他亦认为,乡联会属下15个同乡会馆,加上沙闽中总属下24个商会,要联合经营产业其实并非易事,因此将地段售卖分开两会的产业,或许对两会的发展是好事。



诗华日报

余田雄: 无华裔议员为变卖地段发声 希盟领袖开空头支票

2019年7月4日

亚庇4日讯|虽然沙巴所有华人议员都在朝,但中华大厦地段风波掀起以来,却没有一个议员愿意站出来表态,动用政府资源保住这块地。

沙巴进步党副主席余田雄说:「亚庇国会议员陈泓缣在上届大选中说,一旦执政后,会推动豁免中华大厦地税,结果证明希盟领袖只会开空头支票。」

「现在闹出乡联会要变卖祖业的事情,希盟民兴党政府的华裔议员却完全没有出声,似乎没有政治意愿,要实现这座象征沙巴华人团结的标志建筑物。」

余田雄表示,希盟领袖在上届大选中,以各种不切实际的甜言蜜语给予选民假希望,赢下约95%华裔选票而顺利执政,如今在面对华社课题时却搁置不理,简直是「忘本」。

他表示,无论希盟领袖如何美化改革的口号,但如果最终保不住这块地段,将违背众多选民的意愿。

「加拉文星这个黄金地段,是1997年政府拨出给华社的社群用地,宗旨是建立承办华社活动的中华大厦。」

「沙巴华人部长和议员有责任确保这个土地没有被误用。」



亚洲时报

客家公会大会议决通过 第廿七届理事会任看顾委会 负责成立专门小组处理事项

2019年7月3日

(本报山打根讯)山打根客家公会于六月三十日下午二时,在北路六哩该会综合大会堂召开常年会员大会,大会是在出席超过法定会员人数下,依据章程召开,并由看护理事长郑运华主持,各看护理事亦出席。

郑运华看护理事长主持大会致词时表示,是依据庭令以看护理事长身份,主持本年度常年会员大会,并相信这是该会成立以来首次。

他表示,原本已根据公会章程,卸下第廿七届理事长之职,交棒给依据公会章程,并遵循几十年来的传统选举程序,以一人一票当选的郑运明乡亲团队,无奈事与愿违,只好遵从社团注册局的指示重选。

他说,然而在重选的过程中,几位资格俱全的会员,无端被取消参选资格,且理由非常牵强,因此彼等除向社团注册局投诉之外,也被迫采取采取法律行动,以讨回公道。

他说,最终法庭作出决定,在纠纷还没全面获得解决之前,指定公会业务,暂由公会第廿七届理事看管,这就是我被指定为看护理事长的因由。

他强调,身为看护理事长,有义务和责任把该会的纠纷长话短说,向各位说明,以正视听,更希望今后无论该会面对任何无理的挑战,都能得到各位发挥客家精神,团结一致,以维护该会的利益为首要。

由于有会员提议及附议,因此由原来的「不接受临时动议」,大会遂改为改为「接受临时动议」。

大会也议决不接受财政年度报告,因为没有会计师楼的查核签署,据有关会计师楼的代表在大会上的解释,是因为当中的数条账目出现问题,当中包括一笔律师费用,以及教育基金被动用,还有一笔工程费用等,因此会计师楼在未查清楚前,不能签署。

大会及后议决通过由目前第廿七届理事会担任的看顾委员会,负责成立专门小组以处理事项,而会员也表示不能有当事人在内。

大会议程中本来有一条提案为委任郑运华为该会永久名誉理事长,不过郑运华本人表明不予接受,而未能成案。

在大会发言的会员有周达升,邓春和及黎官仁。

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 楼主| 发表于 2019-7-11 09:38:42 | 显示全部楼层
星洲日报

沙菲益忠告2会·“好好发展勿卖地”

2019-07-10 08:20:08 

(亚庇9日讯)首长拿督斯里沙菲益阿达劝告亚庇华人同乡会馆联合会及沙闽中华总商会,勿出售政府拨出的中华大厦地段。

他认为,社团公会既然获得政府拨地,应该发展而不是把地卖掉。

“可能他们为了有入息所以要卖(地),但是发展土地可以获得长期的收入,譬如盖房,房子可以出售或出租,或者进行种植等等。直接卖地,就一笔金钱交易,之后就没(收入)了。”

“我的忠告是,不要卖地。”

也是州财长的沙菲益在州土地测量局总部主持6合1庆典过后,被记者问到最近成为话题的2大华团打算出售中华大厦地段,如是回应。

“我要确保获得政府拨地的社团不要卖地,好好发展土地。”

在上述6合1活动上,沙菲益发表演说时提到,政府拨地给人民或任何一方是希望他们好好发展土地,而不是转卖土地获取短利。

“有些人得到土地,结果把地卖掉,又再设法申请土地,又或者自己不去发展(土地),而是出租,那些没有土地的人反而靠<7740>租地,进行耕种或其他用途,收入比收租的地主更多。”

位于亚庇市区黄金地带的中华大厦(前称中华大礼堂)计划地段于1997年由时任首长拿督杨德利批准拨出,经过多年的转拆后,该2大华团于6年前与发展商Arah Permai有限公司签下联营合约,惟计划延迟至今未能开工。

中华大厦建委会秘书拿督黄一鸣日前证实,两会与发展商达成6点共识,其中一点共识是发展商以4000万令吉购买地段,而另一个选项(共识)是发展商最迟于2020年10月10日开工,否则须赔偿60万令吉及无条件把发展权归还予地主。

黄一鸣称,出售地段是为了要让两会拥有更好的祖业,避免留下债务给下一任领导。地段售卖后,两会各获2000万令吉可用来购买建筑物作为会所,拥有真正具代表性的“中华”地标。

两会决定卖地的消息引起华社间热议,有人反对也有人支持。



由进步党张挂·勿卖地布条引注意

2019-07-11 08:20:19 

(亚庇10月7日讯)沙巴进步党副主席余田雄今日在沙巴中华大厦地段篱笆挂上反对卖地口号的红色布条,引起民众的注意。

余田雄:很多人不知地点

余田雄表示,自乡联会宣布脱售中华大厦地段的议案后,华社密切关注,但其实仍有很多华人不知道大家在议论的地段所在位置。

“有很多人打电话问我,这个黄金地段到底坐落在亚庇市区哪个角落?”

余田雄今日在天未亮时,前往位于加拉文星警察宿舍及星城广场之间的地段篱笆上,张挂醒目的布条,内容是“沙巴中华大厦黄金地段。请不要把它卖掉。Wisma Tiong Hua Land. Not for sale.”

他表示,这块地就坐落在亚庇亚庇商业中心大道对面,他希望藉由布条,让华社知道地点所在,以证明这块地是黄金地。

赞黄小娟愿听华社意见

另一方面,余田雄对于乡联会总会长拿督黄小娟今日发表文告,宣布停止执行转让中华大厦地段股权议决案,等召开特大才决定,表示欣慰。

他赞扬黄小娟愿意採纳整体华社意见的开明心态,以及作出这项宣布的勇气。

余田雄也呼吁沙巴华裔政治领袖,主动协助两大华团根据最初政府拨出地契的约定,实现盖建一座传承沙巴华人文化的标志建筑物。



华侨日报

评出售中华大厦地段风波 陈泓缣:要再获黄金地段不易 各造应回归州政府当年拨地原委

July 07, 2019

【亚庇六日讯】考虑到未来想要获得政府拨出市区黄金地段予华团的机会已是微乎其微。亚庇国会议员陈泓缣认为, 参与中华大厦地段决策权的沙巴亚庇同乡会馆联合会及沙巴与纳闽中华总商会应该回归当初州政府给地的出发点。

他强调,沙巴州华裔人口目前已由原本的10巴仙降至8巴仙多,因为华裔人口只会越来越少,华人在沙巴州只是佔人口不到10巴仙的少数民族。最新的数据更显示已将之8巴仙多。

有鉴于此,在未来有没有可能获得政府拨给位于亚庇市区内的黄金地段恐怕是不容易,参与决策的双造都应该把这些因素考虑在内。

他认为,在这项卖地课题最好还是回归当初州政府拨地的最初出发点。

陈泓缣是今日为 ‘2019年沙巴崇正中学教育展’主持推展仪式活动后,对脱售中华大厦土地课题时如此置评。

他说,关于最近华社对此课题的争议,原本政治人物不应该干涉华团的争议。但是因为这是一个涉及公众利益的课题,已不只是华团的课题。

“我个人会以同理心的态度去看待同乡会主张卖地。可能他们有苦衷或受到一些侷限,也或许他们觉得继续兴建中华大厦计划会面对一些困难,是超越他们的能力范围之外。因此他们决定速战速决。”

“但是据我所知,发展商的动工日期于明年到期,我认为不妨等到日期过后才行动。目前没有很必要迫切的‘非卖不可’。”

他也质疑,发表言论的是同乡会和建委会,建委会是包括同乡会和中总的委员代表,但是中总在还没有表态之前,建委会就先出来宣佈,在程序上不是很恰当。

“既然是双方面的课题,理应双方一起站出来宣布。而非单方面去宣佈有关的决定,感觉有点仓促。如果中总的立场和同乡会一样,也是认为长痛不如短痛,早点卖掉,我觉得华社也就没有的争议。”

他说,现在是单方面的提出,在细节方面也有很多争议。到底发表言论者是代表谁?到底建委会秘书够不够身份去发表言论?相信社团内部都有提出这些争议。

另一方面,他较早前在其讲词中敦促学生们积极的追随自己的梦想,就配合今天活动的主题‘与你的梦想高飞’。

“选择你个人的梦想的第一步是选择想要进一步学习的地方 。因为这个时代,教育仍然是解决人民所有社会、个人和职业问题的关键。”

并勉励学生们,对教育的投资将回馈最大的利益。学习是一个永无止境的过程,学习阅读和写作不仅改变了生活。也意味着让工作、金钱、健康和梦想得以实现。

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 楼主| 发表于 2019-7-15 00:23:56 | 显示全部楼层
亚洲时报

反驳乡联会中总卖祖业指责 黄一鸣:前领导层卖的! 无关黄小娟刘瑞发现领导层

2019年7月11日

(本报讯)在亚庇华人同乡会馆联合会与沙巴及纳闽中华总商会拟脱售中华大厦地段而惹得多方批评后,沙巴中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣昨日挺身反驳,指事实上,该地段早前领导层期间,即是二零一三年「就已卖了」。

他也指出,此事不应责罵两会现任领导人,即是拿督黄小娟及丹斯里刘瑞发,因为有关合约是由两会前任领导层签署的。

他点名当时的沙闽中总会长拿督颜少华、署理会长拿督斯里林惠新及秘书长拿督林忠财,以及当时的乡联会会长林猷仟、署理总会长黄长水及财政梁柏兴,分别代表两会与发展商Arah Permai有限公司签署合约,当时两会就失去了土地拥有权。

他说:「我要挑战那些指责我们『出卖祖业』的人士:说出有关合约迄今是否仍然有效,以及到底我们要依据合约获得一座礼堂及四十巴仙的泊车位,还是(直接脱售获取)四千万令吉?

「亚庇中华工商总会今日表示大力反对出售该地段,但当年它的署理会长林惠新,就是沙闽中总署理会长,还代表沙闽中总去签署这项合约;既然我们都知道合约早在二零一三年九月卅日签署,为甚麽今日要来责罵现任领导层?

「今日有领袖以『英雄』及『救星』姿态出现,但我要告诉大家,当年签的约,包括授权(Power of Attorney)发展商展开有关计划,实际上就是『已卖掉』该地段了。

「这包括过后申请延长土地期限、减少转换土地用途税都是由发展商,这就是发展商获得的授权……不要再自己骗自己了,政治人物或华团领导千万不要假借华社救星或英雄的名誉来指责他人,反而应该出钱出力提出一个解决的方案。」

黄一鸣也是乡联会执行秘书,他是在该会会所举行的记者会上这麽表示。

他指出,其实,两会现任领导层在接手后反而「非常担心」该计划完成后收入如何,「合约没有明确收入,只有明确债务。」

他强调,根据中华大厦建委会秘书处所收集的资料,在法律上中华大厦地段已经在六年前两会与发展商签定合约,并收取了两百万马币订金,及签署土地授权书。

他说:「依据好几位律师的说法,发展商已拥有该土地的拥有权,这也表示,当时的沙闽中总及华人同乡会已变卖了中华大厦地段,而得到的回报是联名拥有一间设备齐全的大礼堂及办公室及四十巴仙股权的停车场;但必须承担转换土地用途税敄的费用而需承担八百多万令吉债务。所承担的债务在未来从大礼堂的租金收入上扣除。

「秘书处在咨询法律人士后认为合约如今仍然有效,因此,建议给予沙闽中总及华人同乡会,除非采取法律行动取消所签定的合约,不然工程完工后,沙闽中总及华人同乡会将会面对八百多万令吉债务及不确定的收入。」

黄一鸣指出,中华大厦建委会秘书处同时通知沙闽中总及乡联会,发展商经过其代表律师表示有意以四千万令吉购买该地段,因此要求沙闽中总及华人乡联会做出一个决定。

他说:「我们应否接受工程完工后,沙闽中总及乡联会将会面对八百多万令吉债务及大礼堂与停车场的不确定收入,或者转让中华大厦地段的股权而各取得马币两千万令吉购买各联会的建筑物。」

无论如何,他表示,中华大厦建委会秘书处把事实的真相呈报给沙闽中总及乡联会的报告所引起的困境及羞辱感到非常抱歉,但希望华社知道事实真相后做出一个明确及智慧的决定。

但是,他说,该秘书处定期提呈中华大厦报告给两会,就是要把事实的真相提呈给两会,让理事及会员们知道真相后做出一个明确的决定。

如有错愿意辞职谢罪

●黄一鸣也声明,如说提呈的报告有任何的误导性或不确实的资料,愿负上全责,辞去中华大厦建委会秘书长一职,向全体华社谢罪认错。

他说:「我们感谢华社领导对中华大厦地段的关心,同时对于两会在接受建委会秘书处报告后,所做出的决定被一些关心中华大厦的华社领导谩罵及指责而感到抱歉。」(020)

黄一鸣公布中华大厦合约 力证不利乡联会中总

(本报讯)沙巴中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣昨日公布早前被指「从未曝光」的兴建该大厦合约,力证由亚庇华人同乡会馆联合会与沙巴及纳闽中华总商会前领导层签署的合约不利于两会。

他指出,该合约并未为两会带来明确收入,反而有明确负债,甚至规定倘出现争议,只能带上仲裁庭。

他说:「以为签的,一面倒;现在的(领导层)难以翻身。」

黄一鸣也是乡联会执行秘书,他是在亚庇举行的记者会上这麽表示。

他早前指出,其中不利两会的该合约条文,包括未有明确开工日期,以致该合约在签署迄今六年,依然未能开工。

根据该合约,两会及发展商三造将两会获得的一座礼堂及四十巴仙泊车位,估价为四千万令吉。这是三造领袖于上个月达致的共识之拟以四千万令吉价格出该地段予发展商是「不谋而合」的。

该合约第四条文规定,发展商在该合约生效后分两期移交按柜金予两会,首期是五十万令吉,充作付还之前的建筑师及工程师等费用,最后一期是两百万令吉。

无论如何,如果有关当局不批准将该位于亚庇加拉门星的二点七英亩地段之用途,从「空地」用途转换为供兴建酒店、商场及该礼堂等的「商业」用途,则两会须在六十天内退还该些款项。

●与此同时,合约规定一旦当局批准有关建筑及发展图仄,发展商须在四十二个月内完成施工,否则逾期首十二个月,发展商每月须付还两会共五万令吉,接下来是每月十五万令吉,直到完工为止。有关施工可就专业鉴定之天气等因素加以延长。

此外,发展商也须在该合约生效后的六个月获得当局批准发展图仄,唯可展延另四个月,或双方同意的任何期限。

合约也规定发展商须全面负责建筑费用,依据所批准的发展图仄建成有关大厦,惟发展商有权同时依据专业意见申请改图,唯不得影响两会利益,或有关改图可导致增加两会的利益。



吴华山挑战黄仕平罗思辉 “你还钱,我还地”

2019年7月14日

(本报讯)沙巴中华大厦计划发展商拿督吴华山昨日点名挑战首席部长助理部长拿督黄仕平以及斗湖中华商会执行顾问罗思辉,赔偿他过去就有关计划的开销,他即时交出有关地段。

他说:「要取消合约可以,我也不说商业利益的损失,请还我过去有单有据的开销就够了。」

他指出,他是在获得有关地主,即是沙巴及纳闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会分别在本身会员大会上接纳情况下才接手该计划,而有关合约也是由两会律师楼所拟定,「时至今日,两会钱(订金)也拿了。」

吴华山是有关计划发展公司Arah Permai有限公司执行董事,他是在其办事处举行记者会上回应黄仕平及罗思辉二人早前的言论时这麽表示。

黄仕平前日力促两会与发展商重新谈判,以扭转沙巴中华大厦联营计划不利两会的窘局。他指出,底线是确保华社可从该计划中真正得益,如果发展商认为如此一来无利可图,那就请他退出该计划,两会撤回该地段。

罗思辉则指出,斗湖中华商会极力主张收回该地段拥有权,该会将在本月廿日举行的沙闽中总会员大会上提出此事。他指该大厦合同疑点重重及很多弊端,须夺回土地以建立沙巴华社尊严及骄傲。

恶心有人今日才做英雄

●吴华山指出,感到「恶心」的是,某些人士在过去廿五年从未表示要承担当初无法接手的中华大厦计划,今日却来上演「英雄」角色。

他说:「如果他们要做英雄,为甚麽一直以来不说要做这个计划?今时今日,有人落井下石,有人借是发挥,有人混水邀功。」

他表示,黄仕平所指的「重新谈判」,其实,发展商及两会于上个月廿八日签署的「六点共识」就是重新谈判的结果。

他说:「站在商业立场,凡事都得有周详考虑,不是玩泥沙,今日签了约,明天又说改。」

促黄仕平陈泓缣言有信

推动豁免中华大厦地税

●吴氏表示「感谢」黄仕平及亚庇国会议员陈泓缣近日「关心」中华大厦课题并连续发言,「如果他们真的那麽关心,我请他们履行去年大选承诺,推动新政府豁免中华大厦地段转换土地使用税。」

他说,这是陈泓缣于去年五月四日发表的言论,有关言论刊登于五月五日多家报章,是铁一般的事实。



诗华日报

吴华山吁黄仕平与陈泓缣协助 争取豁免土地转换税

2019年7月13日

亚庇13日讯|中华大厦发展商Arah Permai执行董事拿督吴华山,促首长署助理部长拿督黄仕平和亚庇国会议员陈泓缣,若要为中华大厦作出贡献,立即向首长拿督斯里沙菲益要求豁免土地转换税。

他说,陈泓缣在509大选前夕,也就是2018年5月4日表示,在报上宣布,一旦希盟与友党赢得今届大选,将豁免该计划905万令吉土地用途转换税,以早日落实该计划。

他说:「现在是陈泓缣实现他诺言的时候了。」

他表示,在前朝政府下,原本的土地转换税由905万令吉下调至822万令吉,希望现任首长能豁免这笔土地税。

他指出,由于他和两会签署的合约中,可延迟至今年10月10日才动工(又或2020年),所以目前他还未(代两会先垫)付土地转换税,还要等候陈泓缣捎来可豁免这笔税金的好消息,又或争取一点折扣。

6点共识已经是重新谈判

针对首长署助理部长拿督黄仕平指两会与发展商签署的合约,对华社不公平,促请两会领袖要和发展商重新谈判,以争取更好的条件,拿督吴华山说,三方在5月28日谈成的6点共识,就是重新检讨的成果。

他说,在6点共识中,两会有针对旧合约没有提及开工日期的问题作出检讨。

「根据原本合约是指延迟竣工要赔偿多少,但检讨后,把延迟(的赔偿)搬来前面,施工期42个保持不动,若有耽搁就付利息每月5万令吉,一年60万令吉,这笔钱已经缴清,使到耽搁期限可以延长到今年10月10日,若在这限期后再继续耽搁,就付60万令吉延迟到2020年10月10日。」

「2020年10月10日若我们还没有开工,我们就把全部的合约取消,土地也退回,我们先前付的钱就即往不究,这个在原本合约没有提到的,而是两会在6点共识中提出,我们开发商退一步,很大方的接受了他们的献议。」

另外的几项共识包括更换律师、地主双方若要出售土地发展商献议以4000万令吉收购(再加上8百多万的土地转换税,合共5100万令吉)、正本地契要交给三方所承认的律师保管。

他强调,两会与他签署的合约,是由对方律师草拟,两会领导人签署,具有法律效应,不是「小孩子玩泥沙」,如果要取消合约,就必须赔偿他的损失。

「要取消合约也行,只要把钱还给我就可以了,我不会索取潜在商业利益的赔偿,我只索取有单有据的赔偿。」

他表示,由于中华大厦土地列明,该土地地契是不能用作向银行抵押套现,所以25年前前商联会总会长拿督陈友仁一直找不到发展商愿意和两会联营发展该土地。

「我本身当时是忽视了这项条文,才会签下这项合约,如果这是有利的,也轮不到我拿督吴华山了。」

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 楼主| 发表于 2019-7-16 00:14:32 | 显示全部楼层
亚洲时报

吴华山:无意买地 融资解决 中华大厦近期动工

2019年7月14日

(本报讯)沙巴中华大厦计划发展商拿督吴华山昨日表明无意购买该大厦地段,并强调将依据合约于「近期」内动工兴建该大厦。

他表示,最近已以本身其他土地为抵押取得外国一亿五千万欧元,或相等于七亿令吉融资,其中四亿令吉准备用于此计划,另外三亿令吉是供进行人也本身位于神山的两间酒店兴建计划。

他说:「融资的问题已经解决,不久即可动工,我们有信心可在合约规定的四十二个月内完工,不会做了一年就『卡住』。」

吴华山是有关计划发展公司Arah Permai有限公司执行董事,他是在其办事处举行记者会上,首度挺身回应近日闹得满城风雨的出售中华大厦地段时这麽表示。

在该计划的联营三造,即是两会与发展商于上个月廿八日签署「六点共识」,以及乡联会率先接纳该共识包括同意以四千万令吉售地后,引起社极大回响,首席部长拿督斯里沙菲益阿达及其他政府成员也出声促勿售地。

乡联会及沙闽中总领导人随后宣布喊停售地,前者表示要交由会员大会重新定夺,后者则说现阶段维持现状,继续进行该联营计划。

是“小属会”私下献议卖地
●吴华山表示,其实,「出售中华大厦地段」并非由他提议,而是乡联会及沙闽中总里的「一些小属会」私下向他反映的意愿,以便拿了钱自己另行购买会所,「既然这个计划拖了这麽久,那我就退一步,把向两会买地列为其中一个选项。」

他说:「其实,四千万令吉买地,加上八百廿二万令吉转换土地用途地税,及早前发展商付给两会的两百五十万令吉,总额已是超过五千万令吉,符合市场价值,估价师的评估也不过是四千九百万令吉。

「但是,我打从心里就不要买地,因为我又何必拿出更多的钱来买地,反正我照著合约把这个计划做好就是……我们买不买地都不要紧,一样可以完成这个计划,一样可以让两会得到应有的大礼堂及四十巴仙泊车位。」

在回答一项问题时,吴华山指出,其实,有关计划的发展图仄及建筑图仄早在两、三年前就获批,但在考虑到当时的经济状况、行情低迷、融资及政局等因素,他一再等待适当的开工日期,而不是打算脱手给中国公司或其他第三者。

他说,这是为了确保一旦开工,就必须顺利完成,而不是贸然开工,结果半途受阻,「融资可不是简单的事,合约规定我们不能抵押该地段,所以,我们需要时间另行融资。」

他表示,至于地主利益方面,他已给予赔偿,「钱已给了,他们还有甚麽好呱呱叫的?」

他说,有关赔偿地主的延误推行该计划之利息,乃从修正转换土地用途地税获批日期算起,「我们还未去还地税,不只是因为还有时间(明年十月十日才是最后开工日期),也是给机会亚庇国会议员陈泓缣兑现承诺,推动政府辖免地税。」

吴华山指出,该公司原本计划改图增建办事处,如今收回这个打算,只是依照合约行事,「以前我们打算出售商场,酒店保留酒店自己营运,地位获得大礼堂及四成泊车位,现在我们打算商场自己经营(或出租)。」
反驳合约不利两会说词

●提到有指该合约对两会不利时,他郑重反驳,并谓两会所得到的利益,符合估价师的评估,那就是值得五千万令吉。

他说,至于为何由地主负担转换土地用途地税的问题,是因为地主要从该联营计划中获得更多的回馈,如果不转换土地用途,则有关地段只是「空地」,不能作商业用途,其价值并不及两千万令吉,还了地税,就变成五千万令吉了。

他说:「发展商在商言商,推行计划当然要有钱赚,但也合理对待地主,发展商还同意垫出地税,日后再从租用礼堂方面逐月扣回,虽然如此,地主仍有一半租金收入,他们是未出一分钱的,而不是黄一鸣所说的:『两会未获一分钱』。」

提到所指的中华大厦并不存在,因为有关酒店名字不能挂「中华大厦」时,吴华山表示,发展商已在口头上告诉两会,大礼堂名字挂「中华大礼堂」,而有关酒店还是取名「中华酒店」。

他说,就算该地段卖给发展商,名字还是如此安排,为的就是纪念两会。



吴华山:中华大厦地段 非华社共同拥有

2019年7月14日

(本报讯)沙巴中华大厦计划发展商拿督吴华山昨日驳斥该大厦地段由广大华社共同拥有,其实,它是沙巴及纳闽中华总商会与亚庇华人同乡会馆联合会两会拥有。

他表示,一些政治人物如前任首席部长拿督杨德利指两会只是「代表」华社拥有该地段,并不是事实。

他说,由丹斯里吴添泉领导的沙巴中华大会堂才是代表全州各地华团的组织,若论到「代表华社」应是沙华堂;因此,要代表华社兴建文物馆等地标建筑物,大可由吴添泉等人另觅土地、集资兴建。

他说:「既然他(吴添泉)说要竞选大马华总总会长之职,那就不如由他带领另找地段建代表华社的建筑物。」
吴华山是有关计划发展公司Arah Permai有限公司执行董事,他是在其办事处举行记者会上这麽表示。

他表示,此事不能混为一谈,让广大华社误会中华大厦地段属于全体华社。

他说,无论是该计划他日建成,抑或直接出售土地予发展商,所取得的利益是直接归回沙闽中总及乡联会,两会可在取得有关款项后充作购买本身会所等用途。



中华大厦地段争议 有条件接受吴华山挑战 黄仕平:新计划更利华社

2019年7月15日

(本报讯)在沙巴中华大厦计划发展商拿督吴华山发出「你还钱,我还地」挑战后,首席部长助理部长拿督黄仕平昨日有条件接受,并反促吴氏必须有诚意,及要还的钱必须是合理合法。

他表示,既然中华大厦建委会一再指该计划不利于作为地主的沙巴及纳闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会,他愿意给予协助解决问题,只要中止了两会与吴华山的合约,他保证可另觅更有能力发展商,及另行推行真正惠益华社的计划。

吴华山发“你还钱,我还地”挑战

他说:「首先,我不知道他的『挑战』是否有诚意,所以,他必须公开有关合约,让我们了解内容,以及他真正出了多少钱;有说两会早前领取了他的两百万令吉订金,如果合理合法,就可以退回,或者将这项订金转为新计划的小股权也可以。

「我建议大家来个对话会,让所有相关单位及人士当面把问题谈清楚。」

黄仕平是在接受记者访问,回应吴华山是项挑战时这麽表示。

为有关计划发展公司Arah Permai有限公司执行董事的吴华山前日点名挑战首席部长助理部长拿督黄仕平以及斗湖中华商会执行顾问罗思辉,赔偿他过去就有关计划的开销,他即时交出有关地段。

他表示,要取消合约可以,他不计较商业利益的损失,还他过去有单有据的开销就够了。

黄仕平指出,如果重新策划及发展位于亚庇加拉门星黄金地带的该块二点七英亩地段,肯定会有更好的发展,甚至发展一千个房间的五星级酒店都不成问题,此外,还可在华社共同策划下,兴建一座真正属于本身的地标建筑物。

他说,目前已有财团在亚庇市区的只有一万余及两万余平方呎地段就兴建四、五星级酒店,各有三百个房间,「这块同是黄金地段是二点七英亩,怎麽不能有比它们更好的发展?」

他表示,当有更好发展时,才能有好的收入,以惠益华教及华社,甚至亦造福其他族群,而不需要尤其是华校动不动就要向外筹款。

黄仕平指出,州政府多年来批给华社及其他民族团体多块地段,包括两万英亩农业地、十万英亩重植林,以及这次的黄金地段,但令人遗憾的是,华社迄今都未能受惠。

他说:「这些土地其实是拨给华社的,地契上的名字,即是沙闽中总或乡联会等,不过是信托人,因此,他们的一举一动,都必须以整体华社利益为依归,而不是他们自己。」

他表示,至于减低或豁免转换土地用途地税的问题,只要方法与管道得当,是可以达成的,最好的例子就是最近的斗湖潮州公会地税由六万令吉减至一千令吉,其他官联机构及团体也有不少类似例子。



诗华日报

华社筹款还钱 发展商还地吗?

2019年7月15日

亚庇15日讯|沙巴中华大会堂总会长丹斯里吴添泉博士局绅,今天公开询问中华大厦联营发展商Arah Permai有限公司董事经理拿督吴华山,到底沙巴华社欠其公司多少钱?

他说:「我要问拿督吴华山,沙巴华社欠你多少钱,我们去筹款还钱,你拿督吴华山还地吗?」

丹斯里吴添泉博士局绅是于昨晚出席了沙巴安溪会馆25周年庆典、第7届大马安溪恳亲大会暨筹募新会所基金千人晚宴之后,接受新闻界的访问时,如此指出。

他说,沙闽中总共拥有24个属会,亚庇乡联会共拥有15个属会,加起来共有39个属会。

丹斯里吴添泉博士局绅说,政府拨予沙闽中总及亚庇乡联会这块地段,是属于沙巴华社大家的。

他说,将会第一个叫兴安会馆还钱,兴安会馆拿了多少钱,马上还,就像一马发展有限公司一样。

丹斯里吴添泉博士局绅透露,兴安会馆将于本月18日召开理事会议,专题讨论中华大厦课题。

「兴安会馆理事会将于本月18日开会,专题讨论中华大厦的课题,我会提议兴安会馆拿了多少,还回去。因为我们有自己的会所,我们不需要这个。」

他说,沙闽中总及亚庇乡联会的成员,绝大部份都是商人,8万10万根本不成问题,我们必须捍卫我们的尊严。

「既然这是一项不平等的合约,2会现有的领导层必须给予纠正,绝对不能说合约不公平,就干脆卖地。」

以和为贵保持尊严

他说,如果发展商能发展(中华大厦)则最好,如果不能就以和为贵,保持华人的尊严。

「既然发展商指名道姓,那他还地,我们找钱来还他。」

丹斯里吴添泉博士局绅呼吁所有已经收取发展商所缴付的订金,悉数归还予发展商。

「会馆拿了多少钱,麻烦你像一马发展有限公司这样,拿出来,保持你会馆的尊严。」

他说,如果会馆还不出,领导人就应让位,每个会馆有这么多会员。

他建议沙闽中总与亚庇乡联会收回该块土地,兴建自己的会所及礼堂,建成后可出租礼堂或停车场,同样可以拥有自己的收入。

丹斯里吴添泉博士局绅说,现在土地转换税已经高达近900万令吉,中华大厦联营计划推行后,沙闽中总及亚庇乡联会便背肩近900万令吉的债务。

「我们可凭900万令吉建起一座自己的大厦,就算要我们归还200万令吉予发展商,我们也可以筹款,沙巴州有那么多的华人。」

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 楼主| 发表于 2019-7-21 10:51:23 | 显示全部楼层
亚洲时报

中华大厦地段主权归华社 黄仕平提新联营献议

2019年7月19日

(本报讯)沙巴中华大厦地段事件继续备受关注。

首席部长助理部长拿督黄仕平昨日除了强调有关地段主权其实是华社共同拥有,同时表示已接获一家国内发展商及中国势力强大国企提出新联营献议,以取代不利华社的现有联营计划。

他指出,任何联营计划必须确保整体上华社获得长期利益,「所获得的利益应惠益独中及华小,而且任何发展计划必须是合理及长期性的。

「虽然在地契上,有关地段是在亚庇华人同乡会馆联合会及沙巴及纳闽中华总商会名下,其实它们只是扮演华社『信托人』的角色。」

黄仕平是在亚庇接受记者访问时这麽表示。

促中总大会认真考虑

因此,他呼吁两会尤其是沙闽中总在明日(星期六)举行的会员代表大会上认真考虑及处理好出现争议的中华大厦联营计划,包括不要作出脱售该地段的决定。

他说:「这是州政府拨予华社的资源,应该获得善用,千万不要作出错误决定,重点的,整个计划不应让一小撮人得益,甚至不是两会私有产业,而是属于全体华社的。」

他表示不希望过去发生的州政府拨予沙闽中总等团体的总共十二万英亩农业地及种植林,结果华社获益少得可怜的历史重演。

他说:「我们必须汲取历史教训,不要眼看问题即将重来而毫无行动,我今日挺身说明此事,就是不希望整个华社到时又面对问题。」

新联营计划献议内容

●黄仕平表示向华社坦白,公开有兴趣的国内发展商名字,即是总部设在吉隆坡的Soverign Star公司,它有意与中国一间势力强大的国企联营,在该地段发展包括酒店、购物商场和泊车场的项目。

他指出,在他和该公司初步商讨后,后者应允吸纳八百万令吉的转换土地用途税务,所兴建的大礼堂将归两会所有,在扣除了费用后,所剩下的盈余一百巴仙交给两会,至于酒店、商场单位,两会将拥有廿巴仙股权。
他表示,虽然有关土地地契指明不能抵押,但只要缴付了土地转换税,而发展工程进行了五十巴仙,就允许向银行抵押。

黄氏说,在这项联营发展合约下,两会不必承担八百万令吉的土地转换税,无须背下巨债之虞,大礼堂的分层地契将交给两会,两会将享有长期性的利益,而这笔收入,则要明文规定每年拨出部份给华教和独中。

他估计,在这项条件之下,两会每年可获得数以百万令吉之收入。

他表示,明显的,比起之前发展商的条件,这个发展商的条件厚道很多,「我希望两会会员重新考虑,不要让华社应有的利益断送在你们手上。」

无论如何,黄仕平表示,Soverign Star公司所提出的条件只属于初步,倘若两会认为还有发展商可提出更优厚献议,随时可以另行决定,他甚至认为两会必须重新招标,总之一切以华社的利益为依归。

他说:「我只是扮演中间人的角色,希望两会领导人可以找到给出更好献议的发展商。」



余田雄:与其打中华大厦主意 不如专注落实竞选宣言

2019年7月19日

(亚庇18日讯)沙巴进步党副主席余田雄说:「沙巴政府刚刚在上届大选易权,华裔部长们虽然赢获选民的支持,但选民绝对不允许他们从沙巴中华大厦地段捞取个人利益。」

他表示,首长署部长日前公开宣称中华大厦地段可以建设拥有一千间客房的酒店,并保证可以另寻发展商,是十分儿戏的言论。

「这位部长在上届大选前宣称执政后必将阻止斗湖莎宾都休闲地用作商业发展,如今已经当政府了,反而在法庭败诉此案,自食其言。」

「成事不足,败事有余。现在他竟然胆敢接受中华大厦发展商董经理的挑战,要为沙巴中华大厦另寻发展商。」

余田雄今日发表文告指出,亚庇冷气行人天桥、星城广场皆是现任部长及在朝议员在大选时宣称要解决的问题,如今却迟迟未见有任何进展。

「亚庇冷气行人天桥、星城广场就与沙巴中华大厦地段相邻,这些部长和议员却对之视而不见,偏偏看上『有利可图』的中华大厦,用意何在?」

余田雄强调,沙巴中华大会堂总会长丹斯里吴添泉公开说明中华大厦地段的来历,清楚表态这个地段在情在理是属于全华社的资产,并认为联营合约有缺陷。他也感谢斗湖中华商会执行顾问兼首席代表罗思辉,对当年进步党执政时拨地造福华社之举的认同,同时也明确地表明中华大厦地段是悠关华社尊严和福祉,并不单是殷商眼中的「商品」罢了。

余田雄促请沙巴华裔部长及议员洞察整件事情的来龙去脉,真正介入解决问题,而不是趁问题出现之际,从中捞取个人利益,忽视整体华社的福祉。



吴添泉:故陈友仁原意 土地属两会建筑物属沙华堂

2019年7月16日

(本报讯)沙巴中华大会堂总会长丹斯里吴添泉前晚回应拿督吴华山,沙华堂无论买不买地兴建地标建筑物,也不关他的事。

他是根据日前吴华山这报章上建议由丹斯里吴添泉领导的沙巴中华大会堂「代表华社」另觅土地、集资兴建兴建文物馆等地标建筑物课题时,发表上述言论。

他提及,1994年沙华堂才成立,申请这块土地是1992年,因此从把名字放在沙巴及纳闽中华总商会与亚庇华人同乡会馆联合会。“关于在土地方面沙华堂没份,这点我非常同意。”

“然而,已故拿督陈友仁也是沙华堂创会会长兼前商联会(现沙闽中总)总会长双重身份,当年也与乡联会会长有紧密地往来,都为华社办事,土地不能说只属于两会的。”

“依据法律土地是乡联会和沙闽中总,但于情于理是华社的。“

他透露,当时有明确的会议记录,陈友仁的意愿是将土地归纳在乡联会及沙闽中总名下,但建筑费沙华堂负责筹募一个象征沙巴州华人的建筑物。

“照理说,土地是两会的,建筑物是沙华堂的,这是已故陈友仁的用意,毕竟是由沙华堂来筹募建筑费。”

另外,他也调侃,Arah Permai有限公司与乡联会及沙闽中总签署合作发展沙巴中华大厦计划时,该公司执行董事吴华山曾答应建成后会把六个停车位给沙华堂,但与发展商跟进此事时,最后却不了了之。

吴添泉调侃中厦建委会秘书长 变通就是卖 建议两会还250万予发展商拿回土地权

(本报讯)沙巴中华大会堂总会长丹斯里吴添泉前晚调侃沙巴中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣不要着字眼上打马虎眼,“变通”即是卖!

“以四千万令吉售卖中华大厦地段,无论是什么原因,卖就是卖!所谓拿督黄一鸣变通的做法,也不就是卖!”

吴添泉是出席沙巴安溪会馆庆祝成立25周年纪念庆典承办第七届大马安溪乡亲恳亲联谊大会暨筹募新会所基金时,接受记者访问时,发表上述言论。

他表示,“以前的人”做的事情是对的,就请继续,若是错的,“现在的人”就必须更正。今天社会已经很不同了,沙巴也这么进步,如果好的进步就会支持。

他也恭贺沙巴州属领袖非常跟得上世界潮流,了解到变跟卖的不同。应把产业留下,至于这产业能为华社带来多少利益,就见仁见智。

“大家要与时并进,找个最好的方法来解决这个问题,不要没有办法中的办法就变卖产业。”

“我建议乡联会和沙闽中总把先前取得的250万令吉订金还给发展商,把土地权拿回来。”

较早时,吴氏透露,沙华堂将在7月20日召开中委会会议,其中一个议程来讨论中华大厦土地的问题。沙华堂在课题爆发没发言并不代表不关心,希望在讨论后才发表沙华堂立场

“乡联会主席拿督黄小娟也是沙华堂的第一副会长,两会之间息息相关,希望在中委会会议讨论后,才发表更建设性的言论。

“沙华堂有保持良好的记录,在中委会会议后会召开记者会,把手上有的会议记录,申请土地的来龙去脉,已故拿督陈友仁对土地的贡献及意愿,向众人公布。”



中厦地每天仅需RM8.50养地费 张运城:何必承担每天2000元?

2019年7月16日

(亚庇14日讯)随著沙巴中华大厦内幕水落石出,亚庇张氏公会前主席张运城认为,沙巴华社共同拥有的资产竟然被典当,让他人有赚头。

「为甚麽要把社区用途的地段转换成商业用途?现在每天只需8令吉50仙的养地费不要,反而打算去承担每天逾2000令吉。」

作为沙巴土地测量局退休公务员的张运城说:「土地用途转换为商用,需付还逾800万的地契转换税,若拿这笔钱出来兴建中华大厦,肯定绰绰有余。」

张运城质疑两华团与发展商所签署的合约,能否真正惠及整体华社,以符合当初政府拨地的初衷。

他宣称,两华团若能中止联营合约,取消把土地转换为商业用途的策略,按现有社区用途地契每年需缴地税仅为1000令吉、市政厅门牌税为2078令吉,把中华大厦建设起来。

「以社区用途发展起来的中华大厦,每天的产业养地费仅约为 8令吉50仙。真不明白两大华团为何要去承担逾800万的土地转换税;若分10年摊还,每天至少要承担逾2000令吉的养地费。」

张运城质问,纵使两大华团在合约中可换回礼堂、办公室及40%停车场,但这些资产所得回酬能否抵消掉每天的固定开销。

「每天2000令吉只是最基本的算法,还不包括新的地税、门牌税、管理费等,还有商用的水电收费率。」

张运城认为,无论是沙巴中华大厦是通过卖地还是联营合约实现,整体华社根本就是大输家。唯有按照最初的策略,将中华大厦以社区用途地契发展起来,才能真正惠及整体华社。

他强调,这是政府拨予整体华社的产业,若是被卖掉或变像典当掉,将辜负当年一班热心华社同人的苦心。

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 楼主| 发表于 2019-7-26 19:13:09 | 显示全部楼层
亚洲时报

“不索回地何以捍卫华社利益?” 黄仕平促中总悬崖勒马

2019年7月22日

(本报讯)首席部长助理部长拿督黄仕平昨日表示对沙巴及纳闽中华总商会会员大会决定继续与现有发展商推行争议性的沙巴中华大厦联营计划深感遗憾,并力促中总重新考虑悬崖勒马。

他强调「不要一错再错,置华社整体利益于不顾」,并质问该会总会长丹斯里刘瑞发等领导层,如何捍卫华社整体利益。

他表示,令人感到费解的事,该会作出如此不向发展商索回有关地段的决定,明知建成该计划不利地主,为何还要一头栽下去。

他说:「我不是要干预社团,但基于整体华社的利益,我有责任提醒这些领导人。

「既然身为地主的沙闽中总及亚庇华人同乡会馆联合会都已公开表示该计划不利两会,为何还要继续这项计划?

「州政府拨地给华社,是要帮助整体华社及华教,这份初心不可忘。」

黄仕平是在接受记者访问,回应中总前日举行会员大会作出是项决定时这麽表示。

黄氏于上周四中总大会前夕,公开强调有关地段主权其实是华社共同拥有,同时表示已接获一家国内发展商及中国势力强大国企提出新联营献议,以取代不利华社的现有联营计划。

无论如何,该大会正式接纳中华大厦修正版「六点共识」,决定继续与现有发展商推行被指为该会「得利不多」的中华大厦联营计划。

黄氏昨日指出,眾所周知,在该计划下,两会先行负担八百余万令吉的地税债,以及送上一块二?七英亩黄金地段,只换来一座礼堂,「倒不如用八百余万令吉直接买一座礼堂,还可以保留这块地。」

他说:「这个『阿婆算』都算得出,却失去一块『阿公地』,究竟是怎麽一回事?」

不会阿婆算、失去阿公地

他表示知道有关方面一直以「打官司会输」为由而不索回地段,其实,倘要打官司,两会胜面仍高,因为依据合约,多处发展商未予遵守,包括未在规定期限申请得发展图仄批准,而有关建筑图仄亦已失效。

黄氏表示,更何况发展商拿督吴华山已公开挑战他及罗思辉「你还钱、我还地」,中总及乡联会就应捉住这个机会,把土地拿回来。

他表示,如果会员包括眾多成功商人的两会依然认两会拿不出钱还给发展商,会有「看不过眼」的人愿意代为奔走,筹得有关款项。

提到中总方面要求他就该新献议提出「白纸黑字」供正式讨论时,黄代表示日内即可做到。

他说:「如果他们真要考虑我的新献议,至少会员大会应展延决定。」

黄仕平所提的新献议是,由总部设在吉隆坡的Soverign Star公司,与中国一间势力强大的国企联营,在该地段发展包括酒店、购物商场和泊车场的项目。

他指出,在他和该公司初步商讨后,后者应允吸纳八百万令吉的转换土地用途税务,所兴建的大礼堂将归两会所有,在扣除了费用后,所剩下的盈余一百巴仙交给两会,至于酒店、商场单位,两会将拥有廿巴仙股权。



黄一鸣:图仄逾期不是问题 发展商将重新提呈新版本

2019年7月25日

(本报讯)中华大厦建委会秘书长拿督黄一鸣表示,中华大厦发展图仄逾期问题不大,因为发展商ARAH PERMAI SDN BHD会重新提呈二度修改的新图仄版本。

他说,身为发展商的拿督吴华山都很明白,一般上发展图仄在开工日期过后仍未动工是需要重新提呈图仄,这是很正常的程序,这不是甚麽大问题。

“根据吴氏口头上跟我说,他会对发展图仄版本再度作出修改过后,再重新提呈申请给亚庇市政厅寻求批准。”

黄一鸣是接受本报访问亚庇市长拿督诺丁西曼日前指中华大厦发展图仄已逾期失效期不能开工的问题,作出回应。

中华大厦发展图仄原版是于2014年4月24日获批准,惟发展商随后申请改图,而于翌年8月10日再获批准,但迄今为止还未开始动工兴建。

对于二度修改的新图仄版本,新黄一称目前还不了解,因为发展商还未提呈给联营伙伴的两大地主,即亚庇同乡会馆联合会和沙巴及纳闽中华总商会。

“根据合约,修改图仄版本必须知会和让我们过目,而且在提呈给市政厅之前,必须经过我们的批准才能成事。”

他强调,此举是为了确保新发展图仄版本是符合当初的意愿,即必须根据合约中地主所获承诺得到的应有回酬。

询及新发展图仄版本何时会提呈时,他称这需胥视发展商,若无法赶在今年10月10日动工,发展商得赔偿两地主各30万令吉作为延长开动工期至明年10月10日。



诗华日报

【中华大厦风波】 黄仕平接受吴华山挑战 7天内还250万

2019年7月24日

亚庇24日讯|首长署助理部长拿督黄仕平接受Arah Permai发展商拿督吴华山发出的挑战,只要沙闽中总及乡联会同意,他准备一周内把250万令吉还给拿督吴华山,吴华山得把中华大厦黄金地给回两会。

黄仕平表示,吴华山在报章上挑战他和罗思辉,若他们把他出过的钱还给他,他就把地还回给两会,他如今就接受吴华山的挑战,会把吴华山给出的250万令吉还给他,希望吴华山遵守诺言,把地还给两会。

还需两会点头

「但这事还是要沙闽中总和乡联会点头,否则就不能成事。」

他说,倘若两会和吴华山都点头同意,那他会在一周内把钱交给吴华山,届时一手交钱,一手交地。

黄仕平是今日在亚庇向媒体如此发言。

他表示,若吴华山没有能力发展中华大厦及给予两会更好的条件,就应主动把地交回给两会,华社会感激他。

「这样就你好我好,我们吃饭庆祝,不必吵架,在报上登广告感谢他(吴华山)。」

没有私人利益

针对有人在社交媒体和报章上公开指责他身为政府官员,今次如此积极插手干预华团事务,黄仕平澄清,他今次挺身而出,并没有私人利益,他只是「看不过眼」,要为华社从这地中争取到更好的利益。

他说︰「我是要乘着这事情还可挽救时,为华社出一份力,虽然过去不曾有政府官员插手华团的事务,但这并不代表插手就是一种错,如果插手可以为华社带来更多利益而不是害处,为什么不插手呢?为什么要眼白白看着华社领袖,走向把华社利益牺牲的方向也不出声呢?」

「我不会因为今次插手这事而变成历史罪人,因为我问心无愧,况且我除了是首长署助理部长,我还是华社的一份子,我是斗湖中华工商总会会员,也是斗湖客家公会的会员。」

所接洽公司没股份

他指出,他所接洽有关联营合作的Sovereign Star公司,他并没有股份,他只是认识该公司的东主,了解该公司财力和背景,而对方也愿意投资这项计划,他才敢大胆推荐给两会。

「我并不是说Sovereign Star给的条件是最好的,我只是要给两会有做比较的机会,这块地的利益本来应该分给华教,但若照旧合约跑,华教还是一无所有,为什么不找个真正有财力的公司来合作?甚至西马或新加坡公司都可以,只要条件开得好。」

「如果新发展商提出更好的条件,甚至可以吸纳800万令吉土地转换税,我不明白两会为什么还要拒绝,如果说担心有官司要赔偿,那发展商方面延迟那么多年才开工,依照合约,也要赔偿一笔数目,那是不小的数额,为什么两会领袖不去追讨这笔钱?那可是华社的钱。」

他表示,今次他「出手」,并不是要「搞乱」华社,就像在斗湖莎宾都商业中心空地被占用案件般,他不仅没有得到任何利益,本身还要出钱出力,甚至遭人控告,官司拖了十多年,但他就是没有放弃,也没有后悔。

「为什么我要这么做?因为我看到没有人站出来保护华社的利益,我若路见不平,不拔刀相助,我这一生累积到的经验和能力,若不在这时候做出一点贡献惠及华社,我就对不起我自己的人生,这是我的立场,那些责骂我的人,若他们也有能力,请他们也出来为华社贡献。」



余田雄:未持发展公司股份 质疑黄仕平能否代表发言

2019年7月25日

亚庇25日讯|「拿督黄仕平宣称在半岛注册的中资发展商,可以『没有私人利益』的交出250万令吉给吴华山,以『赎回』中华大厦地段,是否代表着这笔款项,准备捐给作为地主的两大华团呢?」

沙巴进步党副主席余田雄表示,众人都很怀疑首长署助理部长拿督黄仕平通过报章发表的言论,是否能代表该发展公司。

「既然黄仕平宣称自己不持有该家发展公司的股份,我们促请他解释,他是怎么能代表该家公司发言。」

余田雄也质疑,这家发展公司愿意出资向中华大厦发展商吴华山「赎回」地段,是否附带其他条件,诸如承接发展及盈利呢?

他今日发表文告指出,黄仕平及其政党领袖,不断地向人民作出各种承诺,当人民给予机会后,尽显露出他们的办事能力差强人意。

余田雄表示,黄仕平与其政党承诺,要完成仅差200万令吉款项,就能启用的亚庇冷气行人天桥。行动党在山打根补选期间宣布,政府将拨出22亿8000万的拨款,却偏偏拨不出200万来完成这座天桥。

「行动党的领袖,包括现任及前任亚庇国会议员,都曾承诺要完成星城广场。事到今天,该广场仍然一筹莫展,荒置在中华大厦地段旁边的黄金地点。」

他表示,亚庇人希望并祈求,如果帮不上忙,黄仕平就不要来搅局中华大厦的发展,以免沦如斗湖莎宾都商场般变成荒置产业。

另一方面,余田雄表示,日前他在中华大厦地段篱笆张挂的醒目布条,已经被不知名者拆掉。

「似乎是有人不愿意让众人知道中华大厦地段的所在,或者是对『不要将它卖掉』(Not For Sale)的字眼感到不适。」

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拿督准拿督太平局绅甲必丹部长局长良民软件功能探索比赛优胜者沙巴旅游达人旅游大使铜章(累积乐捐RM100以内)

 楼主| 发表于 2019-8-5 14:46:37 | 显示全部楼层
亚洲时报

吴华山:未说还250万就算 中华大厦合约依然有效

2019年7月28日

(本报讯)沙巴中华大厦发展商拿督吴华山昨日郑重否认曾发表「还两百五十万令吉中华大厦联营计划就算」,并谓其公司与沙巴及纳闽中华总商会及亚庇华人同乡会馆联合会的有关联营计划合约依然具有法律效应。

他表示,该数额是罗思辉及丹斯里吴添泉在报章所发表的,媒体并未向他求证,「自己不会那麽笨在报章声明要讨回区区的两百五十万令吉。」

他说:「在商言商,杀人生意有人做,亏本生意是没人做的,如果真的要地主还钱,必须得看过我们公司的账面亏损。

「除了付还给地主订金及利息已超过三百一十万令吉,其他如图测准证费用、土地勘查打桩测验报告、工程师及测绘师工程顾问团费用,及以前帮忙俩会付款填泥及付还俩会所欠下的杨建中工程顾问费早就已经不止两百五十万这个数目。」

吴华山也是中华大厦发展商ARAH PERMAI公司董事经理,他是在亚庇发表的文告中回应首席部长助理部长拿督黄仕平连日来在报章发表「准备还钱给发展商以索回中华大厦土地,并提出新献议」时这麽表示。

他解释,基于「前车可鉴」,为免一些唯恐天下不乱之人再次断章取义,他这一次是以文告方式发出给各大报章。

决按照旧合约开发

●他说:「本公司已经议决继续与两地主按照旧合约覆行开发责任,如果黄君有心帮忙华社,可耐心等待一年,届时倘本公司没有开工的话,土地会完壁归赵还回给俩位地主并不需要赔偿分文,到时黄仕平要如何帮忙两位地主悉从尊便。」

他也呼吁首席部长助理部长拿督黄仕平稍安勿燥勿要干扰,以免越帮越忙,好像斗湖沙滨都土地纠纷,把自己倦入商业官司就自找麻烦。

他说:「本人在过去两周面对黄仕平在报章扑风捉影,挑战本公司只要他还两百五十万,本公司就要交出该项目的合作开发权交由他所介绍的西马公司接手之言论感到啼笑皆非。

「黄氏的言论究其根源来自看到本月十四日一则标题为『还钱,拿回地』的错误报导;本人郑重声明:当天召开记者招待会时不曾说过『你还钱,我还地』,也不曾说过只要还两百五十万令吉就算数的说法。

「当天还有其他多家报社记者也在场,各报也有刊登我的新闻发布,但是标题各异,黄君可以向当天也在现场的华裔报记者张球伟求证,以免混淆视听。」

吴华山表示,在那次记者发布会上,因为当初签署该合约是经过了乡联会及中总开大会通过并接纳了合约条件,包括罗思辉所属的商会,但罗思挥却在报章一直谗间指合作合约不公,他的指控无疑也在质疑其所在商会及十五大同乡会的集体智商。

他说:「当时本人对此人性一时有所感触而说『钱不是他们出,不是他们亏损,讲就容易,叫他们还钱后才来叫嚣可能情况就不同了』。

他指出,所谓好民不和官斗,他又怎麽可能向黄仕平挑战,我现在已经退出政坛专注生意,希望黄仕平「大人有大量」,不要因为他以前曾任沙巴马华署理主席,因避无可免而和他有过口水战,希望黄君不要秋后算账向他行政治打压。

他表示感谢黄氏对中华大厦的关注,但是黄氏毕竟不是两个地主,以及该公司所认定的合法合约协调人因为本公司和两位地主还没有到对薄公堂的地步,黄氏扮演鲁中莲的角色根本是名不正言不顺,还可能会被人误解为政治人物插手民企商业,只是为了利益分杯羹和民企抢吃,吃力而不讨好。



黄仕平出示录音力证吴华山 曾挑战“你还钱,我还地”

2019年7月29日

(本报讯)首席部长助理部长拿督黄仕平昨日出示沙巴中华大厦发展商拿督吴华山于本月十三日记者会录音,力证吴氏当时确实挑战他及斗湖中华商会执行顾问罗思辉「你还钱,我还地」。

他表示,吴氏当时还说两人只要依照单据归还有关款项,甚至不必计算未来商业利润。

他说:「录音证明他确实向我及罗思辉发出『你还钱,我还地』挑战,但他却两个星期后的今日(星期日)才在报章上否认曾向我们发此挑战。」

黄仕平是在其社交媒体《面子书》贴文中反对吴华山否认曾发出「你还钱,我还地」的挑战这麽表示。该贴文同时贴上该录音。据指出,根据有关录音,吴氏甚至五度提及「你还钱,我还地」。

他表示,吴华山虽然没有在记者会上明确指出所须还的钱是两百五十万令吉,但他却清楚提及「只须归还有单有据的款项」。

他说:「根据他于早前付予沙巴及纳闽中华总商会、亚庇华人同乡会馆联合会以及建筑师费有单有据的款项,那就是合共两百五十万令吉,这两百五十万令吉已是眾所皆知,其他的,没有单据。」

吴华山前日发表文告,郑重否认曾挑战黄仕平及罗思辉「你还钱,我还地」或说过「还两百五十万令吉中华大厦联营计划就算」,还说其公司与沙闽中总及乡联会的有关联营计划合约依然具有法律效应。

他指黄氏的言论究其根源来自本月十四日一则标题为「你还钱,我还」的错误报导,他说,他前一天召开记者会时不曾发表如此言论。

他表示,当天还有其他多家报社记者也在场,各报也有刊登他的新闻,但是标题各异,黄氏可以向当天也在现场的「华裔报」记者张球伟求证,以免混淆视听。

在吴华山的「你还钱,我还地」言论见报后,黄仕平已多番表示接受挑战,但也反问吴氏是否言而有信。他过后表示,只要沙闽中总及乡联会同意,他可以代为安排在一个星期内归还两百五十万令吉予吴华山,以取回该地段。

他表示,这是因为两会与吴华山公司签署的中华大厦联营计划对华社十分不利,不只是建成后只能获得一个大礼堂及四十巴仙的泊车位,还得负担八百多万令吉的转换土地用途税;取回该土地,华社就可以另谋发展,更利华社华教。

他也同时介招一家总部设在吉隆坡的公司与中国国企合作,接手该联营计划,除了吸纳地税及同样给回大礼堂,其他设备如酒店及商场两会一律占两成股权,如此一来,每年可取得数百万令吉收入,以资助华社及华教。

乡联会已发函会员属会在八月卅日之前重新决定是否要中止与吴华山公司合作,惟沙闽中总却于周前会员大会上通过继续与吴华山公司合作。



尽管黄仕平提出新献议 四邑公会续携现发展商

2019年8月2日

(本报讯)尽管首席部长助理部长拿督黄仕平已提出沙巴中华大厦新献议,由亚庇华人同乡会馆合会总会长拿督黄小娟领导的西海岸四邑公会昨日率先公开表态,选择继续与现有发展商Arah Permai公司联营。

这也是继沙巴中华大厦建委会本身亦认为有关联营计划「不利乡联会及沙巴与纳闽中华总商会」,西海岸四邑公会于前晚举行理事会会议选择有关方案,即是不选择取消与该公司联营合约的第二个方案。

“减利益换免债”

●该公会也同意透过乡联会减持该联营合约下的利益,即是减持一座大礼堂及四十巴仙泊车位,以换取由作为发展商的该公司悉数吸纳该地段改为商业用途之八百廿二万令吉地税。

黄小娟也是西海岸四邑公会主席,她是在其办事处向报界发表谈话时这麽表示,在场的尚有该会秘书长拿督黄一鸣,黄一鸣也是中华大厦建委会秘书。

她表示,该理事会会议是在黄一鸣报告最近闹得沸沸扬扬的中华大厦课题后作出有关决定。

她说:「我们的愿望是,不要欠债、不要打官司,可以顺顺利利建成中华大厦……我们同意乡联会减持该联营合约下利益,以换取不欠债(无须自行负担八百廿二万令吉地税)。」

黄小娟表示,如果大部份的乡联会属会都与西海岸四邑公会持相同立场的话,乡联会将与发展商磋商「减利益换免债」问题。

在回答一项问题时,她表示,乡联会迄今尚未收到其他属会就此问题所作的回条,但她相信大部份的属会会与四邑公会持相同立场,除了亚庇客家公会等少数属会例外。

她呼吁各属会尽早就有关问题作出讨论及决定,并在本月卅日截止日期之前回覆乡联会。

她也透露,该公司执行董事拿督吴华山已于七月廿九日致函乡联会,表明取消购买中华大厦地段献议,因为另一个地主,即是沙闽中华早前决定不出售该地段。

沙闽中总于七月廿日举行会员代表大会正式接纳中华大厦修正版「六点共识」,包括继续与现有发展商推行中华大厦联营计划。

在黄仕平提出新献议后,黄小娟以乡联会总会长名义于七月十八日发函所有十五个属会,要求他们在八月卅日之前回覆,是否要中止继续与吴华山的公司Arah Permai公司合约,如果要这麽做的话,各属会就须归还十万零四千令吉予乡联会,作为有关法律讼诉费用。

该函件也促属会必须同时签上保证书保证属会必定承担法律讼诉败诉后的赔款。

据指出,在中华大厦地段发展计划爆发争议后,乡联会各属会必须做出两项选择之一;另一项选择是:继续根据于二零一三年年九月卅日该会联同沙巴及纳闽中华总商会与发展商Arah Permai有限公司所签订的发展合约。

黄仕平已于日前正式移交中华大厦地段新献议予该大厦建委会,一旦新献议获得接纳,两会不仅无须负债,更是平添新计划的廿巴仙股权。

黄仕平当时表示,假如沙闽中总及同乡会同意授权予他处理中华大厦地段,他将确保提出献议的Sovereign Star公司负责有关争取回中华大厦地段发展权的律师费用,同时保证作出讼诉失败后的任何赔偿。

他重申,有关新献议能让华社每年有几百万的收入,同时也拥有一间大礼堂又无需要负债。他表示,假如有条件更优厚的献议,他不反对两会经过讨论后交予其他发展商去发展中华大厦地段。



黄仕平:将发书面保证 负责中华大厦讼诉费

2019年8月4日

(本报讯)首席部长助理部长拿督黄仕平昨日指出,他将发出书面保证予沙巴及纳闽中华总商会与亚庇华人同乡会馆联合会,确保Sovereign Star公司负责有关争取回中华大厦地段的律师与讼诉费用。

他表示,事实上,他已于早前在报章上发表相同言论,但为了顺应两会会员的要求,他可在日内即发予保证书。

他说:「我的目的是希望两会不要为了担心诉讼费用就放弃争回华社整体利益,毕竟争回此地是关乎全体华社的问题。」

黄仕平是在亚庇接受记者访问,回应乡联会总会长拿督黄小娟的一项言论时这麽表示。

他指出,或许有一些有心人士会认为他如此积极处理中华大厦地段课题别有用心,其实,他并不是要干预华团运作,只是单纯从华社、华教整体利益出发。

他说:「大家都知道,州政府过去拨出土地及批准代理权予华社,但都未获善用,结果华社华教整体上并无受益,我们不能眼睁睁看著这块土地也走向同样结局。」

黄仕平表示,位于加拉门星黄金地带阔二点七英亩的中华大厦土地应该为华社及华教每年带来数百万令吉的收益,以让更多华社子弟受惠。

他也说,根据他向一些律师查询,如果要打官司,作为地主的沙闽中总及乡联会占上风;他呼吁两会属会深入了解该合约内容,以掌握正确资讯。

他说,更何况发展商拿督吴华山已多次公开承诺「只要退回钱给他,他就还回该土地」,包括亲口告诉沙闽中总总会长丹斯里刘瑞发,虽然吴氏后来一度在报章否认曾这麽说过,但录音等证据,也清楚证明他确实曾经这麽说过。

因此,他再度呼吁吴华山言而有信,当两会退回钱给他,他就还回该土地,「如果他愿意这麽做,我愿意公开感谢他,还要请他吃一顿饭。」

黄仕平于周前正式移交中华大厦地段新献议予该大厦建委会,一旦新献议获得接纳,两会不仅无须负债,更是平添新计划的廿巴仙股权。

有关新献议由总部设在吉隆坡的Sovereign Star有限公司提出,该公司将与来自中国势力强大的国企合作推行该新计划。

他指出,重点是,两会也承认于二零一三年九月卅日与现有的发展商签署中华大厦联营协议,不仅六年下来吋土未动,有关合约对两会并不公平。

无论如何,由黄小娟领导的西海岸四邑公会于五天前率先公开表态,选择继续与现有发展商Arah Permai公司联营。
虽然如此,她表示,四邑公会同意透过乡联会减持该联营合约下的利益,即是减持一座大礼堂及四十巴仙泊车位,以换取由作为发展商的该公司悉数吸纳该地段改为商业用途之八百廿二万令吉地税。

“怕打官司出钱”

●根据两会领导层要员解释,四邑公会乃至其他属会虽然知道现有合约不利两会,但依然选择与现有发展商合作,主要原因是「怕打官司出钱」。

他说:「黄仕平提出的新献议无疑是比现有发展商给的条件好上几倍,非常具有吸引力,但奈何两会前朝签下一纸合约,要换发展商,或许要面对一轮官司,讲到打官司,由谁来出钱,令得大家很为难。」

据指出,两会领导层已告诉这些属会,如果要取消与现有发展商合作,就得先行准备廿五万令吉律师费,结果「吓得」一些属会「不敢造次」。

但是,来自两会的也有一些人士已采取行动,希望黄仕平能够作出「书面保证」负责有关诉讼费用,以便让两会除了继续与现有发展商合作,还有第二个选择。

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